[房屋出租] 可负担房屋建设？请向新西敏学习!
（加西网报道）可负担房屋的保护和建设在大温各个地区都是一项不小的挑战，但是新西敏市长表示，该市大胆的一些房市政策，使得全市能保护好现存的房屋出租库存，并且还鼓励了新出租单位的建设。
新西敏市长Jonathan Coté 说：“在大部分城市都面临的同样挑战之下，新西敏现在也许是整个大温地区最可负担房屋的地区之一！”他还表示，所有的社区都需要努力确保不要让本地区的可负担房源消失。
保护现有的租屋量
Coté 表示，大家都有的共识是，大温地区现有的出租单位库存也许是整个地区最重要的可负担房源了，因此，新西敏市府就一直在尽力保护这批房源，市府在房屋拆除重建的申请方面把关严格，除非开发商递交一个能重新安置原来出租单位的项目计划，或者同意为可负担房屋基金投资的情况下才批准这些申请。
市长表示任何想要在新西敏买下一栋出租公寓，然后计划新建公寓的开发商都会发现，这条道路真的不那么好走。。。
针对新出租单位的建设，市府还额外有一些优惠的政策，例如：允许额外的密度，减少建筑许可费用，减少停车位要求等。
为了保证家庭居住的需求，市府还有一条特别的规定是：所有新建房屋10%的单位必须是3卧室及以上。
以上这些针对房市的新政策大部分都是从2013年开始实行的，市长表示已有大概二三十年没有看到一栋出租住宅大楼的新建项目了，而这在整个大温地区也都非常普遍。
值得其它城市学习的榜样
市长表示，目前已经看到这些新政策带来的部分成功效应了，光去年来看，几乎新西敏一半的新建公寓都是出租单位。卑省非营利住房协会（BC Non profit Housing Association）的CEO Tony Roy表示，温哥华应该在可负担房屋建设方面好好学习一下新西敏的做法。
Tony Roy表示，对于建商来说，你可以很容易做一套小居室单元，放到市场上快速出售就能赚到钱，这些小户型单位也会被快速炒起来，但如果是要建商造一些永久性作为出租的，给家庭长期居住的单位，就是另外一回事了，因为这种需求不是来自市场的。
Roy表示，所有大温地区的城市都需要开始寻找适合自己的房市政策，现在整个市场走向都不利于出租单位的建设，但如果我们都不做，那么本地的可负担房源就要开始逐渐消失了。即使是在新西敏，政府一直在寻求并实施一些比较大胆的房市管理政策后，这几年来还是深深感受到人们对于的出租单位的需求其实超过了现实的供应量。
（资料来源：CBC）
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Coté 表示，大家都有的共识是，大温地区现有的出租单位库存也许是整个地区最重要的可负担房源了，因此，新西敏市府就一直在尽力保护这批房源，市府在房屋拆除重建的申请方面把关严格，除非开发商递交一个能重新安置原来出租单位的项目计划，或者同意为可负担房屋基金投资的情况下才批准这些申请。
市长表示任何想要在新西敏买下一栋出租公寓，然后计划新建公寓的开发商都会发现，这条道路真的不那么好走。。。
针对新出租单位的建设，市府还额外有一些优惠的政策，例如：允许额外的密度，减少建筑许可费用，减少停车位要求等。
为了保证家庭居住的需求，市府还有一条特别的规定是：所有新建房屋10%的单位必须是3卧室及以上。
以上这些针对房市的新政策大部分都是从2013年开始实行的，市长表示已有大概二三十年没有看到一栋出租住宅大楼的新建项目了，而这在整个大温地区也都非常普遍。
值得其它城市学习的榜样
市长表示，目前已经看到这些新政策带来的部分成功效应了，光去年来看，几乎新西敏一半的新建公寓都是出租单位。卑省非营利住房协会（BC Non profit Housing Association）的CEO Tony Roy表示，温哥华应该在可负担房屋建设方面好好学习一下新西敏的做法。
Tony Roy表示，对于建商来说，你可以很容易做一套小居室单元，放到市场上快速出售就能赚到钱，这些小户型单位也会被快速炒起来，但如果是要建商造一些永久性作为出租的，给家庭长期居住的单位，就是另外一回事了，因为这种需求不是来自市场的。
Roy表示，所有大温地区的城市都需要开始寻找适合自己的房市政策，现在整个市场走向都不利于出租单位的建设，但如果我们都不做，那么本地的可负担房源就要开始逐渐消失了。即使是在新西敏，政府一直在寻求并实施一些比较大胆的房市管理政策后，这几年来还是深深感受到人们对于的出租单位的需求其实超过了现实的供应量。
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