[買房賣房] CMHC:加國房奴買得起也扛得住嗎?
（加西網綜合）加拿大按揭與住房公司（Canada Mortgage和Housing Corporation，CMHC）最新發布的《2026年按揭消費者調查》顯示，盡管消費者信心有所回升，但仍有近四成房貸持有人擔憂無法按時償還貸款。
調查結果顯示，2026年對房貸還款感到焦慮的受訪者比例降至39%，較2025年的53%下降14個百分點，整體壓力有所緩解。
不過，對於近期完成按揭續期的家庭來說，利率變化仍帶來明顯沖擊。
其中約35%的受訪者表示，利率上升導致財務壓力增加，平均每月房貸支出上漲約375加元。
數據顯示16%的加拿大人在過去18個月內申請了抵押貸款。
總體而言，加拿大抵押貸款市場在2026年將繼續保持穩定。其中續貸仍然是最常見的抵押貸款交易，占比66%（2025年為65%）。
（CMHC）
在購房准備方面，受訪者平均需要4.4年才能存夠首付款，資金主要來源仍包括儲蓄及出售上一套住房所獲得的資產增值。
值得注意的是，有23%的購房者表示，他們在購房過程中獲得了來自家庭或親友的資金贈與。
CMHC指出，為更准確反映該現象，2026年起統計方式由“平均贈與金額”改為“中位數”，結果顯示贈與金額中位數為30,000加元。
該調查於2026年1月進行，覆蓋超過4100名在過去18個月內完成購房、續貸或再融資的按揭消費者。
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其中約35%的受訪者表示，利率上升導致財務壓力增加，平均每月房貸支出上漲約375加元。
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總體而言，加拿大抵押貸款市場在2026年將繼續保持穩定。其中續貸仍然是最常見的抵押貸款交易，占比66%（2025年為65%）。
（CMHC）
在購房准備方面，受訪者平均需要4.4年才能存夠首付款，資金主要來源仍包括儲蓄及出售上一套住房所獲得的資產增值。
值得注意的是，有23%的購房者表示，他們在購房過程中獲得了來自家庭或親友的資金贈與。
CMHC指出，為更准確反映該現象，2026年起統計方式由“平均贈與金額”改為“中位數”，結果顯示贈與金額中位數為30,000加元。
該調查於2026年1月進行，覆蓋超過4100名在過去18個月內完成購房、續貸或再融資的按揭消費者。
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