为啥大温房价连续第二年保持稳定
（加西网综合）昨天BC省评估局公布了2025 年房屋评估，大多数 BC 省房屋的评估没有发生重大变化。专家表示，主要是因为高利率，但也有其他因素起到稳定房价的作用。
据BC省评估机构称， BC 省各地的房产价值评估连续第二年保持相对稳定，除了较小社区的少数例外。
在该机构的所有地区办事处中，评估人员发现，无论房产类型如何，大多数房主的房屋价值预计都会在正负 5% 之间变化。
省首席调查员穆拉 （Bryan Murao ）谈到了住宅抵押贷款利率上升的影响表示：“有时，你会看到整个低陆平原地区，或者可能是整个省的趋势，因房产类型不同、或因地区不同而不同，当更多都很相似，可能更多地归因于影响整个房地产市场的利率。”
BC省每年1月第一周评估都会发出房产评估报告，2025年超过112万份，反映截至2024年7月1日的房地产市场价值。
市政当局使用这些评估坐值来设定征收地税的税率，但它们也是房地产市场活动的事后快照。
本拿比独立屋涨幅显著
在大温地区，本拿比的典型独立式住宅评估涨幅最为显著，上涨了 4%，达到 200 万元。温哥华仍持平，为 220 万元，高贵林港上涨了 2%，达到 140 万元，北温哥华区也上涨了 210 万元。
列治文的典型独立屋上涨了1%，达到190万元，高贵林市、穆迪港和新西敏也上涨了1%，分别达到170万元、190万元和160万元。
但是，在素里，房价下降了 3%，至略低于 160 万元。
根据 BC 省的数据，2023 年 7 月 1 日至 2024 年 7 月 1 日期间单户住宅中位价格的百分比变化评估。
在大维多利亚，北萨尼奇区是唯一一个独立屋住宅变化超过 3% 范围的社区，下降了 5%。
周四，住房厅长柯以伦(Ravi Kahlon)在谈到各省限制短期度假租金的措施时表示，政府限制爱彼迎、升级单户住宅用地和改革开发融资的政策降低了住房成本。
但是，BC 大学学者汤姆·大卫杜夫（Tom Davidoff）表示，根据他对当前挂牌房屋与评估结果的比较，如果说有什么不同的话，那就是现在房地产市场的价格可能会更低，而“最大的问题是持续的高利率”。
UBC 尚德商学院城市经济和房地产主任大卫杜夫表示：“当利率上升时，房价并没有下降太多，但利率上升只是削弱了人们的承受能力。（考虑到）利率减去经济增长，拥有一套房子的成本明显比几年前更糟糕。”
大卫杜夫表示，BC省为遏制短期租金而推出的一些政策变化可能产生了一些影响，特别是对于公寓预售市场，但这些市场也受到了加拿大减少移民目标的打击。
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据BC省评估机构称， BC 省各地的房产价值评估连续第二年保持相对稳定，除了较小社区的少数例外。
在该机构的所有地区办事处中，评估人员发现，无论房产类型如何，大多数房主的房屋价值预计都会在正负 5% 之间变化。
省首席调查员穆拉 （Bryan Murao ）谈到了住宅抵押贷款利率上升的影响表示：“有时，你会看到整个低陆平原地区，或者可能是整个省的趋势，因房产类型不同、或因地区不同而不同，当更多都很相似，可能更多地归因于影响整个房地产市场的利率。”
BC省每年1月第一周评估都会发出房产评估报告，2025年超过112万份，反映截至2024年7月1日的房地产市场价值。
市政当局使用这些评估坐值来设定征收地税的税率，但它们也是房地产市场活动的事后快照。
本拿比独立屋涨幅显著
在大温地区，本拿比的典型独立式住宅评估涨幅最为显著，上涨了 4%，达到 200 万元。温哥华仍持平，为 220 万元，高贵林港上涨了 2%，达到 140 万元，北温哥华区也上涨了 210 万元。
列治文的典型独立屋上涨了1%，达到190万元，高贵林市、穆迪港和新西敏也上涨了1%，分别达到170万元、190万元和160万元。
但是，在素里，房价下降了 3%，至略低于 160 万元。
根据 BC 省的数据，2023 年 7 月 1 日至 2024 年 7 月 1 日期间单户住宅中位价格的百分比变化评估。
在大维多利亚，北萨尼奇区是唯一一个独立屋住宅变化超过 3% 范围的社区，下降了 5%。
周四，住房厅长柯以伦(Ravi Kahlon)在谈到各省限制短期度假租金的措施时表示，政府限制爱彼迎、升级单户住宅用地和改革开发融资的政策降低了住房成本。
但是，BC 大学学者汤姆·大卫杜夫（Tom Davidoff）表示，根据他对当前挂牌房屋与评估结果的比较，如果说有什么不同的话，那就是现在房地产市场的价格可能会更低，而“最大的问题是持续的高利率”。
UBC 尚德商学院城市经济和房地产主任大卫杜夫表示：“当利率上升时，房价并没有下降太多，但利率上升只是削弱了人们的承受能力。（考虑到）利率减去经济增长，拥有一套房子的成本明显比几年前更糟糕。”
大卫杜夫表示，BC省为遏制短期租金而推出的一些政策变化可能产生了一些影响，特别是对于公寓预售市场，但这些市场也受到了加拿大减少移民目标的打击。
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