[房市情报] 大温租赁公寓成交翻番,价格涨6成
大温房地产研究机构古特曼报告（GoodmanReport）发布年中报告用“量子跳变”（A Quantum Leap）来形容市场，目前，大温地区租赁型公寓每户平均价格为38万元，比去年同期暴涨6成，而温哥华市每户平均价格为49.8万元，比去年同期增长47%， 而成交量则增加123%!
配图为古特曼报告封面，点击图片可以进入古特曼报告英文原文
报告称，从2010年到2015年间，温哥华市仅新建3164套租赁公寓，平均每年527套，而极低的空置率，租赁公寓严重不足。
报告指出，这种情况下，公寓业主是最大受益者，除非供应大规模增加，租金将持续飞涨。已经有很多长期租客收到通知，一旦租赁公寓转手，租金预期增长10-80%不等!
近期整栋租赁公寓转手还有加速的趋势，比如1幢69年历史的木结构租赁公寓（地址：2293 West 6th Av），以450万加元转手，平均每户价格75万加元，而月租金则仅是1680元。
租赁公寓资本回报率（Cap%）也在不断下降中，一幢位于温西Kitslano的2卧室套房公寓大厦，在多重竞价下，每户单价比要价高出5万元，而资本回报率低至仅2.1%。
加西网报道
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近期整栋租赁公寓转手还有加速的趋势，比如1幢69年历史的木结构租赁公寓（地址：2293 West 6th Av），以450万加元转手，平均每户价格75万加元，而月租金则仅是1680元。
租赁公寓资本回报率（Cap%）也在不断下降中，一幢位于温西Kitslano的2卧室套房公寓大厦，在多重竞价下，每户单价比要价高出5万元，而资本回报率低至仅2.1%。
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