[買房賣房] 加拿大固定房貸撿便宜?時間不多了
（加西網綜合）雖然最新數據顯示4月份加拿在新屋動工量有所上升，但《金融時報》報道稱：建築商協會預計，今年房屋開工量將出現“大幅下滑”。
加拿大聯邦政府最近發布的春季經濟更新中，也透露出一些值得關注的信號。
此前，加拿大央行在上個月的《貨幣政策報告》中曾特別提到，國際油價重新突破每桶100美元大關。
而原油價格停留在三位數的時間越長，房貸利率和銀行最優惠利率進一步上升的可能性也就越大。
盡管如此，大約仍有四成借款人選擇浮動利率，顯然他們並不認為由油價推動的通脹會長期持續。
以歷史標准來看，目前市場上最優惠的浮動利率其實仍然不算特別吸引人，至少對於沒有購買違約保險（default insurance）的借款人而言是如此。
目前，Citadel Mortgage 提供市場上宣傳力度最大的無保險浮動利率方案：最優惠利率減0.76%，實際利率約為3.69%。
而如果購房者購買違約保險，浮動利率還可再降低約34個基點。
對於認為這輪通脹只是短暫現象的人來說，True North Mortgage 目前提供兩年期保險貸款利率僅3.99%，一年期則為4.49%，均處於全國貸款機構中的領先水平。
不過目前來看，三年期固定利率依然最受市場歡迎，主流利率大約在4%左右上下浮動。
如果你正在考慮鎖定固定利率，時間可能並不站在你這一邊。
業內人士建議盡早鎖定利率，因為如果加拿大五年期國債收益率突破約3.33%，固定房貸利率可能會再次上調。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
加拿大聯邦政府最近發布的春季經濟更新中，也透露出一些值得關注的信號。
此前，加拿大央行在上個月的《貨幣政策報告》中曾特別提到，國際油價重新突破每桶100美元大關。
而原油價格停留在三位數的時間越長，房貸利率和銀行最優惠利率進一步上升的可能性也就越大。
盡管如此，大約仍有四成借款人選擇浮動利率，顯然他們並不認為由油價推動的通脹會長期持續。
以歷史標准來看，目前市場上最優惠的浮動利率其實仍然不算特別吸引人，至少對於沒有購買違約保險（default insurance）的借款人而言是如此。
目前，Citadel Mortgage 提供市場上宣傳力度最大的無保險浮動利率方案：最優惠利率減0.76%，實際利率約為3.69%。
而如果購房者購買違約保險，浮動利率還可再降低約34個基點。
對於認為這輪通脹只是短暫現象的人來說，True North Mortgage 目前提供兩年期保險貸款利率僅3.99%，一年期則為4.49%，均處於全國貸款機構中的領先水平。
不過目前來看，三年期固定利率依然最受市場歡迎，主流利率大約在4%左右上下浮動。
如果你正在考慮鎖定固定利率，時間可能並不站在你這一邊。
業內人士建議盡早鎖定利率，因為如果加拿大五年期國債收益率突破約3.33%，固定房貸利率可能會再次上調。
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