新型公寓温市批准单楼梯住宅方案

2025-12-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）上周，温哥华市议会批准了温哥华市工作人员修改后的公寓单出口楼梯建筑设计方案，该方案适用于最高六层的小型多户住宅建筑。

这是对BC省政府于 2024 年 8 月批准的 BC 建筑规则的修改，允许建造其自己的单出口楼梯住宅建筑，最高可达六层。

温哥华市议会批准了新的空间节省型楼梯设计规则，包括允许新的楼梯类型用于最多六层的住宅建筑。这些设计将被纳入温哥华建筑章程（Vancouver Building By-law）。

其中包括两种新的楼梯设计：

外部单一出口楼梯（External single egress stairs）：只使用一个楼梯出口，楼梯在建筑外部。
剪式楼梯（Scissor stairs）：两部楼梯在同一个楼梯间里，通过耐火墙分隔，但仍提供两个紧急通道，同时节省空间。

BC省现在允许建造最高六层、只有一个出口楼梯的小型多户住宅楼。建筑高度不超过六层，这些建筑的楼层面积较小，每层可能只有几个单元，另外加强喷淋系统、烟雾管理系统和加宽楼梯间。

这种方法被称为在更小的地块上（甚至可能是大的独栋住宅地块上）建造更多房屋，并采用不同布局的一种途径。

需要注意的是，这些变更仅适用于受BC省建筑规范管辖的市政府。若要在温哥华市实施此类政策，则需要市政府对温哥华建筑规范进行单独修改。

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以前，三层或以上的此类建筑物至少需要两个疏散楼梯。

然而，BC省政府的新设计许可遭到了BC省各地消防官员的广泛反对，他们担心该许可缺乏足够的安全冗余，无法保障消防员进行救援和灭火，也无法保障居住者试图撤离。

省级法规的变更适用于除温哥华市以外的所有市政府，温哥华市有其独立的《温哥华建筑规范》。

2025年2月，温哥华市政府工作人员向温哥华市议会提交了一份初步报告，阐述了为何不应在其辖区内实施同样的省级政策，其中包括来自市消防部门的反对意见。当时，市议会指示市政府工作人员与温哥华消防救援服务部门、建筑师、建筑商以及其他专家和利益相关者合作，共同探讨可行的设计方案。

上周听取了市政府工作人员的意见后，市议会否决了省政府的单出口楼梯设计方案，并采纳了两种专为温哥华量身定制的解决方案：空间高效的剪刀式楼梯和单出口室外楼梯及通道。

单侧室外出口楼梯和通道空间高效楼梯

与之前要求下的传统建筑设计相比，省级设计可以节省更多可用楼面面积，这正是该策略的初衷——允许在较小的地块（例如单户住宅地块）上建造较小的多户住宅楼，每层最多可容纳几个住宅单元。

但据市政府工作人员称，他们从建筑商和开发商那里了解到，省政府的设计方案并不经济，因为该方案需要加宽楼梯、安装空气增压系统以防止烟雾渗入单一楼梯间以及配备应急发电机，这些都需要昂贵的投入。此外，还需要升级喷淋系统并使用耐用材料。