温哥华房市"雪崩" 但是你敢抄底吗
本周一篇题为《“雪崩”！温哥华房价10天暴跌24.5%！楼市已经崩盘，竟为阻止中国人买房?》的热文被各大公众号转爆，累计阅读量预计超 百万。该文称，“最新数据表明：温哥华的房价在过去28天内下跌了20.7%！在过去三个月跌幅更是达到惊人的24.5%！当7月底加拿大BC省决定对海 外买家征收15%的额外房产税时，很多分析倾向于‘外国投资人所占比例较小，对本地市场销售和房价不会产生太大影响’。而事实的情况是，仅仅十天，温哥华 楼市就从天堂被打回到了地狱！”
果真如此的话，对于热衷“海淘”房地产的中国人不又是一次“天上掉馅饼”的机会？毕竟即使考虑上额外的房产税，温哥华的房价还是比此前下降了不少。为了证 实这一消息的确实性，晨哨君遍查加拿大媒体和统计机构的资料，发现目前温哥华的楼市确实处于“量价双降”中，但由于未来的前景目前尚难预测， 政府处于两难的政策困境中，现在抄底或许还为时过早。
温哥华楼市遭遇拐点
根据加拿大房地产经纪商Zolo的最新数据，在7月24日到8月21日期间，温哥华房屋的平均出售价格为110万美元，月度降幅为17.6%，季度降幅达26.8%，而与去年同期相比，降幅为8.5%。
从销量数据看，温哥华的楼市也在萎缩。独栋别墅、联排别墅和公寓在8月的销量均滑到低点，其中独栋别墅的销量为100套，联排别墅为60套，公寓为390 套；而去年同期的销量则分别为298套、119套和642套。而房屋销量库存比也从今年2月开始一路下滑，目前处于低点。
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温哥华楼市遭遇拐点
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从销量数据看，温哥华的楼市也在萎缩。独栋别墅、联排别墅和公寓在8月的销量均滑到低点，其中独栋别墅的销量为100套，联排别墅为60套，公寓为390 套；而去年同期的销量则分别为298套、119套和642套。而房屋销量库存比也从今年2月开始一路下滑，目前处于低点。
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