[房市情报] 重磅!从业者自揭温村地产交易内幕
（加西网报道）大温的房地产貌似比当下最精彩的电视剧还要劲爆，省报近日又深度挖掘了本地房产行业链中的重要且非法的一环——地产批发商（wholesaler）！
这些人可以就像是你我一样的普通市民，根本没有地产相关执照，也可以由持牌经纪自己偷偷担当。。。
故事要从一个化名为Amanda的女人开始：
温村的火爆房地产市场对Amanda来说绝对不是件坏事。她虽然不是执牌经纪，但是买卖房屋早已成了她的全职工作。Amanda大概在8年前就开始在温哥华以“批发商”的角色迈入炒房大军。
她的日常工作就是接近所有潜在卖家，开出全部现金交易的诱人offer拿下房子，然后迅速与幕后的投资者签订协议，每笔交易她可以拿到10%的佣金。看上去Amanda的报酬似乎是炒房链中最低的一级，但是多年超低风险+稳定利润的操作，也给她迅速积累起了财富，白手起家的Amanda现在在温哥华已经拥有两栋房子，并且还在美国参与开发地产。
这种没有执照的批发买卖其实是完全非法的，但由于缺少相应的规管，大温地区此行当在近几年迅速崛起。
这种批发行为和前段时间热议的“灰色炒房（合同倒卖）”有点类似，都是一些暗中进行的合同方面的操作，但这种完全无需执照就可以进行的批发倒卖更难以控制，因为它根本没有任何相关的规定。
Amanda预计现在正有几百名批发商盯着温村这片怎么热都不嫌过的火旺市场，更别提其中还有一批执照经纪也参与其中了。
出于道德因素，Amanda已经决定退出这个赚快钱的行当。。。
她内心最大的不安是因为对本省长者的担忧，她表示这些老人根本不知道自己的房产价值多少，同时她也担心其中的海外热钱清洗并加剧本地更多空屋现象。
而正因为像Amanda这样的人是无需执照的，因此他们也没有义务向打击洗钱的官方机构确认并提供买家的背景信息或者资金来源。
Amanda表示，温哥华现在貌似正从一个居住型的城市转变成一个存钱的密码箱，但我还是必须要在这些空房子中居住，因为我只是居民，并不是投资商。她相信正是这些无良的投资商将本省房价炒到天际。
批发商到底做些什么？
过去一年半来，这些“全职批发商”在炙手可热的温西地区可谓是卯足了劲儿，各种手写+肉麻的书信及单张像雪花一样涌进各个居民的家，这些纸片上面的措辞基本要表达的就是一个意思：我（们）是一个本地居民（普通家庭），不是投资商，不是经纪，就是想找栋房子把娃养大/安度余生。。。并且，能用现金交易。
随着大温房市的逆天走势，这些人开始潜入各个热门社区，他们的足迹甚至已经遍布温哥华岛。。。
宣传单一般长这样：
以“家庭”身份撰写的购房书信：
“一家四口”来找房。。。
小广告到处贴，你不看都不行！
各种理由：
手写的更有诚意！
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这些人可以就像是你我一样的普通市民，根本没有地产相关执照，也可以由持牌经纪自己偷偷担当。。。
故事要从一个化名为Amanda的女人开始：
温村的火爆房地产市场对Amanda来说绝对不是件坏事。她虽然不是执牌经纪，但是买卖房屋早已成了她的全职工作。Amanda大概在8年前就开始在温哥华以“批发商”的角色迈入炒房大军。
她的日常工作就是接近所有潜在卖家，开出全部现金交易的诱人offer拿下房子，然后迅速与幕后的投资者签订协议，每笔交易她可以拿到10%的佣金。看上去Amanda的报酬似乎是炒房链中最低的一级，但是多年超低风险+稳定利润的操作，也给她迅速积累起了财富，白手起家的Amanda现在在温哥华已经拥有两栋房子，并且还在美国参与开发地产。
这种没有执照的批发买卖其实是完全非法的，但由于缺少相应的规管，大温地区此行当在近几年迅速崛起。
这种批发行为和前段时间热议的“灰色炒房（合同倒卖）”有点类似，都是一些暗中进行的合同方面的操作，但这种完全无需执照就可以进行的批发倒卖更难以控制，因为它根本没有任何相关的规定。
Amanda预计现在正有几百名批发商盯着温村这片怎么热都不嫌过的火旺市场，更别提其中还有一批执照经纪也参与其中了。
出于道德因素，Amanda已经决定退出这个赚快钱的行当。。。
她内心最大的不安是因为对本省长者的担忧，她表示这些老人根本不知道自己的房产价值多少，同时她也担心其中的海外热钱清洗并加剧本地更多空屋现象。
而正因为像Amanda这样的人是无需执照的，因此他们也没有义务向打击洗钱的官方机构确认并提供买家的背景信息或者资金来源。
Amanda表示，温哥华现在貌似正从一个居住型的城市转变成一个存钱的密码箱，但我还是必须要在这些空房子中居住，因为我只是居民，并不是投资商。她相信正是这些无良的投资商将本省房价炒到天际。
批发商到底做些什么？
过去一年半来，这些“全职批发商”在炙手可热的温西地区可谓是卯足了劲儿，各种手写+肉麻的书信及单张像雪花一样涌进各个居民的家，这些纸片上面的措辞基本要表达的就是一个意思：我（们）是一个本地居民（普通家庭），不是投资商，不是经纪，就是想找栋房子把娃养大/安度余生。。。并且，能用现金交易。
随着大温房市的逆天走势，这些人开始潜入各个热门社区，他们的足迹甚至已经遍布温哥华岛。。。
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以“家庭”身份撰写的购房书信：
“一家四口”来找房。。。
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