[房市情報] 大溫獨立屋瘋漲 和公寓差價創新高
（加西網報道）據環球郵報最新消息稱，大溫地區的獨立屋在過去一年中飆漲了20%，目前均價已破歷史紀錄，達到$147萬，獨立屋和公寓的差價越來越大。
上個月數據顯示，大溫地區的獨立屋均價已比公寓均價高出$95.28萬，而去年同期的價差為$77.13萬。本地區最昂貴的物業仍在溫哥華，大溫地產局總裁Darcy McLeod表示，現在的溫市獨立屋絕對是一件奢侈品了，如果你想要住House，似乎只能遠離城市才行。。。
公寓的均價也飆升到了歷史最高點，上月記錄是$52.16萬，比上年上漲了14%，但是從過去五年的數據來看，公寓的價格上漲趨勢仍屬平緩。在過去5年中，大溫地區獨立屋的基准價上漲了40.7%，目前是$116萬，而公寓的基准價則僅上漲了11.3%到目前的$40.54萬。
McLeod聲稱目前社會上對於海外買家（尤其是中國買家）瘋狂炒作本地樓盤的擔心實屬不必，因為這些海外投資者關注的樓盤都是市價在$300萬以上的高端獨立屋，並不是普通百姓所關注的房屋。
目前郊區的公寓及城市屋還在民眾可承擔范圍之內，McLeod稱高貴林的8月公寓基准價為$27.47萬，在過去5年間上漲了9.6%，楓葉嶺上月錄得的獨立屋均價數據為$51.84萬，過去5年裡上漲了13.4%，而McLeod自己就住在楓葉嶺。他說，當你越往溫哥華靠近，價格就越高。
上月MLS銷售數據顯示溫西地獨立屋均價已達$287萬，溫東則也漲到了$129萬。上個月整個大溫地區所有物業類型的交易量為3362次，比上年同期升了21.3%。
另外，大溫地產局雖然包含了大溫很大一片區域，包括本拿比、列治文和新西敏，但其實就區域名稱來看，大溫地區是指更廣的區域，包含有23個城市和地區，包括素裡、白石和蘭裡，而這些地區則屬於菲莎河谷地產局管轄，就菲莎河谷地產局的數據來看，這些地方的房屋銷售實際是有回落。
菲莎河谷地區的獨立屋基准價比去年上漲了10.5%，達到$62.94萬，交易量上漲了1/3，記錄高達有1734次交易。
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上個月數據顯示，大溫地區的獨立屋均價已比公寓均價高出$95.28萬，而去年同期的價差為$77.13萬。本地區最昂貴的物業仍在溫哥華，大溫地產局總裁Darcy McLeod表示，現在的溫市獨立屋絕對是一件奢侈品了，如果你想要住House，似乎只能遠離城市才行。。。
公寓的均價也飆升到了歷史最高點，上月記錄是$52.16萬，比上年上漲了14%，但是從過去五年的數據來看，公寓的價格上漲趨勢仍屬平緩。在過去5年中，大溫地區獨立屋的基准價上漲了40.7%，目前是$116萬，而公寓的基准價則僅上漲了11.3%到目前的$40.54萬。
McLeod聲稱目前社會上對於海外買家（尤其是中國買家）瘋狂炒作本地樓盤的擔心實屬不必，因為這些海外投資者關注的樓盤都是市價在$300萬以上的高端獨立屋，並不是普通百姓所關注的房屋。
目前郊區的公寓及城市屋還在民眾可承擔范圍之內，McLeod稱高貴林的8月公寓基准價為$27.47萬，在過去5年間上漲了9.6%，楓葉嶺上月錄得的獨立屋均價數據為$51.84萬，過去5年裡上漲了13.4%，而McLeod自己就住在楓葉嶺。他說，當你越往溫哥華靠近，價格就越高。
上月MLS銷售數據顯示溫西地獨立屋均價已達$287萬，溫東則也漲到了$129萬。上個月整個大溫地區所有物業類型的交易量為3362次，比上年同期升了21.3%。
另外，大溫地產局雖然包含了大溫很大一片區域，包括本拿比、列治文和新西敏，但其實就區域名稱來看，大溫地區是指更廣的區域，包含有23個城市和地區，包括素裡、白石和蘭裡，而這些地區則屬於菲莎河谷地產局管轄，就菲莎河谷地產局的數據來看，這些地方的房屋銷售實際是有回落。
菲莎河谷地區的獨立屋基准價比去年上漲了10.5%，達到$62.94萬，交易量上漲了1/3，記錄高達有1734次交易。
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