美丽岛屿变噩梦 投资者纷纷抛售房屋
（加西网综合） 近年来，美国德克萨斯州墨西哥湾沿岸的加尔维斯顿（Galveston）以风景如画的岛屿城市吸引了大量投资者，他们希望通过购置度假房产获取可观收益。现在，这个梦想如今正逐渐破灭，越来越多的房主正在抛售他们的房产。
据《加尔维斯顿每日新闻》报道，疫情期间，许多买家因居家办公政策而来到加尔维斯顿，希望在这里购置一处海滩度假屋，一方面自用，另一方面通过短期出租获取额外收入。在社交媒体的推动下，这种投资模式一度被吹捧为“快速致富”的捷径。
“人们说，‘在加尔维斯顿买一套度假屋，你每周可以赚 5,000 美元；那就是每月 20,000 美元，而你的开支只有 1,000 美元，’”本地房产公司 Sand 'N Sea Properties 的共同所有人 Claire Reiswerg 说道。“我们当时看着这些说法，就觉得‘他们疯了’。”
短期租赁市场竞争加剧
事实证明，短租市场并非如社交媒体所言那般轻松。数据显示，加尔维斯顿的短期租赁房源数量在短短两年内翻倍，从 2021 年的 2,300 套增至 2023 年的 4,900 套。然而，市场竞争激烈，运营短租房产远比想象中复杂。
“很多个人房东自己打理短租业务，包括房屋管理、院子维护、清洁与更换床单等。他们很快发现，这并不是一项‘免费赚钱’的生意，”当地房地产经纪人 Stacey Weber-Rubio 说道。“这是一份真正的工作，需要大量精力。”
房东与租客矛盾增加，度假体验成噩梦
除了运营上的困难，房东与租客之间的矛盾也愈发显著。近日，一位母亲在 Facebook 上分享了她女儿与朋友们在春假期间的糟糕经历。三名教师通过 Airbnb 预订了一家评价良好的度假屋，然而入住后发现房屋状况极差：床单上有虫子、宠物毛发和霉菌，厨房柜台上有面包屑，浴室里还有前住客遗留的毛发和化妆品污渍。
当她们试图联系 Airbnb 维权时，却遭遇重重困难，而房东则声称“房屋照片看起来不像我的家”，拒绝承担责任。最终，这三人被迫提前结束假期，损失惨重。
市场急剧变化，房主抛售房产
由于短租市场竞争加剧、管理成本上升、租客投诉增多，越来越多的房主选择退出。据 Rocket 数据，仅 2025 年 2 月，加尔维斯顿待售房屋数量比 1 月增长了 26.7%。当前，该岛房屋供应量达 18 个月，而平衡市场通常为 4 到 5 个月。
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据《加尔维斯顿每日新闻》报道，疫情期间，许多买家因居家办公政策而来到加尔维斯顿，希望在这里购置一处海滩度假屋，一方面自用，另一方面通过短期出租获取额外收入。在社交媒体的推动下，这种投资模式一度被吹捧为“快速致富”的捷径。
“人们说，‘在加尔维斯顿买一套度假屋，你每周可以赚 5,000 美元；那就是每月 20,000 美元，而你的开支只有 1,000 美元，’”本地房产公司 Sand 'N Sea Properties 的共同所有人 Claire Reiswerg 说道。“我们当时看着这些说法，就觉得‘他们疯了’。”
短期租赁市场竞争加剧
事实证明，短租市场并非如社交媒体所言那般轻松。数据显示，加尔维斯顿的短期租赁房源数量在短短两年内翻倍，从 2021 年的 2,300 套增至 2023 年的 4,900 套。然而，市场竞争激烈，运营短租房产远比想象中复杂。
“很多个人房东自己打理短租业务，包括房屋管理、院子维护、清洁与更换床单等。他们很快发现，这并不是一项‘免费赚钱’的生意，”当地房地产经纪人 Stacey Weber-Rubio 说道。“这是一份真正的工作，需要大量精力。”
房东与租客矛盾增加，度假体验成噩梦
除了运营上的困难，房东与租客之间的矛盾也愈发显著。近日，一位母亲在 Facebook 上分享了她女儿与朋友们在春假期间的糟糕经历。三名教师通过 Airbnb 预订了一家评价良好的度假屋，然而入住后发现房屋状况极差：床单上有虫子、宠物毛发和霉菌，厨房柜台上有面包屑，浴室里还有前住客遗留的毛发和化妆品污渍。
当她们试图联系 Airbnb 维权时，却遭遇重重困难，而房东则声称“房屋照片看起来不像我的家”，拒绝承担责任。最终，这三人被迫提前结束假期，损失惨重。
市场急剧变化，房主抛售房产
由于短租市场竞争加剧、管理成本上升、租客投诉增多，越来越多的房主选择退出。据 Rocket 数据，仅 2025 年 2 月，加尔维斯顿待售房屋数量比 1 月增长了 26.7%。当前，该岛房屋供应量达 18 个月，而平衡市场通常为 4 到 5 个月。
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