房价走低加国这省低于50万房屋增

2026-06-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据一份最新报告称，受公寓市场变化的影响，价值低于 50 万加元的房屋在安省房地产市场中所占份额越来越大。

市政物业评估公司（MPAC）发布的新数据显示，这些低于 50 万加元的房屋目前占安省房地产市场的近 24%，高于 2022 年的 17%。

尽管 MPAC 表示这一改善标志着“住房市场的重新平衡”，但报告指出，售价低于50万加元的房屋比例仍然远低于十年前的67%。

“过去十年重塑了安省的住房市场，虽然价格仍然居高不下，但已经从峰值水平有所回落”，该机构首席评估员兼数据官格雷格·马蒂诺在一份新闻稿中表示。

价值超过 100 万加元的房屋比例已从 2022 年的峰值 35% 下降到目前的约四分之一（25%）。

公寓是近期房价上涨的主要原因，到 2026 年，该类住房中价值低于 50 万加元的公寓占比将达到 46%，而四年前这一比例仅为 24%。

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联排别墅、独立式住宅和半独立式住宅仍然不太容易负担得起

报告指出，其他类型的住房仍然难以负担。目前，仅有5%的联排别墅价值低于50万加元，高于2022年3%的低点，但与2016年的69%相比大幅下降。

半独立式住宅中，15% 的房屋价值低于 50 万加元，低于 2016 年的 52%。独立式住宅市场中，18% 的房屋价格低于该点位，低于十年前的 60%。

数据显示，安省越来越多的社区房价正在走低。2022年至2026年间，房屋中位价超过75万加元的市镇数量从105个下降到65个。

报告指出，大多伦多和汉密尔顿地区以外的几个社区，2022年超过一半的房屋估价超过75万加元，而现在这些社区的大部分房屋估价都低于这个门槛。这些社区包括基奇纳、滑铁卢、剑桥、汉密尔顿、科林伍德、卡沃萨湖、格雷文赫斯特和布罗克。

报告称：“对于之前因房价过高而无法在多伦多地区购房的买家来说，这些变化可能会扩大他们能够负担得起的社区范围”。