[房屋估價] 2026年大溫房屋物業估價部分降10%
（加西網綜合）2026 年最新物業評估數據顯示，大溫地區（包括大溫地區和菲沙河谷地區）的住宅房地產價值與去年相比普遍下降，凸顯了該地區房地產市場持續降溫的趨勢。
BC Assessment 最新年度更新反映了截至 2025 年 7 月 1 日的市場價值，該更新已向該地區約 114 萬名業主發布。
2026 年，BC省共有 2,233,648 處房產接受了評估，比上一年增加了約 1%。
全省房地產總評估價值超過 2.75 萬億加元，與 2025 年相比下降了近 2.5%。非市場變化，包括新建、重新分區和細分，增加了約 347 億加元的價值，比去年記錄的 383 億加元下降了約 9.4%。
住宅物業繼續在省級評估基礎中占據主導地位，約 91% 的物業被歸類為具有住宅部分。
總體而言，盡管評估房產數量有所增加，但低陸平原地區的房產總評估價值仍降至約1.92萬億加元，較2025年預計的約2.01萬億加元下降約5%。新建項目、重新規劃和細分地塊活動增加了約240億加元的價值，在一定程度上緩解了整體經濟下滑的影響。
BC Assessment 評估員 Bryan Murao 指出，低陸平原的許多房主可能會面臨評估價值下降的情況，“大多數變化幅度在 -10% 到 0% 之間”。
這一下降趨勢也促使省政府將BC省房屋所有者補助金的門檻從2025 納稅年度的 217.5 萬加元降至2026 納稅年度的 207.5 萬加元。
與此同時，安莫爾和斯闊米什等鄉村或較小地區的房價卻出現上漲，這表明即使其他地區房價走軟，注重生活方式和空間的市場仍然吸引著大量買家。這些增長區域與大型城市核心區的房價下跌形成鮮明對比，凸顯了低陸平原整體下跌趨勢中存在的地域差異。
在低陸平原的大部分城市中心，分契式公寓和聯排別墅的價值也呈現下跌趨勢。
溫哥華的分契式公寓評估中位數下降了約3%，至77.2萬加元；本拿比和高貴林的分契式公寓評估中位數分別下降了4%，至70.6萬加元和69.9萬加元。
素裡的分契式公寓價值下降了7%，至64.9萬加元，是該地區跌幅較大的城市之一。列治文的分契式公寓和聯排別墅價格也下降了約6%，至73.5萬加元。
部分地區表現出相對的韌性，跌幅較小甚至略有增長。例如，西溫和北溫的公寓樓價格跌幅較為溫和，約為2%，遠低於人口密集城區整體的下跌趨勢。
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BC Assessment 最新年度更新反映了截至 2025 年 7 月 1 日的市場價值，該更新已向該地區約 114 萬名業主發布。
2026 年，BC省共有 2,233,648 處房產接受了評估，比上一年增加了約 1%。
全省房地產總評估價值超過 2.75 萬億加元，與 2025 年相比下降了近 2.5%。非市場變化，包括新建、重新分區和細分，增加了約 347 億加元的價值，比去年記錄的 383 億加元下降了約 9.4%。
住宅物業繼續在省級評估基礎中占據主導地位，約 91% 的物業被歸類為具有住宅部分。
總體而言，盡管評估房產數量有所增加，但低陸平原地區的房產總評估價值仍降至約1.92萬億加元，較2025年預計的約2.01萬億加元下降約5%。新建項目、重新規劃和細分地塊活動增加了約240億加元的價值，在一定程度上緩解了整體經濟下滑的影響。
BC Assessment 評估員 Bryan Murao 指出，低陸平原的許多房主可能會面臨評估價值下降的情況，“大多數變化幅度在 -10% 到 0% 之間”。
這一下降趨勢也促使省政府將BC省房屋所有者補助金的門檻從2025 納稅年度的 217.5 萬加元降至2026 納稅年度的 207.5 萬加元。
- 溫哥華獨立式住宅的中位估值下降了約 5%，從 2025 年的約 220.5 萬加元降至 2026 年的約 209.2 萬加元。該地區一些最高房產價值所在的大學捐贈地塊的降幅甚至更大，達到了 8%。
- 本拿比的典型獨立屋價值下降了4%，估價從約204.4萬加元降至約195.9萬加元。
- 高貴林也出現了類似的下調，降幅約為5%，從173.9萬加元降至約164.9萬加元。
- 高貴林港和穆迪港的降幅均為4%，反映出郊區獨立屋價值普遍面臨下行壓力。
- 新西敏市獨立屋的典型價值跌幅較為溫和，約為2%。
- 北溫區和北溫市的房價均下跌了約3%，與規模更大的城市中心相比，跌幅較小。
- 素裡獨立式住宅的評估中位數下降了約 6%，從 156.3 萬加元降至 146.4 萬加元。
- 白石鎮和列治文的評估中位數分別下降了 5% 和 8%。
與此同時，安莫爾和斯闊米什等鄉村或較小地區的房價卻出現上漲，這表明即使其他地區房價走軟，注重生活方式和空間的市場仍然吸引著大量買家。這些增長區域與大型城市核心區的房價下跌形成鮮明對比，凸顯了低陸平原整體下跌趨勢中存在的地域差異。
在低陸平原的大部分城市中心，分契式公寓和聯排別墅的價值也呈現下跌趨勢。
溫哥華的分契式公寓評估中位數下降了約3%，至77.2萬加元；本拿比和高貴林的分契式公寓評估中位數分別下降了4%，至70.6萬加元和69.9萬加元。
素裡的分契式公寓價值下降了7%，至64.9萬加元，是該地區跌幅較大的城市之一。列治文的分契式公寓和聯排別墅價格也下降了約6%，至73.5萬加元。
部分地區表現出相對的韌性，跌幅較小甚至略有增長。例如，西溫和北溫的公寓樓價格跌幅較為溫和，約為2%，遠低於人口密集城區整體的下跌趨勢。
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