[买房卖房] 温村屡现惊人售房价 政府该介入了
(加西网报道) 上周，温西Kits Point一栋叫价$190万的房屋最后成交价达到$290万，整整高出了$100万，接到了17个offer，最后胜出的是一位本地买家。
UBC附近的Chancellor街上，两周前也刚售出一栋房屋，最后售价为$530万，比叫价高出了近$60万，总共有6个买家互相竞价，最后被一位22岁的中国学生拿下。
当整座城市的居民住宅（包括公寓）的标准价格已达到$73.6万，年比增幅达到15.3%，然后买家竞价抢购又不断哄抬房价时，我们的政府是不是该做点什么了呢？
大温地区的独立屋均价已经超过百万，现在的数据是$120万左右，比去年增长了20%。没错，现时的本地经济确实不错，甚至也许要好多全国所有其它城市，但是另一个现实情况是，去年温哥华居民的薪水几乎没有涨幅达到15-20%的。。。
根据加拿大统计局数据，2013年的本地家庭年收入是$73390，若要供养一栋价值为$80万的房子，这个平均收入还远远不够，至少需要达到$15万才行。
那我们的普通工薪一族该如何生存呢？
至少可以看到一点，那些不在本地居住工作，无需依靠薪水养家的人们，藉着低利率及低汇率，就蜂拥而至这片充满魅力的西海岸。海外买家的影响不可低估！
海外买家不可避免地刺激了本地房产市场，促使房价不断上涨，并且由于滴入式效应，这个影响涉及到高端及低端市场。
房价甚至高到了一个什么地步呢？就是屋主开始担心卖掉现有的房子后也许再也买不起其它房子了，因此温哥华就出现了目前的情况：房源越来越稀少。导致一有房源出来，买家就疯狂出价开始抢，房价就被越抬越高。
本地人怕的不是那些海外（中国）买家，而是担心因为外资的影响，被生生地“赶出”自己的社区。这种担心也不是最近才有的，而是近几年来，本地拿着中等收入的居民一直都能感到的买房压力。
这种担心也不是坊间流言，地产公司也已公开表示本地的高端房地产市场已被海外买家占领，而中等价位的房屋试产也受到了不小的影响。
过热的房产市场给地产经纪行业及政府带来的巨大利益，包括诱人的佣金，地产相关的税务等，使得如此明显的房屋负担危机也变得不再重要。。。
但是，当我们大部分人都越来越无力承担本地房屋价格时，我认为是政府该介入的时候了！
（资料来源：Vancouver Sun，原文作者：Barbara Yaffe）
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UBC附近的Chancellor街上，两周前也刚售出一栋房屋，最后售价为$530万，比叫价高出了近$60万，总共有6个买家互相竞价，最后被一位22岁的中国学生拿下。
当整座城市的居民住宅（包括公寓）的标准价格已达到$73.6万，年比增幅达到15.3%，然后买家竞价抢购又不断哄抬房价时，我们的政府是不是该做点什么了呢？
大温地区的独立屋均价已经超过百万，现在的数据是$120万左右，比去年增长了20%。没错，现时的本地经济确实不错，甚至也许要好多全国所有其它城市，但是另一个现实情况是，去年温哥华居民的薪水几乎没有涨幅达到15-20%的。。。
根据加拿大统计局数据，2013年的本地家庭年收入是$73390，若要供养一栋价值为$80万的房子，这个平均收入还远远不够，至少需要达到$15万才行。
那我们的普通工薪一族该如何生存呢？
至少可以看到一点，那些不在本地居住工作，无需依靠薪水养家的人们，藉着低利率及低汇率，就蜂拥而至这片充满魅力的西海岸。海外买家的影响不可低估！
海外买家不可避免地刺激了本地房产市场，促使房价不断上涨，并且由于滴入式效应，这个影响涉及到高端及低端市场。
房价甚至高到了一个什么地步呢？就是屋主开始担心卖掉现有的房子后也许再也买不起其它房子了，因此温哥华就出现了目前的情况：房源越来越稀少。导致一有房源出来，买家就疯狂出价开始抢，房价就被越抬越高。
本地人怕的不是那些海外（中国）买家，而是担心因为外资的影响，被生生地“赶出”自己的社区。这种担心也不是最近才有的，而是近几年来，本地拿着中等收入的居民一直都能感到的买房压力。
这种担心也不是坊间流言，地产公司也已公开表示本地的高端房地产市场已被海外买家占领，而中等价位的房屋试产也受到了不小的影响。
过热的房产市场给地产经纪行业及政府带来的巨大利益，包括诱人的佣金，地产相关的税务等，使得如此明显的房屋负担危机也变得不再重要。。。
但是，当我们大部分人都越来越无力承担本地房屋价格时，我认为是政府该介入的时候了！
（资料来源：Vancouver Sun，原文作者：Barbara Yaffe）
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