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[地产观点] 温哥华房市已炸天 请问政府在干吗

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(加西网报道)昨日,一份来自于加拿大卑诗大学(UBC)城市规划学系华裔客席教授Andy Yan的温西房产销售调查报告出炉,引发社会热议。。。

这份获得卑诗田土厅等部门的统计数据显示,温哥华市西区靠近及包括UBC范围,去年8月至今年2月的6个月内,共录得172宗独立屋成交。在这些房屋买家中,以英语拼音的纯中文姓名作登记者高达66%,而$500万元以上豪宅的物业买家更有88%为华裔。

其中,有109幢成交独立屋是注册在单一名字下,家庭主妇或操持家务者有35人,占32%。值得注意的是,职业为学生的买家有7宗,比医生或律师还多。此外,有5%即8幢独立屋,是注册在公司名下。(具体报道请点击





担忧种族主义者炒作

这份针对中国买家的报告被曝光后,温哥华市长罗品信就立即表示,对这份报告有可能会引起针对华裔的种族问题而感到担忧。

曾为了Andy Yan的报告调查提供积极协助,来自新民主党的省议员David Eby表示,现在有一些不怀好意的种族主义者渐渐浮上水面,借此事大肆炒作,别有用心,需要制止。

吁省府新政打压炒房

罗品信也呼吁省府考虑对那些高端物业征收反投机税(anti-speculation tax),同时希望对那些投机炒房现行为出台相应的规管制度,包括修订市府相关规定允许政府得到更多物业所有者的信息,并限制过量空置屋。

省府态度仍犹疑

直至今年中,卑诗省长克里斯蒂·克拉克面对有人呼吁限制房地产投机,还说没有数据支持这样的“感觉”,她认为外国投资者在温哥华地区的房地产投资还是没有当地人多。省府目前的态度给人感觉仍比较犹豫。。。

经济厅长Mike de Jong仍重复表示说,正在决定修改物业转让税(property transfer tax),暗示此举能给中等收入买家带来利益。但对于其他方面,省府没有任何表示。Mike de Jong还表示,温哥华曾经拒绝建设高密度住宅,也造成了今日房价过高的局面,对此观点,David Eby反驳称,高密度住宅根本就不等于是可负担住房,你只需看看市中心的耶鲁镇、高豪港等地区就能明白!




省府该做这些事

1.分析房市交易数据

Eby表示省府应该可以在分析温哥华房市数据方面做很多事情,至少可以帮助市府了解现在的问题到底有多大。

2.严查税务记录


税务记录也当仔细察看,才能判断海外买家的操作模式,并能判断是否存在税务欺骗等问题。

3.水电记录

另外,通过一栋房子的水电使用记录,可以判断屋主是否正常居住或者只是投机炒房造成房屋空置。

4.咨询其他城市

全世界还有很多和温哥华一样问题的城市,比如说英国的伦敦,澳洲的悉尼,政府应该多出去和他们交流交流,或许有值得借鉴的经验可以一用。

然而,我们的省府也许现在啥也不想做!

为什么?还需要问么。。。

(资料来源:省报)
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    评论12 游客 [夫.曰.十.王] 2015-12-08 23:35
    政府在花钱逍遥, 在忙着搞同性恋。
    评论11 游客 [平.幼.五.奥] 2015-11-04 15:24
    现在中国人的人生意义真可悲,宝贵的人生就只有一次,郄一辈子在折腾房子,怪不得现在出不了大师,未来也难!
    评论10 游客 [平.幼.五.奥] 2015-11-04 15:21
    这麽爱房子,乾脆死後也埋在房子裏面算了!
    评论9 游客 [平.幼.五.奥] 2015-11-04 15:19
    一个把精力和金钱消耗在房子上的群体注定是没有希望的!
    评论8 游客 [平.幼.五.奥] 2015-11-04 15:05
    ------我赞同你,人死了之後,就算你是土葬,百年之後也化爲尘土,中国人一辈子就和房子耗上了,死的时候,一块塼都带不走,儿孙自有儿孙福,明智的父母培养子女能力,愚蠢短视没有见识的父母给子女买房子!
    评论7 游客 [族.昔.雄.仁] 2015-11-04 12:19
    The BC government is receiving huge tax money, they are so happy, why have to do stop it? The best way is to organize big protest. But Chinese people are very divided and selfish, who want to organize?
    评论6 游客 [详.曰.世.王] 2015-11-04 09:41
    限制华人买房如何?Lz就是个缺心眼
    评论5 游客 [国.何.戈.弟] 2015-11-04 09:07
    同意2楼的, 一天到晚 房子,车子。拥有10套毫宅 ,是否就可以延长生命?
    评论4 游客 [色.冬.合.奥] 2015-11-03 23:21
    哪个国家的房子不是长了N倍呀,华人投资移民来加之前温哥华的房子不也是天天涨的吗?历来就是全世界的很多富人都来温哥华置业,而且加政府还收人家那么多的投资移民费用,华人只是以前都穷得很,现在稍好点华人原先来这里的就眼睛不舒服啦!窝里斗吧!
    评论3 游客 [豕.闻.周.训] 2015-11-03 21:46
    下次选举(不知道几时)她肯定下台。
    评论2 游客 [淮.何.汉.群] 2015-11-03 16:50
    华人除了房子也没神马了,天天跟房子干,可怜华人。
    评论1 游客 [而.甲.农.者] 2015-11-03 14:24
    不是民主社会么?为什么不选掉省自由党呢?看来大家还是可以忍受。MD照我说就应该请那个建议大家去偏远地区买房的省长去偏远就任好了。
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