税太多 豪宅业主申诉后估值大幅降
（加西网综合）位于温哥华西区最昂贵社区的一栋 1.9 万平方英尺豪宅，经过业主申诉后，BC估值最终被砍掉了 400 多万加元。
业主表示，豪宅价格大幅下滑，因此提出申诉。他们认为这栋豪宅的真实市场价值被官方高估了，因为温哥华的豪宅市场受到一系列税收和政策的打击，导致价格明显下跌。
BC省物业评估上诉委员会上周四作出决定，把这栋位于温西 Shaughnessy 社区的豪宅估值降到 2000 万加元。业主 Onni 集团在上诉中指出，温哥华豪宅市场的售价持续走弱。
位于温西 Angus Dr.的这栋豪宅原本的BC估价是 2400 多万加元。
委员会的决定文件中附上了业主提供的成交案例，显示一些可比豪宅的最终成交价比原挂牌价便宜了多达 5 成。
Onni 声称，尽管今年官方给它的房子估了 2400 万加元，但实际价值只有 1750 万，因为豪宅市场受到“一系列新的财务和税务披露”影响，包括外国买家税、联邦奢侈房地产税、空置税，以及 B.C. 的投机及空置税等。
评估方则回应称，他们掌握的销量例子表明，豪宅市场这几年其实相对稳定。
经过对比成交案例，以及考虑房屋的规模、年份、装修和设施等因素后，委员会最终把这套物业的市场估值（用于计算地税）定在 2000 万加元。
这栋两层豪宅配有室内、室外泳池，还有一个网球场。
REF: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/appeal-board-sla...
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业主表示，豪宅价格大幅下滑，因此提出申诉。他们认为这栋豪宅的真实市场价值被官方高估了，因为温哥华的豪宅市场受到一系列税收和政策的打击，导致价格明显下跌。
BC省物业评估上诉委员会上周四作出决定，把这栋位于温西 Shaughnessy 社区的豪宅估值降到 2000 万加元。业主 Onni 集团在上诉中指出，温哥华豪宅市场的售价持续走弱。
位于温西 Angus Dr.的这栋豪宅原本的BC估价是 2400 多万加元。
委员会的决定文件中附上了业主提供的成交案例，显示一些可比豪宅的最终成交价比原挂牌价便宜了多达 5 成。
Onni 声称，尽管今年官方给它的房子估了 2400 万加元，但实际价值只有 1750 万，因为豪宅市场受到“一系列新的财务和税务披露”影响，包括外国买家税、联邦奢侈房地产税、空置税，以及 B.C. 的投机及空置税等。
评估方则回应称，他们掌握的销量例子表明，豪宅市场这几年其实相对稳定。
经过对比成交案例，以及考虑房屋的规模、年份、装修和设施等因素后，委员会最终把这套物业的市场估值（用于计算地税）定在 2000 万加元。
这栋两层豪宅配有室内、室外泳池，还有一个网球场。
REF: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/appeal-board-sla...
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