[地产观点] 小编剁手,240万破烂屋价格很公道
加西网报道：
这几天，温哥华灰点区（Point Grey）一座86年历史的长满青苔的破旧房子标价240万加元对外销售，网络和社交媒体一片哗然。小编承认，这套房源外形是比较寒碜：
可加西网地产小编对此却有万匹草泥马掠过， 可惜自认银两不够，欠了些东风。小编认为，这个要价和地段可是相当公道，应该很快有人把美人抱回家。原因如下：
这个社区可是大名鼎鼎的灰点社区，这里的居民大都即富又贵，可以和包括David Suzuki, 还有Lululemon创始人Chip Wilson等为邻，更不要提2015年初斥资5180万买房的中国土豪交朋友了，哪怕打个招呼都嗨皮哈。
这幅地价实在是便宜， 该物业占地4062平方尺，小编不用脚指头就能轻易算出平均尺价仅590刀，温哥华很多公寓的价格也超过这个价格了。小编愚见：买这类旧独立屋对房屋面积一定要视而不见，越大拆迁成本越高。
配图为该物业花园外立面
这幅地的地理位置适中： 200多米向南可以步行到太平洋精神公园，300多米向北走到灰点公园并从那里走到海边， 而且地势较高，屋内即可享有“无敌山海美景”。
据称，这套房源附近最近交易记录为450万，而BC评估局该幅土地价值：210万，业主要价只比评估价高出14%， 绝对属于良心价了。
上图为BC省物业评估局截屏
加西网小编怯怯地认为，该物业会很快被某投资者买下，推倒，再花费100万左右重建，最后以450万以上挂牌出售，净收100万是也。到时候，包括加西网地产小编在内的一干人等，自然是口水掉了一地呵呵
本文由加西网报道
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这几天，温哥华灰点区（Point Grey）一座86年历史的长满青苔的破旧房子标价240万加元对外销售，网络和社交媒体一片哗然。小编承认，这套房源外形是比较寒碜：
可加西网地产小编对此却有万匹草泥马掠过， 可惜自认银两不够，欠了些东风。小编认为，这个要价和地段可是相当公道，应该很快有人把美人抱回家。原因如下：
这个社区可是大名鼎鼎的灰点社区，这里的居民大都即富又贵，可以和包括David Suzuki, 还有Lululemon创始人Chip Wilson等为邻，更不要提2015年初斥资5180万买房的中国土豪交朋友了，哪怕打个招呼都嗨皮哈。
这幅地价实在是便宜， 该物业占地4062平方尺，小编不用脚指头就能轻易算出平均尺价仅590刀，温哥华很多公寓的价格也超过这个价格了。小编愚见：买这类旧独立屋对房屋面积一定要视而不见，越大拆迁成本越高。
配图为该物业花园外立面
这幅地的地理位置适中： 200多米向南可以步行到太平洋精神公园，300多米向北走到灰点公园并从那里走到海边， 而且地势较高，屋内即可享有“无敌山海美景”。
据称，这套房源附近最近交易记录为450万，而BC评估局该幅土地价值：210万，业主要价只比评估价高出14%， 绝对属于良心价了。
上图为BC省物业评估局截屏
加西网小编怯怯地认为，该物业会很快被某投资者买下，推倒，再花费100万左右重建，最后以450万以上挂牌出售，净收100万是也。到时候，包括加西网地产小编在内的一干人等，自然是口水掉了一地呵呵
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