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温哥华房市如火如荼 抢房战硝烟起

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  温哥华房市如火如荼,地产经纪、买家争相竞价。当然,抢房不仅仅是价格上的较量,更是一场心理上的对决。在谨慎之中疯狂抢夺,好似虎口夺食。当温哥华房价高烧飙升,这一场房市盛宴便为无数人提供的一显身手的莫大良机。

  根据温哥华地产局公布的资料,6月独立屋基准价格已经升至112万3900元。火热的市场不仅让房价增高,房源也越来越少,不加价抢房很难买到心仪的房子,遇上好的房子,十几组人争抢是常有的事,这让买家和地产经纪都很头疼。因为抢房可以说不仅仅是价格的较量,也是一场心理战,更重要的是,在疯狂的市场千万还要保持谨慎。

  


  温哥华房市如火如荼 抢房大战硝烟四起

  地产经纪抢房不易大打亲情牌“突出重围”

  地产经纪Kevin Zhang最近有点烦,做什么都打不起精神,按说春夏是地产市场的销售旺季,Kevin的客户也不少,但Kevin却开心不起来,归根结底,都是抢房子的事情闹的。


  今年夏天温哥华独立屋市场可以说是如火如荼,一个房子十几个买家争抢是常有的事,有钱也未必能抢得到房。“房子抢不到,没办法给客户一个交待,心里总有个事,还得反反复复的顶着大太阳带客人继续看房,不能说寝食难安吧,确实很折磨。”Kevin说道。

  经历了4、5次抢房失败后,前几天Kevin又带客户看到了一处不错的房源,房子在本拿比,虽然有点老,但地大也特别方正,出价120万,客户很满意,卖方规定房子开放日3天后统一交Offer。经历了前几次的失败,Kevin这次可是牟足了劲。“看房的时候来了40几组人,场面相当热闹,当时我就和自己说,这次肯定又是场硬仗,拼了!”Kevin回忆看房的情形时说道。


  Kevin的客人给出的价格在135万左右,在Kevin看来,如果没有特别离谱的高价,这个价格是绝对有可能拿到的,但看房的人数很多,还有很多不确定因素,不能掉以轻心。从卖方经纪处Kevin了解到,卖家是一对西人老年夫妇,夫妻俩已经80几岁了,在房子里住了60几年,因为年纪大了准备搬到Kelowna和女儿一起居住。Kevin心想,两位老人在房子里住了那么久,感情一定很深,到时候一定得和屋主多聊聊天、赞美一下房子维护的好,从而拉近点距离。

  3天以后递交Offer的时间是晚上7点,为了不输在起跑线上,不到7点Kevin就提前过去了,“我想着早点去起码心理上能有点自信吧,到了一看,门外已经是一条车龙了。”房子外面各式各样的车停了一排,其中不乏几台名车,Kevin一看就知道来竞争Offer的经纪不在少数,更坚定了要打硬仗的准备。

  屋主也在现场,Kevin找了一个机会马上和屋主攀谈了起来。和Kevin预想的一样,屋主非常爱惜自己的房子,平时周末、假期什么的经常自己动手维护一下花园、搞搞装修,对于要卖房子,有点像要给自己的孩子选一个伴侣一样,一定要找一个合适的、对她好的。Kevin马上表示了自己的买家对房子的喜爱、想要长久居住并会尽力维护和保养的心意,另外也可以配合屋主方便的时间交房,还询问了一些屋主对于房子的保养心得等。为了抢到这套房给客户一个满意的交待,Kevin可以说也是使出了浑身解数,“总之就是从方方面面吧,我能想到的点,都尽量迎合屋主的心思。”Kevin说道,“其实买家买来是不是自住我们也不知道,但当下的任务就是必须抢到那套房子。”

  后来也有其他经纪和屋主前去聊天,Kevin尽量都在不远的距离,屋主讲到房子的故事的时候就也过去听听,让屋主感觉自己确实是关心和喜爱这套房子的。“上交了Offer后我们在外面等了近2个小时吧,我认为这2个小时也是非常关键的,直到结果出来以前,我都得尽力争取。”Kevin说道。
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    评论7 游客 [五.融.齐.命] 2015-08-07 10:37
    文章总是有吹牛成分 不过大温是有房市过热的区 最近跟朋友在fraser heights 看房 每套房都有多家买者 搞得朋友有点措手不及
    评论6 游客 [嗅.所.楚.此] 2015-08-07 09:30
    外国人说:现在不买,加国大选后万一政策有变,买不了了不完蛋了。
    评论5 游客 [民.融.周.有] 2015-08-07 08:04
    快接这一棒。要不,炒家很快泪汪汪。
    评论4 游客 [黍.者.夏.礼] 2015-08-07 08:00
    如果你现在有买房就知道了,加价少的根本没希望。
    评论3 游客 [淮.何.汉.群] 2015-08-06 23:27
    你门眼睛虾了,房子好多被抢。可怜地无房户。
    评论2 游客 [此.何.周.弟] 2015-08-06 23:19
    网上看看,百万以上房子好多,哪里有人抢??
    评论1 游客 [畜.何.载.十] 2015-08-06 22:53
    天天报道这些假消息,你有完没完?
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