[房市情報] TD:今年加國房價將下跌BC跌這麼多
加西網編譯報道：繼 2024 年房價上漲之後，BC省的房價在 2025 年可能會出現下跌。
據道明銀行經濟學家最近的預測，BC省的平均房價將在 2025 年下跌 4.1％，然後在 2026 年上漲 2.7％。此前，2024 年房價將上漲 1.7％。
這預計將是加拿大地區房價的第二大跌幅，預計安省 2025 年房價將下降 6.4%，2026 年將上漲 2.2%。2024 年安省房價小幅上漲 0.3%。
至於BC省的房屋銷售數量，交易量將下降 0.8%，然後在 2026 年大幅上漲 14.7%。
安省的房屋銷售量將在 2025 年下降 7.6%，然後在 2026 年上漲 16.9%。
道明經濟研究所 (TD Economics) 在公告中指出：“這反映出BC省和安省市場的需求狀況疲軟，供需平衡嚴重偏向買家”。
從全國來看，受BC省和安省的拖累，2025 年房價將下跌 3.2%，而 2026 年將上漲 4.8%，而 2024 年則上漲 1.9%。
加拿大全國的房屋銷售數量將在 2025 年下降 0.9% 之後，到 2026 年將增長 10.1%。
此前預測稱，受加拿大央行持續下調政策利率的推動，2025年市場將復蘇。但如今，美國總統唐納德·特朗普的貿易戰帶來的經濟不確定性已遠遠抵消了這一復蘇。
目前，加拿大房屋銷售量出現了兩位數的季度下滑，加拿大平均房價也出現了中等個位數的跌幅。
“這些結果比我們去年 12 月特朗普就職典禮前的預測要弱得多，當時我們假設聯邦抵押貸款規則的放松、利率的降低和持續的經濟增長將推動第一季度銷售額和價格的小幅增長”。
預計2026年加拿大房地產市場將出現反彈，主要原因是預計與關稅相關的不確定性將減少，利率將處於多年來的低位，同時“被壓抑的需求將顯著釋放”。
然而，BC省和安省等主要市場的負擔能力較差，將抑制房地產市場的反彈。
2024 年魁北克房價上漲了 7.4%，預計 2025 年將再上漲 7.4%，2026 年將小幅上漲 4.9%。至於房屋銷售量，2024 年增長了 18.9%，預計 2025 年將增長 8.6%，2026 年將小幅上漲 1.3%。
2024年，阿爾伯塔省房價上漲了10%。預計2025年和2026年房價漲幅將分別溫和至4.4%和5.3%。考慮到交易量，預計2025年房價將下降2.2%（2024年增長9.2%），2026年則將增長7.9%。
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據道明銀行經濟學家最近的預測，BC省的平均房價將在 2025 年下跌 4.1％，然後在 2026 年上漲 2.7％。此前，2024 年房價將上漲 1.7％。
這預計將是加拿大地區房價的第二大跌幅，預計安省 2025 年房價將下降 6.4%，2026 年將上漲 2.2%。2024 年安省房價小幅上漲 0.3%。
至於BC省的房屋銷售數量，交易量將下降 0.8%，然後在 2026 年大幅上漲 14.7%。
安省的房屋銷售量將在 2025 年下降 7.6%，然後在 2026 年上漲 16.9%。
道明經濟研究所 (TD Economics) 在公告中指出：“這反映出BC省和安省市場的需求狀況疲軟，供需平衡嚴重偏向買家”。
從全國來看，受BC省和安省的拖累，2025 年房價將下跌 3.2%，而 2026 年將上漲 4.8%，而 2024 年則上漲 1.9%。
加拿大全國的房屋銷售數量將在 2025 年下降 0.9% 之後，到 2026 年將增長 10.1%。
此前預測稱，受加拿大央行持續下調政策利率的推動，2025年市場將復蘇。但如今，美國總統唐納德·特朗普的貿易戰帶來的經濟不確定性已遠遠抵消了這一復蘇。
目前，加拿大房屋銷售量出現了兩位數的季度下滑，加拿大平均房價也出現了中等個位數的跌幅。
“這些結果比我們去年 12 月特朗普就職典禮前的預測要弱得多，當時我們假設聯邦抵押貸款規則的放松、利率的降低和持續的經濟增長將推動第一季度銷售額和價格的小幅增長”。
預計2026年加拿大房地產市場將出現反彈，主要原因是預計與關稅相關的不確定性將減少，利率將處於多年來的低位，同時“被壓抑的需求將顯著釋放”。
然而，BC省和安省等主要市場的負擔能力較差，將抑制房地產市場的反彈。
2024 年魁北克房價上漲了 7.4%，預計 2025 年將再上漲 7.4%，2026 年將小幅上漲 4.9%。至於房屋銷售量，2024 年增長了 18.9%，預計 2025 年將增長 8.6%，2026 年將小幅上漲 1.3%。
2024年，阿爾伯塔省房價上漲了10%。預計2025年和2026年房價漲幅將分別溫和至4.4%和5.3%。考慮到交易量，預計2025年房價將下降2.2%（2024年增長9.2%），2026年則將增長7.9%。
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