大温租金涨幅放缓住房成本仍上涨

2025-04-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）一份最新报告显示，与 2023 年相比，去年大温地区的租金上涨速度有所放缓，上市出租屋数量也在增加，但家庭住房短缺，社会住房的候补名单也越来越长。大温地区近 40% 的家庭是租房者，报告称“租房趋势仍在继续”。

大温都会局（Metro Vancouver regional district）上周五发布了年度住房数据报告，报告显示，到 2024 年，租金涨幅从前一年的 9.1% 放缓至 4.5%。

租赁住房建设达到了20年来的峰值。2015年至2024年间，住房开工量增长了35%，竣工量增长了48%。报告称，到2024年，专用租赁住房将占住房开工量的37%，占竣工量的31%。

“然而，要达到历史人均建筑率并满足预期人口增长的需求，还需要做更多的工作，”报告表示。

以家庭为单位的出租单元尤其有大量需求。

报告称，该地区所有专用出租单元中，只有30%拥有两间或两间以上的卧室。

报告称，在 21 世纪初期的近十年里，租赁开工量和竣工量一直在下降，导致需求被压抑。

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去年大温地区专用出租房的平均租金为 1,929 元，出租公寓的平均租金上涨至 2,541 元。

去年该地区新建单元的平均租金为 2,739 元，比现有已入住单元的平均租金高出 42.7%。

报告称，2002 年至 2024 年间，大温地区的平均租金上涨了 143%，而同期 BC 省的平均工资上涨了 93%，通货膨胀率上升了 58%。

报告称，尽管租金上涨速度有所放缓，但租金预计仍将继续上涨。

大温地区的空置率从前两年的 0.9% 上升到 2024 年的 1.6%。

但大温都会局在一份声明中表示，整个地区的空置率仍然“远低于至少3%的健康水平”。自2022年以来，社会住房存量增长了5.8%，温哥华拥有该地区近一半的社会住房。

但去年，等待社会住房的家庭数量增加了14%，超过21,500户。报告称，老年人和家庭在卑诗房屋局登记的家庭中占比最大。

与此同时，该地区无家可归者的数量持续上升，自 2020 年以来增加了 33%。该地区的报告称，2005 年至 2023 年间，这一数字增长了 122%。