[麻辣地产点评] 温哥华房市已炸天 请问政府在干吗
(加西网报道)昨日，一份来自于加拿大卑诗大学(UBC)城市规划学系华裔客席教授Andy Yan的温西房产销售调查报告出炉，引发社会热议。。。
这份获得卑诗田土厅等部门的统计数据显示，温哥华市西区靠近及包括UBC范围，去年8月至今年2月的6个月内，共录得172宗独立屋成交。在这些房屋买家中，以英语拼音的纯中文姓名作登记者高达66%，而$500万元以上豪宅的物业买家更有88%为华裔。
担忧种族主义者炒作
这份针对中国买家的报告被曝光后，温哥华市长罗品信就立即表示，对这份报告有可能会引起针对华裔的种族问题而感到担忧。
曾为了Andy Yan的报告调查提供积极协助，来自新民主党的省议员David Eby表示，现在有一些不怀好意的种族主义者渐渐浮上水面，借此事大肆炒作，别有用心，需要制止。
吁省府新政打压炒房
罗品信也呼吁省府考虑对那些高端物业征收反投机税（anti-speculation tax），同时希望对那些投机炒房现行为出台相应的规管制度，包括修订市府相关规定允许政府得到更多物业所有者的信息，并限制过量空置屋。
省府态度仍犹疑
直至今年中，卑诗省长克里斯蒂·克拉克面对有人呼吁限制房地产投机，还说没有数据支持这样的“感觉”，她认为外国投资者在温哥华地区的房地产投资还是没有当地人多。省府目前的态度给人感觉仍比较犹豫。。。
经济厅长Mike de Jong仍重复表示说，正在决定修改物业转让税（property transfer tax），暗示此举能给中等收入买家带来利益。但对于其他方面，省府没有任何表示。Mike de Jong还表示，温哥华曾经拒绝建设高密度住宅，也造成了今日房价过高的局面，对此观点，David Eby反驳称，高密度住宅根本就不等于是可负担住房，你只需看看市中心的耶鲁镇、高豪港等地区就能明白！
省府该做这些事
1.分析房市交易数据
Eby表示省府应该可以在分析温哥华房市数据方面做很多事情，至少可以帮助市府了解现在的问题到底有多大。
2.严查税务记录
税务记录也当仔细察看，才能判断海外买家的操作模式，并能判断是否存在税务欺骗等问题。
3.水电记录
另外，通过一栋房子的水电使用记录，可以判断屋主是否正常居住或者只是投机炒房造成房屋空置。
4.咨询其他城市
全世界还有很多和温哥华一样问题的城市，比如说英国的伦敦，澳洲的悉尼，政府应该多出去和他们交流交流，或许有值得借鉴的经验可以一用。
然而，我们的省府也许现在啥也不想做！
为什么？还需要问么。。。
（资料来源：省报）
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这份获得卑诗田土厅等部门的统计数据显示，温哥华市西区靠近及包括UBC范围，去年8月至今年2月的6个月内，共录得172宗独立屋成交。在这些房屋买家中，以英语拼音的纯中文姓名作登记者高达66%，而$500万元以上豪宅的物业买家更有88%为华裔。
其中，有109幢成交独立屋是注册在单一名字下，家庭主妇或操持家务者有35人，占32%。值得注意的是，职业为学生的买家有7宗，比医生或律师还多。此外，有5%即8幢独立屋，是注册在公司名下。（具体报道请点击）
担忧种族主义者炒作
这份针对中国买家的报告被曝光后，温哥华市长罗品信就立即表示，对这份报告有可能会引起针对华裔的种族问题而感到担忧。
曾为了Andy Yan的报告调查提供积极协助，来自新民主党的省议员David Eby表示，现在有一些不怀好意的种族主义者渐渐浮上水面，借此事大肆炒作，别有用心，需要制止。
吁省府新政打压炒房
罗品信也呼吁省府考虑对那些高端物业征收反投机税（anti-speculation tax），同时希望对那些投机炒房现行为出台相应的规管制度，包括修订市府相关规定允许政府得到更多物业所有者的信息，并限制过量空置屋。
省府态度仍犹疑
直至今年中，卑诗省长克里斯蒂·克拉克面对有人呼吁限制房地产投机，还说没有数据支持这样的“感觉”，她认为外国投资者在温哥华地区的房地产投资还是没有当地人多。省府目前的态度给人感觉仍比较犹豫。。。
经济厅长Mike de Jong仍重复表示说，正在决定修改物业转让税（property transfer tax），暗示此举能给中等收入买家带来利益。但对于其他方面，省府没有任何表示。Mike de Jong还表示，温哥华曾经拒绝建设高密度住宅，也造成了今日房价过高的局面，对此观点，David Eby反驳称，高密度住宅根本就不等于是可负担住房，你只需看看市中心的耶鲁镇、高豪港等地区就能明白！
省府该做这些事
1.分析房市交易数据
Eby表示省府应该可以在分析温哥华房市数据方面做很多事情，至少可以帮助市府了解现在的问题到底有多大。
2.严查税务记录
税务记录也当仔细察看，才能判断海外买家的操作模式，并能判断是否存在税务欺骗等问题。
3.水电记录
另外，通过一栋房子的水电使用记录，可以判断屋主是否正常居住或者只是投机炒房造成房屋空置。
4.咨询其他城市
全世界还有很多和温哥华一样问题的城市，比如说英国的伦敦，澳洲的悉尼，政府应该多出去和他们交流交流，或许有值得借鉴的经验可以一用。
然而，我们的省府也许现在啥也不想做！
为什么？还需要问么。。。
（资料来源：省报）
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