[房市情報] Royal LePage:溫村房市因這很平淡
加西網編譯報道：經紀公司 Royal LePage 表示，加拿大的貿易困境和聯邦選舉正在給溫哥華春季房地產市場帶來壓力。
位於穆迪港的 Royal LePage Sterling Realty 的經紀人蘭迪·賴爾斯 (Randy Ryalls) 表示：“我們原本預計 2025 年春季市場會相當強勁，但到目前為止，市場表現一直不溫不火”。
“似乎有很多買家只是在觀望，等著看事態發展。如果再加上（地緣政治局勢）加拿大聯邦大選，大多數加拿大人可能就會覺得，‘好吧，或許我就坐等著，看看接下來會發生什麼’”。
賴爾斯表示，春季市場的基本面是活躍的，貸款利率較低，家庭儲蓄增加，價格持平，庫存增加。然而，考慮到關稅和選舉因素，交易量趨勢遠低於往年同期的10年平均水平。
“通常，春季是一年中最繁忙的時節”，他說，“但目前這種情況還沒有完全發生，所以如果我們能順利完成這次聯邦選舉，並且我們與美國的關系能再確定一些，這或許能減輕人們的一些擔憂”。
為了衡量消費者情緒，Royal LePage 在 4 月 2 日至 4 月 9 日期間委托對 2,417 名 18 歲及以上的加拿大人進行了一項全國調查，並使用 2021 年人口普查數據按年齡和性別加權。
調查發現，50%的溫哥華居民“對加拿大經濟不抱有信心”，而全國范圍內這一比例為43%。另一方面，41%的當地人對加拿大經濟“有點”或“非常”有信心。
雖然 17% 的溫哥華人考慮今年買房，但 9% 的人表示他們現在已經推遲了計劃，而全國的平均水平為 8%。
在全國范圍內，消費者主要擔心的是生活成本上漲（37%）、在政治和經濟不確定的情況下進行大額購買的時機（30%），以及預期貿易爭端會導致房價下跌（14%）。
賴爾斯表示，最終，春季市場的主要障礙可能是心理因素。
他說：“我們已經習慣了買家長期面臨庫存不足的情況，而今年，就可供選擇的待售房產數量而言，我們終於迎來了一個通常被認為是相當平衡的市場”。
“我認為，社會心理學肯定會對買家的意見產生影響”。
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“似乎有很多買家只是在觀望，等著看事態發展。如果再加上（地緣政治局勢）加拿大聯邦大選，大多數加拿大人可能就會覺得，‘好吧，或許我就坐等著，看看接下來會發生什麼’”。
賴爾斯表示，春季市場的基本面是活躍的，貸款利率較低，家庭儲蓄增加，價格持平，庫存增加。然而，考慮到關稅和選舉因素，交易量趨勢遠低於往年同期的10年平均水平。
“通常，春季是一年中最繁忙的時節”，他說，“但目前這種情況還沒有完全發生，所以如果我們能順利完成這次聯邦選舉，並且我們與美國的關系能再確定一些，這或許能減輕人們的一些擔憂”。
為了衡量消費者情緒，Royal LePage 在 4 月 2 日至 4 月 9 日期間委托對 2,417 名 18 歲及以上的加拿大人進行了一項全國調查，並使用 2021 年人口普查數據按年齡和性別加權。
調查發現，50%的溫哥華居民“對加拿大經濟不抱有信心”，而全國范圍內這一比例為43%。另一方面，41%的當地人對加拿大經濟“有點”或“非常”有信心。
雖然 17% 的溫哥華人考慮今年買房，但 9% 的人表示他們現在已經推遲了計劃，而全國的平均水平為 8%。
在全國范圍內，消費者主要擔心的是生活成本上漲（37%）、在政治和經濟不確定的情況下進行大額購買的時機（30%），以及預期貿易爭端會導致房價下跌（14%）。
賴爾斯表示，最終，春季市場的主要障礙可能是心理因素。
他說：“我們已經習慣了買家長期面臨庫存不足的情況，而今年，就可供選擇的待售房產數量而言，我們終於迎來了一個通常被認為是相當平衡的市場”。
“我認為，社會心理學肯定會對買家的意見產生影響”。
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