[房屋出租] 看懂租房率让你投资公寓只赚不赔
加拿大按揭和住房公司（CMHC）有一项任务，就是要拓宽获取住房市场信息的渠道。作为其中的工作，去年秋季，他们在温哥华大都市统计区（CMA）做了一个项目，即针对专门用于出租的公寓房和城市房（townhome），统计出其租客流动率。这是CMHC第一次对租客流动率进行研究，是加拿大此类唯一的全国性综合调查。
“租客流动率”的定义是，在过去12个月内，特定房屋住进新租客的次数（包括同楼换租不同的单元）。此次研究对每栋租屋楼算出一个流动率数字，对卧房类型或租金范围不做区别。
对房东来说，了解租客流动信息或掌握租客流动率数字，对预判年内的成本是非常有用的。对租客来说，通过这种信息可以了解，在特定区域特定时间能够租到合适住房的机会可能有多少。
虽然目前的租客流动率和经济变量间的联系并不大，但长期以后，随着数据点的日益增多，和经济指标、人口变动和就业率等就会建立更多联系，可以对走势作出精准判断，对租房市场做出指导。CMHC的秋季调查，在每个超过10000人口的主要统计中心，对出租专用住房的空置情况、可出租房屋数量、租金数字等作资料收集和整理。
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“租客流动率”的定义是，在过去12个月内，特定房屋住进新租客的次数（包括同楼换租不同的单元）。此次研究对每栋租屋楼算出一个流动率数字，对卧房类型或租金范围不做区别。
对房东来说，了解租客流动信息或掌握租客流动率数字，对预判年内的成本是非常有用的。对租客来说，通过这种信息可以了解，在特定区域特定时间能够租到合适住房的机会可能有多少。
虽然目前的租客流动率和经济变量间的联系并不大，但长期以后，随着数据点的日益增多，和经济指标、人口变动和就业率等就会建立更多联系，可以对走势作出精准判断，对租房市场做出指导。CMHC的秋季调查，在每个超过10000人口的主要统计中心，对出租专用住房的空置情况、可出租房屋数量、租金数字等作资料收集和整理。
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