[房屋贷款] 银行拼了！RBC取消新移民房贷限制
（加西网综合）面对汹涌而至的移民富豪们，加拿大的银行也终于按捺不住鸡冻的心情，开始随机应变进行改革了。。。
加国最大银行——加拿大皇家银行（The Royal Bank of Canada）已经取消对新移民的房贷限制！皇家银行负责新移民业务的主任Christine Shisle今日证实，今年5月皇家银行取消了对没有本地信用记录的人抵押贷款不能超过 125万加元的上限。
这些腰缠万贯的移民买家，大部分来自中国，极大地刺激了温哥华的房地产市场，同时也带火了银行的房贷业务。
Shisle表示，我们正看到一大群富裕的新移民纷纷来此地寻找高端市场物业，随着贷款限制的取消，我们就能毫无阻碍地帮助他们申请各种贷款。
加拿大广播公司商务记者Scott Peterson说，尽管没有官方统计数据，但根据不同报道，目前温哥华豪华房产80%的买主来自中国，而温哥华的独立房70%的买主来自中国。在温哥华受人青睐的西区，过去两年独立房的房价飙升31%，均价达到 287万加元/栋。
今日发布的另一份报告，由温哥华城市规划师、UBC大学客座教授 Anddy Yan在2014年8月至2015年2月，这段为期6个月的时间内，对温西靠近UBC主校区的一个社区的172个房屋交易进行了统计，结果显示其中有2/3的买家均来自中国大陆（根据屋主姓名拼写得知）。
其中88%的买家都申请了贷款，这些售价从$125万到$900万不等的房屋中，大部分贷款均来自于三家银行： 加拿大汇丰银行HSBC Canada, 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC) 及满地可银行Bank of Montreal (BMO)，只占了8%市场份额的RBC，自然希望通过此项新政策来扩大业务。
RBC和HSBC都表示，反洗钱是银行的首要任务，但拒绝就银行如何保证资金来源合理性提高细节。
CIBC和BMO都没有立即对新移民房贷政策发表任何评论，HSBC发言人表示，汇丰对风险的承受力非常低，客户必须出示文件证明其收入和收入来源。
而Anddy Yan的研究同时发现，在这些拥有数百万加元豪宅的新主人中，最常见的职业是“家庭主妇”，还有不少是学生，买豪宅的学生人数比当地的医生还多。
现如今大部分加拿大银行为了更好的向新移民推广各项业务，都加设了中文网站，RBC和HSBC均表示，温哥华分行的工作人员为确保新客户通过贷款审核花了很大力气，很明显这样的银行才是负责的借贷方。
不管怎样，作为金融业监管机构的银行们，在没有足够信息的情况下尤其在对新移民及海外买家的借款不设任何限制之后，人们忍不住想问一句：银行该如何确保客户有足够还贷能力及资金来源是否合理呢？
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加国最大银行——加拿大皇家银行（The Royal Bank of Canada）已经取消对新移民的房贷限制！皇家银行负责新移民业务的主任Christine Shisle今日证实，今年5月皇家银行取消了对没有本地信用记录的人抵押贷款不能超过 125万加元的上限。
这些腰缠万贯的移民买家，大部分来自中国，极大地刺激了温哥华的房地产市场，同时也带火了银行的房贷业务。
Shisle表示，我们正看到一大群富裕的新移民纷纷来此地寻找高端市场物业，随着贷款限制的取消，我们就能毫无阻碍地帮助他们申请各种贷款。
加拿大广播公司商务记者Scott Peterson说，尽管没有官方统计数据，但根据不同报道，目前温哥华豪华房产80%的买主来自中国，而温哥华的独立房70%的买主来自中国。在温哥华受人青睐的西区，过去两年独立房的房价飙升31%，均价达到 287万加元/栋。
今日发布的另一份报告，由温哥华城市规划师、UBC大学客座教授 Anddy Yan在2014年8月至2015年2月，这段为期6个月的时间内，对温西靠近UBC主校区的一个社区的172个房屋交易进行了统计，结果显示其中有2/3的买家均来自中国大陆（根据屋主姓名拼写得知）。
其中88%的买家都申请了贷款，这些售价从$125万到$900万不等的房屋中，大部分贷款均来自于三家银行： 加拿大汇丰银行HSBC Canada, 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC) 及满地可银行Bank of Montreal (BMO)，只占了8%市场份额的RBC，自然希望通过此项新政策来扩大业务。
RBC和HSBC都表示，反洗钱是银行的首要任务，但拒绝就银行如何保证资金来源合理性提高细节。
CIBC和BMO都没有立即对新移民房贷政策发表任何评论，HSBC发言人表示，汇丰对风险的承受力非常低，客户必须出示文件证明其收入和收入来源。
而Anddy Yan的研究同时发现，在这些拥有数百万加元豪宅的新主人中，最常见的职业是“家庭主妇”，还有不少是学生，买豪宅的学生人数比当地的医生还多。
现如今大部分加拿大银行为了更好的向新移民推广各项业务，都加设了中文网站，RBC和HSBC均表示，温哥华分行的工作人员为确保新客户通过贷款审核花了很大力气，很明显这样的银行才是负责的借贷方。
不管怎样，作为金融业监管机构的银行们，在没有足够信息的情况下尤其在对新移民及海外买家的借款不设任何限制之后，人们忍不住想问一句：银行该如何确保客户有足够还贷能力及资金来源是否合理呢？
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