大温这未完工的公寓楼被下令出售

加西网编译报道：位于本拿比黑斯廷斯街的一处长期建筑工地，原本用于建造一栋计划中的公寓大楼。

（来源：Google Maps）

房地产公司 Goodman Commercial 代表德勤（Deloitte）将位于黑斯廷斯街 4451 号的房产挂牌出售，寻求新主人。

该建筑目前包括一个部分完工的地基和地下停车场，建设尚未达到街道水平。

据Daily Hive报道，2022 年，在该地块空置多年后，当地开发商 I4 Property Group 开始建造一座名为“Siena at the Heights”的五层混合用途公寓大楼。

2024 年 11 月，Desjardins Financial Security Life Assurance 向业主和承包商提起诉讼，指出根据抵押贷款，该公司欠款 1455 万加元，外加利息。

据开发商 2024 年 12 月提交的一份法庭文件，获得开发许可证和挖掘许可证耗时近四年。

不久之后，开发商于2022年与一家承包商签订了固定价格合同，并很快开工。

然而，同年晚些时候，总承包商在挖掘过程中遇到了困难，到2023年6月，该项目面临财务挑战。

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法庭文件写道：“两层停车场的挖掘和施工已经完成。该项目虽然暂停，但并未造成任何损坏或浪费”，“可以很容易地重新开始”。

然而，开发商警告称，“接管人完成该项目的成本和借款将非常巨大，以目前的状况出售该项目甚至不太可能解除申请人的抵押贷款”。

德勤于2025年2月被法院任命为接管人和管理人。

据Goodman 介绍，38 套分层市场所有权公寓中的 28 套以及所有 6 套商业单元均已签订预售合同。

（来源：SUVA Architecture / I4 Property Group）

这座52,800平方英尺（约52,800平方米）的木结构建筑共包含15套一居室和23套两居室，地面层的零售/餐饮单元总商业空间超过8,400平方英尺（约8,400平方米）。地下两层共设有71个停车位。SUVA Architecture是该项目的设计公司。

Goodman 已将该房产挂牌出售，标价 1600 万。

挂牌信息写道：“所有许可证均已到位，市政费用已缴纳，挖掘和支撑工作已完成，停车场结构已开始动工”。

据 BC 评估网站，截至 2024 年 7 月，该房产的评估价值为 1,269 万加元，其中包括 17,222 平方英尺地块的评估价值 910.5 万加元和未完工建筑的评估价值 316.4 万加元。