[自建房屋] 大温建屋各地比较 预算控制经验谈
（加西网报道）买旧屋—推倒—建新屋—转手卖。。。在大温似乎已成了众多投资者的求财之路！但是，大温各城市间的房产法规及建屋规定都相差很多，从买下一栋待拆的老屋到插上一块待售的广告牌，这整个过程看似容易其实真正做起来相当复杂，怎么控制好建屋的时间与成本就成了建商们关心的话题。
菲莎研究机构（Fraser Institute）最新数据称，大温以及菲莎低陆平原地区的建房难易程度非常不等，成本也相差很多。
调查从建筑审查时间、工程时间表、各种手续审查费用、规划制度以及市府及社区的干涉及影响等方面来综合评比，结果是在北温及温哥华建一栋房子最为困难，最容易的是阿伯兹福德（Abbotsford），接着是本拿比、高贵林和素里。
报告称，在温哥华如果想要建一栋房子，在铁锹真正碰到土地之前，建商已至少花出去了3.8万，在本拿比则是1.7万。
加西网专栏作家孙春光曾经写过一篇关于建房预算控制的文章，今天放在这里给亲们做个参考：
如何控制建房预算
预算是大多数第一次建房的房东最关心的重点。许多房东从听朋友说某某花了50万在列治文建了新房，某某花220元一尺在温哥华建了新房，还有人问八、九拾块钱一尺在列治文能建新房是不是真的？如何控制建商吃回扣？怎样控制好预算？下面浅谈一下个人看法。
第一、要了解建房成本的构成和影响因素。
下面是建房成本的构成和上涨的原因。
细分建房费用，有两部分，一是材料费，一是人工费（此处把给政府的和保险公司等费用，只要不是材料费，统统归入此项）。
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菲莎研究机构（Fraser Institute）最新数据称，大温以及菲莎低陆平原地区的建房难易程度非常不等，成本也相差很多。
调查从建筑审查时间、工程时间表、各种手续审查费用、规划制度以及市府及社区的干涉及影响等方面来综合评比，结果是在北温及温哥华建一栋房子最为困难，最容易的是阿伯兹福德（Abbotsford），接着是本拿比、高贵林和素里。
报告称，在温哥华如果想要建一栋房子，在铁锹真正碰到土地之前，建商已至少花出去了3.8万，在本拿比则是1.7万。
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如何控制建房预算
预算是大多数第一次建房的房东最关心的重点。许多房东从听朋友说某某花了50万在列治文建了新房，某某花220元一尺在温哥华建了新房，还有人问八、九拾块钱一尺在列治文能建新房是不是真的？如何控制建商吃回扣？怎样控制好预算？下面浅谈一下个人看法。
第一、要了解建房成本的构成和影响因素。
下面是建房成本的构成和上涨的原因。
细分建房费用，有两部分，一是材料费，一是人工费（此处把给政府的和保险公司等费用，只要不是材料费，统统归入此项）。
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