温哥华一破房两年转手4次涨250万

2016-06-22 | 来源: 加国无忧 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　温哥华的房价引起全球关注，加拿大政府开始着手调查房价飞涨的原因。据温哥华地产局最新公布的数据，今年5月份大温哥华地区的基准房价（Benchmark prices）为88.91万元（包括独立屋、半独立屋、镇屋和公寓），比去年同期上升了29.7%。在华人较为集中的温西地区，行情更是扎眼，独立屋基准价格为344万元，年同比上升了34.7%。

　　温哥华地产经纪Steve Saretsky

　　飞涨的房价普通百姓受不了，地产经纪也受不了。温哥华地产经纪Steve Saretsky专门针对温哥华炒楼现象做了分析。他在调查后发现，市场上有大量炒楼案例，有人把房屋视作股票，在极短时间买房卖房，有时才购买一个月或两个月，即又转售给其他人，套取当中可观获利。

　　Steve Saretsky研究了MLS系统2016年5月温西区独立屋销售资料后发现，5月该区共转手179间房屋，其中有28间在过去1年内曾经转售，即该区符合“炒楼”定义的交易比率达到15.6%。

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　　他举例说，在South Granville区的6712 Adera St是一间适合拆掉重建的旧屋，在过去两年之间，该屋曾经买卖过4次，而且从未作过任何装修。根据MLS销售资料，该房屋有3卧3卫，建于1937年，在2014年1月销售价格为508.8万元，2014年11月以545万元转手，2015年7月以638万元转手，2016年5月再度转手时价格已上涨至760万元，等于房屋较两年多前上涨251.2万元。