震撼！中国人是如何买下温哥华的
中国资金外流 推升温哥华房价至“天价”
就高端物业的价格上涨速度而言，香港和伦敦均不及温哥华。房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)的年度《财富报告》显示，这座加拿大西海岸城市去年的房价涨幅高达25%，位居世界首位。
以下通过一座荒废的腐烂的房子(这座房子实际被挂牌720万美元)，让我们来解释一下中国“投资者”参与其中的洗钱过程。
中国投资者绕过中国公民每年5万美元的外汇上限规定，将上百万资金转移至国外。
中国投资者的交易都是全现金支付，通常是通过第三方中介来保持自己的身份不被泄露或是直接亲自付款，例如像在温哥华、纽约、伦敦或是旧金山的房产交易中。
房产正在成为新的“瑞士银行账户”，房产投资为中国投资者从中国转移出的资金提供了一个很好的，不用泄露身份的选择。
温哥华有数百座房屋已经成为新常态的瑞士银行账户的一部分：“中国投资者在国外隐藏其财富的渠道。中国投资者正在哄抬加拿大房价。”
温哥华的当地民众已经意识到这一现象。正如加拿大国家邮报在其最新的文章——《温哥华房地产市场的黑暗面》中提到的，无证房地产经纪人Amanda表示，温哥华正在从一个居住城市演变成一个银行保险箱。但是我必须住在这些空房子中间。我是这儿的居民，而不是一个投资者。
尽管国家邮报的文章并不是有关温哥华房地产成为中国热钱外流的目的地，但是现在大部分人都知道事情是怎么回事了。这篇文章的关注点是那些为中国投资 者服务的无证房屋经纪商。中国投资者购买房屋的价格是当地买家根本承受不了的价格水平，此外，这些所谓的“零售商”都是无证持证。正是他们造就了当前全球 最大的房地产泡沫。
连这些无证经纪人都承认，这一泡沫未来会以非常壮观的方式破裂。
温哥华房屋销售链条
这是一篇有关前无证房产经纪人的Amanda的故事，Amanda在文章中揭露了温哥华红的发烫的房地产市场的黑暗一幕。Amanda因为所谓的道德原因辞职了。我们相信会有10个人希望去填补Amanda留下的空缺。
温哥华的房地产市场对Amanda不错。她不是一个有牌照的房地产经纪人，但是她买卖房屋成了她的全职工作。
8年前，Amanda成了一个无牌照的房地产经纪人。
Amanda联系房屋的所有者并向屋主提出一份全现金交易的协议。Amanda从每单交易中收取10%的服务费。这被看作是房地产投资中最底层的工 作，但是这却是一份低风险且收益不错的工作。Amanda的业务开展的不错，她现在在温哥华拥有两套房子，并正在美国开发房地产。
无证房地产经纪在温哥华是一个非法但扩张性很强的业务。这一业务在大温哥华地区发展的非常快，因为执法部分对之不闻不问。
这一业务与温哥华所在的不列颠哥伦比亚省房地产监管部门正在调查的另一种“转卖合同”模式相似。该模式虽然是合法的，但是其通过背后秘密操作，仅在书面上进行房产交易以增加经纪人的佣金以及投资者的流动资金。
但是，无证房产经纪是完全不符合规定的。Amanda预计目前大温哥华地区有数百人在从事这项业务，这还不包括秘密从事这种交易的持牌经纪人。
Amanda因为道德原因决定离开这一业务。
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就高端物业的价格上涨速度而言，香港和伦敦均不及温哥华。房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)的年度《财富报告》显示，这座加拿大西海岸城市去年的房价涨幅高达25%，位居世界首位。
以下通过一座荒废的腐烂的房子(这座房子实际被挂牌720万美元)，让我们来解释一下中国“投资者”参与其中的洗钱过程。
中国投资者绕过中国公民每年5万美元的外汇上限规定，将上百万资金转移至国外。
中国投资者的交易都是全现金支付，通常是通过第三方中介来保持自己的身份不被泄露或是直接亲自付款，例如像在温哥华、纽约、伦敦或是旧金山的房产交易中。
房产正在成为新的“瑞士银行账户”，房产投资为中国投资者从中国转移出的资金提供了一个很好的，不用泄露身份的选择。
温哥华有数百座房屋已经成为新常态的瑞士银行账户的一部分：“中国投资者在国外隐藏其财富的渠道。中国投资者正在哄抬加拿大房价。”
温哥华的当地民众已经意识到这一现象。正如加拿大国家邮报在其最新的文章——《温哥华房地产市场的黑暗面》中提到的，无证房地产经纪人Amanda表示，温哥华正在从一个居住城市演变成一个银行保险箱。但是我必须住在这些空房子中间。我是这儿的居民，而不是一个投资者。
尽管国家邮报的文章并不是有关温哥华房地产成为中国热钱外流的目的地，但是现在大部分人都知道事情是怎么回事了。这篇文章的关注点是那些为中国投资 者服务的无证房屋经纪商。中国投资者购买房屋的价格是当地买家根本承受不了的价格水平，此外，这些所谓的“零售商”都是无证持证。正是他们造就了当前全球 最大的房地产泡沫。
连这些无证经纪人都承认，这一泡沫未来会以非常壮观的方式破裂。
温哥华房屋销售链条
这是一篇有关前无证房产经纪人的Amanda的故事，Amanda在文章中揭露了温哥华红的发烫的房地产市场的黑暗一幕。Amanda因为所谓的道德原因辞职了。我们相信会有10个人希望去填补Amanda留下的空缺。
温哥华的房地产市场对Amanda不错。她不是一个有牌照的房地产经纪人，但是她买卖房屋成了她的全职工作。
8年前，Amanda成了一个无牌照的房地产经纪人。
Amanda联系房屋的所有者并向屋主提出一份全现金交易的协议。Amanda从每单交易中收取10%的服务费。这被看作是房地产投资中最底层的工 作，但是这却是一份低风险且收益不错的工作。Amanda的业务开展的不错，她现在在温哥华拥有两套房子，并正在美国开发房地产。
无证房地产经纪在温哥华是一个非法但扩张性很强的业务。这一业务在大温哥华地区发展的非常快，因为执法部分对之不闻不问。
这一业务与温哥华所在的不列颠哥伦比亚省房地产监管部门正在调查的另一种“转卖合同”模式相似。该模式虽然是合法的，但是其通过背后秘密操作，仅在书面上进行房产交易以增加经纪人的佣金以及投资者的流动资金。
但是，无证房产经纪是完全不符合规定的。Amanda预计目前大温哥华地区有数百人在从事这项业务，这还不包括秘密从事这种交易的持牌经纪人。
Amanda因为道德原因决定离开这一业务。
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