2026租賃市場將成為加國房市支柱
（加西網綜合）加拿大的租賃住房市場或許不總是能吸引眼球，但它正在悄然證明自己的持久力。
在全加國范圍內，大型機構正通過收購、改造現有物業或設立房地產投資信托基金（REIT）等方式，將資金投入到專門建造的租賃住房項目中。這一趨勢不再追求耀眼的增長，而是更注重穩健的戰略投資，這一趨勢已開始影響到2026年的發展。
以TELUS Living為例。去年11月，這家電信巨頭在溫哥華的Point Grey社區舉行了一座六層、55個單元的租賃公寓樓的奠基儀式。
該地塊原為電話交換局，現正被改造為可持續發展的多功能綜合體，包括四個底層零售空間、聯合辦公和學習區、社交休息室、寵物友好設施以及安全的自行車存放處。智能家居技術將提升住戶的網絡連接、能源效率和安全性。
TELUS 房地產和業務連續性副總裁 Manasweeta Bhatia 在 2025 年末發布的新聞稿中表示：“我們很榮幸能夠啟動這個具有變革意義的項目，溫哥華 Point Grey 社區辦公室重建項目展示了各級政府與私營部門攜手解決住房需求所能取得的成就”。
“通過重新利用我們在溫哥華的房地產資產，我們將技術進步轉化為家庭和個人可以安居樂業的家園，從而為社區帶來有意義的改變”。
Point Grey 項目與 TELUS Living 在 Nanaimo 和 Sechelt 正在建設的另外兩個開發項目一起，預計將於 2026 年初交付 254 個單元。
展望未來，TELUS Living 計劃在BC省再建 18 處房產，這將在未來六年內新增 3000 多套出租房屋，並計劃擴展到阿爾伯塔省和魁北克省。
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不僅是新入局者看到了租賃的前瞻性優勢。在投資方面，加拿大最大的上市住宅房地產投資信托基金CAPREIT也采取了類似的長期投資策略。
去年全年，CAPREIT積極在加拿大各地進行戰略收購，包括位於魁北克省拉瓦爾、西溫、溫哥華西區以及BC省維多利亞的高品質租賃物業。這些物業大多為新建建築，配套設施齊全，且位於需求旺盛的地段。另一些則是位於現有物業附近的經典物業，這些收購有助於CAPREIT整合並升級其投資組合。
首席執行官馬克·肯尼在一份聲明中表示：“通過這一重新定位戰略，我們正在提高投資組合的質量、現金流狀況和單位持有人的長期收益，同時注入資金並支持市場上的經濟適用房，這對於加拿大更廣泛的住宅房地產市場具有重要的益處。 ”
首席投資官朱利安·肖恩費爾特補充道：“我們的戰略重點是將資本重新投入到位於高需求地區、具有強勁長期增長前景的高質量、高收益物業中”。
即使拋開單個組織不談，市場也表明租賃業務具有持久的吸引力。
Hazelview Investments 發布的《2026 年全球公共房地產展望》強調了供應限制、強勁的需求以及估值，這些因素可能會支持今年住宅租賃市場重新活躍起來。
事實上，實際情況表明，租賃住房市場並未放緩。這一房地產市場領域在加拿大各地持續引發熱議，其熱度表明它將長期存在。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
在全加國范圍內，大型機構正通過收購、改造現有物業或設立房地產投資信托基金（REIT）等方式，將資金投入到專門建造的租賃住房項目中。這一趨勢不再追求耀眼的增長，而是更注重穩健的戰略投資，這一趨勢已開始影響到2026年的發展。
以TELUS Living為例。去年11月，這家電信巨頭在溫哥華的Point Grey社區舉行了一座六層、55個單元的租賃公寓樓的奠基儀式。
該地塊原為電話交換局，現正被改造為可持續發展的多功能綜合體，包括四個底層零售空間、聯合辦公和學習區、社交休息室、寵物友好設施以及安全的自行車存放處。智能家居技術將提升住戶的網絡連接、能源效率和安全性。
TELUS 房地產和業務連續性副總裁 Manasweeta Bhatia 在 2025 年末發布的新聞稿中表示：“我們很榮幸能夠啟動這個具有變革意義的項目，溫哥華 Point Grey 社區辦公室重建項目展示了各級政府與私營部門攜手解決住房需求所能取得的成就”。
“通過重新利用我們在溫哥華的房地產資產，我們將技術進步轉化為家庭和個人可以安居樂業的家園，從而為社區帶來有意義的改變”。
Point Grey 項目與 TELUS Living 在 Nanaimo 和 Sechelt 正在建設的另外兩個開發項目一起，預計將於 2026 年初交付 254 個單元。
展望未來，TELUS Living 計劃在BC省再建 18 處房產，這將在未來六年內新增 3000 多套出租房屋，並計劃擴展到阿爾伯塔省和魁北克省。
疫情搶房的加國業主 如今血虧被套 加國校園槍手案,ChatGPT7個月前"示警" 馬年春節檔總票房破35億元,2026年年度電影總票房破60億元,或可借道傳媒ETF(512980)布局史上最長春節檔行情不僅是新入局者看到了租賃的前瞻性優勢。在投資方面，加拿大最大的上市住宅房地產投資信托基金CAPREIT也采取了類似的長期投資策略。
去年全年，CAPREIT積極在加拿大各地進行戰略收購，包括位於魁北克省拉瓦爾、西溫、溫哥華西區以及BC省維多利亞的高品質租賃物業。這些物業大多為新建建築，配套設施齊全，且位於需求旺盛的地段。另一些則是位於現有物業附近的經典物業，這些收購有助於CAPREIT整合並升級其投資組合。
首席執行官馬克·肯尼在一份聲明中表示：“通過這一重新定位戰略，我們正在提高投資組合的質量、現金流狀況和單位持有人的長期收益，同時注入資金並支持市場上的經濟適用房，這對於加拿大更廣泛的住宅房地產市場具有重要的益處。 ”
首席投資官朱利安·肖恩費爾特補充道：“我們的戰略重點是將資本重新投入到位於高需求地區、具有強勁長期增長前景的高質量、高收益物業中”。
即使拋開單個組織不談，市場也表明租賃業務具有持久的吸引力。
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事實上，實際情況表明，租賃住房市場並未放緩。這一房地產市場領域在加拿大各地持續引發熱議，其熱度表明它將長期存在。
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