数据说话:7月三联市房屋交易情况

2015-08-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

Coquitlam2015年7月房屋市场数据扫描

一、独立屋市场

Coquitlam7月份共售出150套独立屋，同期市场挂牌在售独立屋296套，售出比为50.7%，房屋库存周期为2个月。独立屋平均售出时间为24天。

销售数量

表1：不同价格区间的独立屋销售情况

表2：不同价格区间，成交价格≥挂牌价格的独立屋销售情况

在售出的150套房屋中，有76套的成交价格高于或等于挂牌价格，比例占售出总量的50.7%。

60-90万区间售出的独立屋，超过50%的成交价格要等于或超过挂牌价格。最高加价幅度为30.2%。

销售价格

7月份独立屋的平均售价为94.6万元，与2014年7月同比增加10.8%，与2015年6月环比下降4.15%；中位售出价格为89.4万，同比增加11.1%，环比下降2.5%。平均售价比平均挂牌价格高出2%。成交房屋中，加价超过20%以上成交的有4套，最高加价30.2%；加价范围15-20%成交的有3套；加价范围10-15%成交的有8套；加价范围5-10%成交的有19套；加价5%以内成交的有29套；以挂牌价格成交的有13套。

表3：不同价格区间，销售价格情况

热点区域

Westwood Plateau是成交最多的区域，29套成交房屋中有15套加价售出，平均售价114万，最高加价27.9%。Central Coquitlam 成交数量次多，24套成交房屋中有15套加价售出，平均售价104万。New Horizons成交8套，有6套加价售出，最高加价30.2%。Burke Mountain、Central Coquitlam、Coquitlam East、Westwood Plateau等区的平均售价超过一百万，Westwood Plateau平均售价114万，Burke Mountain 112.7万。River Springs的平均售价低于60万，是平均售价最低的社区。

大温地产局数据

7月份Coquitlam HPI独立屋基准价格为$874,700, 同比增加16.5%。同比增加最高的区域是Burke Mountain，为20.6%，基准价格为$1,101,600。基准价格最低的是Meadow Brook；基准价格同比增幅最小的区域是Westwood Plateau，为11.6%。

二、公寓市场

Coquitlam7月份共售出103套公寓，同期市场挂牌在售公寓336套，售出比为30.6%，房屋库存周期为3.3个月。公寓平均售价32.3万，同比上涨10.3%；平均售出时间为42天。HPI基准价格为$272,500，同比增长6.6%。Central Coquitlam区HPI基准价格$151,000，同比增长12.9%。

三、城市屋

Coquitlam7月份共售出47套城市屋，同期市场挂牌在售城市屋87套，售出比为54.0%，房屋库存周期为1.9个月。城市屋平均售价48万，同比上涨2.0%；平均售出时间为29天。HPI基准价格为$418,300，同比增长8.9%。Westwood Plateau区HPI基准价格$536,200同比增长11.5%。