未来20年素里需要新建17万套住房

2024-12-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）截至 2021 年人口普查，大温素里市境内约有 195,000 所房屋。但在未来20年，素里市现有的房屋数量将需要增加近一倍，才能满足需求并保持相对的可负担水平。

根据素里市政府最新发布的2024年中期住房需求报告，到2043年，未来20年内，该辖区内总共需要新增住房169,221套，比现有供应量增加87%。

2043 年的住房需求包括：建造 10,533 套新房以减少“极端核心住房需求”（有抵押贷款的租户和业主，其在住房上花费了税前总收入的 50% 或更多）；建造 2,458 套新的经济适用房以减少无家可归者；建造 12,847 套新房以减少“被抑制的家庭形成”（由于住房供应选择有限而无法形成的家庭，例如拥有多个卧室的家庭单位）；建造 114,209 套新房以适应 20 年内预计的人口增长；建造 1,408 套新的有担保出租房以将当地空置率恢复到健康水平（健康的出租房空置率在 3% 至 5% 之间）；以及建造 27,765 套新房以满足当地需求。

到 2028 年为止的五年内，素里需要的新房总数将达到 53,111 套。其中包括 2,633 套新房以减少“极端核心住房需求”，1,229 套新可负担住房以减少无家可归者，3,212 套新房以减少“被抑制的家庭组建”，38,744 套新房以适应五年内预计的人口增长，352 套新的有担保租赁房以将当地空置率恢复到健康水平，以及 6,941 套新房以满足当地需求。

特别值得注意的是，为减少无家可归者，20年内新增经济适用住房供应总量的一半需要在头五年内实现，这比任何其他类型的住房需求都要高得多。

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看来，所需的新房总数与素里预计到 2043 年的人口增长相一致。

根据卑诗省政府统计部门的数据，素里人口将从2023年的65.3万人增长到2024年的68.2万人。2028年，素里人口将进一步增至74.6万人，2029年，素里将成为卑诗省人口最多的城市，人口将达到76.56万人，首次超过温哥华。

预计到2043年，素里人口将进一步增至99万人，2044年，素里将成为卑诗省第一个人口超过100万人的城市。

这些新住房数字是根据省政府向市政府提供的《住房需求报告》公式计算所需新住房数量得出的。目标是确保市辖区内的所有居民或家庭都能拥有适合其需求且负担得起的住房。

这些数字并不代表实际建设的目标或估计数。相反，它们为政策制定者提供了一个指标，表明需要增加多少供应量，以防止住房负担能力和供应状况进一步恶化。自 2019 年起，BC省的每个城市都必须每五年发布一份最新的《住房需求报告》。