[地产观点] 该怨谁?撼山易,撼温哥华房价难!
温哥华房市火热,就把自己在温东的房子卖了。钱到手又开始纠结买房还是租房。当时几乎所有人都认为房价到顶了,但是他还是没有挡住诱惑,又在温西花60万买了一套房子,结果现在房子已突破3百万,让他狠狠赚了一把,赶上了温哥华房市的造富大潮。
但是对没房子的温哥华人来说,十几年甚至几十年,工资不动,房子疯涨,买房已经成为遥不可及的梦。所以有人发怒了,网上有2万多签名,上周末有数百名市民走上街头,抗议房价高企,超出普通民众可负担水准。
这次示威感觉有些雷声大雨点小,媒体和政客反应都不太热烈。反倒对国外买家有了影响。有中国朋友说,想在限制外国人买房前来赶温哥华房市的末班车,真的是狼没套住,反倒把狼招来了。
我说温哥华的房价太高风险太高,结果他说买的就是这个高价。不能否认,中国热钱涌入是温市房价高企的一个重要原因,只要中国人热情不减,这里房价就不会下跌。特别是最近中国股市发烧,曾经被套牢的股票纷纷解冻,凭空又生出很多闲钱。据说不少人要卖掉股票来温哥华买房子,看样子温哥华另外一波房价上涨要开始了。
现在中国大陆人买房子的胆子最大,因为中国房价从房地产商品化以来就一路高涨只赚不赔,说买房有风险根本没人信。买房不亏,房价越高的地区房价会越高,已经形成了观念。温哥华也是如此,房价高的地方涨幅也大,而且抗跌能力也强。高房价等于低风险变成了买房宝典。温哥华好山好水好空气,房子的性价比远远高于上海北京这些大城市,以世界标准看还是物美价廉。所以温哥华的工薪阶层要和来自世界各地的富豪争好房,根本没有希望。这种外来买家赶跑本地人的现象在所有国际大都市中都司空见惯,应该是正常的经济规律吧。
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十几年前有朋友看到但是对没房子的温哥华人来说,十几年甚至几十年,工资不动,房子疯涨,买房已经成为遥不可及的梦。所以有人发怒了,网上有2万多签名,上周末有数百名市民走上街头,抗议房价高企,超出普通民众可负担水准。
这次示威感觉有些雷声大雨点小,媒体和政客反应都不太热烈。反倒对国外买家有了影响。有中国朋友说,想在限制外国人买房前来赶温哥华房市的末班车,真的是狼没套住,反倒把狼招来了。
我说温哥华的房价太高风险太高,结果他说买的就是这个高价。不能否认,中国热钱涌入是温市房价高企的一个重要原因,只要中国人热情不减,这里房价就不会下跌。特别是最近中国股市发烧,曾经被套牢的股票纷纷解冻,凭空又生出很多闲钱。据说不少人要卖掉股票来温哥华买房子,看样子温哥华另外一波房价上涨要开始了。
现在中国大陆人买房子的胆子最大,因为中国房价从房地产商品化以来就一路高涨只赚不赔,说买房有风险根本没人信。买房不亏,房价越高的地区房价会越高,已经形成了观念。温哥华也是如此,房价高的地方涨幅也大,而且抗跌能力也强。高房价等于低风险变成了买房宝典。温哥华好山好水好空气,房子的性价比远远高于上海北京这些大城市,以世界标准看还是物美价廉。所以温哥华的工薪阶层要和来自世界各地的富豪争好房,根本没有希望。这种外来买家赶跑本地人的现象在所有国际大都市中都司空见惯,应该是正常的经济规律吧。
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