[房市情报] 惊人数据:中国人买下温村1/3房产!
（加西网报道）加拿大银行今日给出了一个惊人数字！
没错，又是关于咱华人的，而且是关于中国买家在加拿大最火爆的两个房市中投资比例，数据特晃眼睛。。。
加拿大银行分析师Peter Routledge的报告数据显示，去年中国买家可能买下了整个温哥华地产的33%左右，多伦多是14%！！！
于是，今天google温哥华地产便是这样的画风。。。
据悉，Routledge是用两组数据得出的结论：一组是来自美国国家地产经纪协会（U.S. National Association of Realtors, NAR），另一组来自金融时报对于77个中国富人的调查，因此他承认最后的数据结果并不属于一个基于统计学调查取样的规模。
NAR数据显示，2015年美国房市中的中国买家投资总量从2009年的100亿上涨到410亿美金。
而金融时报的调查则显示，去年在海外进行投资的中国买家中，有33.5%购买了美国的物业，11.7%买了温哥华的物业，另外有8.3%的人在多伦多置业。
根据这两组数字，Routledge假设出这样的结果：每3个在美国购买物业的中国高收入投资者中，有1个就在温哥华买了一栋房子。多伦多置业的比例是1/4.
他同时计算出中国买家去年总共在温哥华的房地产中投下了99亿美金（127亿加元），多伦多总投入70亿美金（90亿加元）。
金融分析师Routledge坦言这个计算很粗略，只是想尝试对温多两地房市中的中国投资者数量有个大致概念。
但他也强调说，这个数据与去年温哥华城市规划师Andy Yan的那组屋主身份调查结果基本一致，当时，Yan取样温西172栋房屋档案，结果发现66%的屋主姓名都是典型华人姓名。
对于近日联邦政府拨款50万用于统计局调查加国房市中的海外买家一事，Routledge表示这笔专项资金实在太过有限（相当于温哥华一栋独立屋均价的25.7%），因此也只能在最粗浅的层面进行一下调查，若要真正获得有用的数据，还需要各级政府的投入和支持。
华人专注大温300万豪宅
一间美国地产公司的数据显示，大温豪宅的销售情况主要由中国大陆的买家及高档独立屋在市场的供应下降所带动，每间至少售300万元的豪宅，销售情况比去年上升八成。
RE/MAX最新的数据显示，在过去7个月，最低售价300万元的单户房屋卖出532间，而最低售价100万元的房屋，销售情况就上升了41%。
RE/MAX INTEGRA地产公司安省及大西洋省地区的行政副总裁Gurinder Sandhu称﹐大温地区的豪宅市场主要由中国新移民带动。
而大多区的豪宅市场则由包括来自中国﹑俄国及中东的新移民带动。
公司的地产经纪Wayne Ryan表示，本地最贵的房屋大部份都是由希望将家庭搬到温哥华的离岸买家购买，有70%至75%都是中国大陆的富豪。
Re/Max指，这些外国投资者，多为与本地有联系的人士，拣选物业通常会选购4至5房物业：这些买家主要是来自中国的人士，他们主要是迁往加拿大定居、家有学龄儿女的家庭。
他们看中加拿大经济稳定和生活品位高，选择物业地点时，非常重视物业是否邻近好学校。
BC地产公司Macdonald Realty Ltd这份调查统计报告显示：
1、在温哥华购买300万以上豪宅的所有买家中，来自中国内陆的买家占了70%；
2、在购买100万至300万房屋的买家中，中国人仅占21%；
3、购买100万以下房屋的买家中，中国人则减少到11%。
从上面的数据可以看出，随着房屋价格的下降，中国人的影响越小。
本次调查的数据来自Macdonald Realty Ltd在温哥华的三间办公室在2014年所经手的1500间房地产交易信息统计得出。
其中：
1、公寓和镇屋占了所有交易量的62%为962间；
2、独立屋则占38%；
3、在所有的高于200万的独立屋交易中，几乎所有的买家都是中国人。
Macdonald Realty Ltd副总裁Dan Scarrow说他们自己也很震惊，但这是他们通过买家的名字来区分中国大陆人、香港人和台湾人得出来的。
而去年，Macdonald Realty Ltd也公布了一份调查报告，2013温哥华房地产的销售额33％的买家来自中国大陆。
与此同时2013年Sotheby也发布了一项报告，他们说有约40%的温哥华豪宅市场买主都来自中国大陆。
另外，城市规划师Andrew Yan也曾对温哥华的用电状况进行了调查，发现温哥华市中心有将近25%的公寓单元无人居住。这个结论也让当地人对外国买家推高房价的争议来到风口浪尖。
随着2015年温哥华独立屋均价的破表，关于中国富豪及投资者导致本地高房价的议论越来越激烈。
Macdonald Realty Ltd副总裁Dan Scarrow说，他们在亚洲的总部设在上海，根据各类咨询收集到的资料观察，他认为中国买家对房地产的影响力仅仅发生在豪宅市场上，而非整个房地产市场。
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没错，又是关于咱华人的，而且是关于中国买家在加拿大最火爆的两个房市中投资比例，数据特晃眼睛。。。
加拿大银行分析师Peter Routledge的报告数据显示，去年中国买家可能买下了整个温哥华地产的33%左右，多伦多是14%！！！
于是，今天google温哥华地产便是这样的画风。。。
据悉，Routledge是用两组数据得出的结论：一组是来自美国国家地产经纪协会（U.S. National Association of Realtors, NAR），另一组来自金融时报对于77个中国富人的调查，因此他承认最后的数据结果并不属于一个基于统计学调查取样的规模。
NAR数据显示，2015年美国房市中的中国买家投资总量从2009年的100亿上涨到410亿美金。
而金融时报的调查则显示，去年在海外进行投资的中国买家中，有33.5%购买了美国的物业，11.7%买了温哥华的物业，另外有8.3%的人在多伦多置业。
根据这两组数字，Routledge假设出这样的结果：每3个在美国购买物业的中国高收入投资者中，有1个就在温哥华买了一栋房子。多伦多置业的比例是1/4.
他同时计算出中国买家去年总共在温哥华的房地产中投下了99亿美金（127亿加元），多伦多总投入70亿美金（90亿加元）。
金融分析师Routledge坦言这个计算很粗略，只是想尝试对温多两地房市中的中国投资者数量有个大致概念。
但他也强调说，这个数据与去年温哥华城市规划师Andy Yan的那组屋主身份调查结果基本一致，当时，Yan取样温西172栋房屋档案，结果发现66%的屋主姓名都是典型华人姓名。
对于近日联邦政府拨款50万用于统计局调查加国房市中的海外买家一事，Routledge表示这笔专项资金实在太过有限（相当于温哥华一栋独立屋均价的25.7%），因此也只能在最粗浅的层面进行一下调查，若要真正获得有用的数据，还需要各级政府的投入和支持。
华人专注大温300万豪宅
一间美国地产公司的数据显示，大温豪宅的销售情况主要由中国大陆的买家及高档独立屋在市场的供应下降所带动，每间至少售300万元的豪宅，销售情况比去年上升八成。
RE/MAX最新的数据显示，在过去7个月，最低售价300万元的单户房屋卖出532间，而最低售价100万元的房屋，销售情况就上升了41%。
RE/MAX INTEGRA地产公司安省及大西洋省地区的行政副总裁Gurinder Sandhu称﹐大温地区的豪宅市场主要由中国新移民带动。
而大多区的豪宅市场则由包括来自中国﹑俄国及中东的新移民带动。
公司的地产经纪Wayne Ryan表示，本地最贵的房屋大部份都是由希望将家庭搬到温哥华的离岸买家购买，有70%至75%都是中国大陆的富豪。
Re/Max指，这些外国投资者，多为与本地有联系的人士，拣选物业通常会选购4至5房物业：这些买家主要是来自中国的人士，他们主要是迁往加拿大定居、家有学龄儿女的家庭。
他们看中加拿大经济稳定和生活品位高，选择物业地点时，非常重视物业是否邻近好学校。
BC地产公司Macdonald Realty Ltd这份调查统计报告显示：
1、在温哥华购买300万以上豪宅的所有买家中，来自中国内陆的买家占了70%；
2、在购买100万至300万房屋的买家中，中国人仅占21%；
3、购买100万以下房屋的买家中，中国人则减少到11%。
从上面的数据可以看出，随着房屋价格的下降，中国人的影响越小。
本次调查的数据来自Macdonald Realty Ltd在温哥华的三间办公室在2014年所经手的1500间房地产交易信息统计得出。
其中：
1、公寓和镇屋占了所有交易量的62%为962间；
2、独立屋则占38%；
3、在所有的高于200万的独立屋交易中，几乎所有的买家都是中国人。
Macdonald Realty Ltd副总裁Dan Scarrow说他们自己也很震惊，但这是他们通过买家的名字来区分中国大陆人、香港人和台湾人得出来的。
而去年，Macdonald Realty Ltd也公布了一份调查报告，2013温哥华房地产的销售额33％的买家来自中国大陆。
与此同时2013年Sotheby也发布了一项报告，他们说有约40%的温哥华豪宅市场买主都来自中国大陆。
另外，城市规划师Andrew Yan也曾对温哥华的用电状况进行了调查，发现温哥华市中心有将近25%的公寓单元无人居住。这个结论也让当地人对外国买家推高房价的争议来到风口浪尖。
随着2015年温哥华独立屋均价的破表，关于中国富豪及投资者导致本地高房价的议论越来越激烈。
Macdonald Realty Ltd副总裁Dan Scarrow说，他们在亚洲的总部设在上海，根据各类咨询收集到的资料观察，他认为中国买家对房地产的影响力仅仅发生在豪宅市场上，而非整个房地产市场。
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