房市复苏 加国这些地区正逐步回暖

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(加西网综合)加拿大房地产市场在2025年初的表现显得格外疲软,许多专家形容春季市场为“死气沉沉”。然而,随着贸易局势的缓解和经济预期的改善,一份新的报告显示,一些地区的房地产市场正展现出复苏的迹象。



贸易战降级助推市场复苏


加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)周一发布的报告指出,5月份加拿大多个房地产市场的房屋转售量有所回升,这一变化与美国对加拿大部分贸易战降级的消息密切相关。

加拿大皇家银行的经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示:“自5月以来,关税的降级成为关注焦点,缓解了市场对经济潜在影响的忧虑,尽管钢铝关税的增加仍给部分社区带来了风险。”霍格补充道,预计未来几个月市场将有更清晰的走向。

Ratehub.ca的抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆(Penelope Graham)表示,尽管关税的影响让买家信心受挫,但市场已经出现了一线“希望的裂缝”,并称“从短期来看,销售活动的回暖与贸易形势中出现的希望裂痕相吻合。”



市场复苏迹象显现


根据加拿大皇家银行的报告,多伦多渥太华卡尔加里埃德蒙顿、菲沙河谷、萨斯卡通和里贾纳等地区的房地产市场均开始显现复苏迹象。特别是在多伦多,虽然价格依然下滑,但房屋转售量在4月至5月期间增长了8.4%。尽管如此,价格较去年同期仍下跌了4.5%。

在西部,卡尔加里埃德蒙顿的市场也出现了积极变化。霍格表示,尽管贸易战让一些买家犹豫不决,但这一影响似乎对卡尔加里的需求只是暂时的。卡尔加里4月至5月的房地产活动增长了8%。

此外,魁北克市场一直表现出与全国趋势背道而驰的特点。Royal LePage的发言人安妮-埃莉丝·库格里亚里(Anne-Elise Cugliari Allegritti)表示,魁北克省的房地产市场尤其强劲,尤其是在蒙特利尔、大魁北克市以及该省其他较小的市场。
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