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[Rennie Marketing] 城市屋稀缺,土地遭遇非理性競標

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MOSAIC公司宣布,在剛剛完成的土地競標中,以1530萬加元報價,擊敗其他7個對手,成功競得高貴林市貝克山一處7.1英畝城市屋地塊(Baycrest, Burke Mountain)。 根據政府規劃,該地塊最多可建設115戶城市屋

雖然該地塊有很多不如意的地方,比如上空有高壓電線,需要申請變更土地用途,還需要重整道路等。 但負責本次地產交易的前鋒地產服務公司(Frontline Real Estate Services Ltd.)說,在菲沙河北岸,已經很難找到這麼大片適合建設城市屋的地塊,不管出現什麼樣的競標價格都是有道理的。



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根據前鋒地產服務公司的記錄,今年夏天,ANTHEM地產公司出價920萬加元拿下北溫海旁道725號城市屋地塊。兩周前,ADERA公司支付2800萬,從CRESSEY公司手中拿下9.6英畝素裡城市屋土地,首期建設70套城市屋。據悉,CRESSEY公司本來沒有打算轉讓土地,但買家開出令人炫目的價碼(Aggressive Pricing)而出讓。


在最近召開的住宅市場展望大會(Housing Outlook Conference),加拿大按揭和住房公司(CMHC)的高級市場分析師Robyn Adamache宣稱,由於城市屋稀缺,獨立屋的現狀將很快在城市屋上再現。目前市面上,僅有297套城市屋在售,比任何房型都少,僅供市場2個月的消化量。

本文由溫哥華西區臻品城市屋SHANNON社區特約,加西網編譯報道

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