曾是列治文夜市地块进入止赎程序

2024-11-26 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）鸭岛（Duck Island），原是列治文夜市所在地，位于列治文的一大片临水地块，原计划进行大规模重新开发，但根据BC省最高法院的文件及一份物业挂牌信息，目前已进入止赎程序（Foreclosure），并通过法院指令进行出售。

止赎程序是指当借款人未能按期偿还贷款时，贷款人（通常是银行或金融机构）通过法律手段收回抵押资产的过程。

据Storeys消息，涉及的物业包括名为“鸭岛”的18英亩地块，以及附近的多个地块：8351 River Road、8411 West Road、8431 West Road 和 8451 West Road。

土地拍卖位于列治文市菲沙河沿岸，位于加拿大线天空列车的布里奇波特站和海岛大桥之间。这里是著名的列治文夜市的所在地，该夜市承租了该物业，但不是止赎程序的一方。

Duck Island 和 River Road 地块以及 West Road 地块，所有这些地块均归 Jingon International Development Group 实际所有，该集团计划将该地块重新开发成一个庞大的商业区。

丧失抵押品赎回权

此次止赎由Lanyard Investments Inc.和Fisgard Capital Corporation于 3 月 11 日通过 LFC Summit22 Limited Partnership发起，涉及双方于 2022 年 4 月达成的一项抵押贷款协议。该协议后来经过两次修订，涉及一笔本金为 85,000,000 元的非循环贷款。

该抵押贷款被登记为列治文房产的一级抵押，但同时也被登记为素里 176 街 2608、2642 和 2658 的六级抵押，这三处地块的 BC 评估总价值为 64,070,200 元。

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11 月 12 日， Amber Mortgage Investment Corporation对同样的担保人 Sanhurgon Investment 和 Jingon International启动了单独的止赎程序，他们被欠 6,070,158.04 元，利息为每天 2,353.79 元。

据申请贷款人称，贷款协议的第二份修订内容包括借款人在 2023 年 8 月 13 日无法偿还本金后未能满足的条件。该贷款的到期日为 2023 年 7 月 1 日，年利率为 15.85%。

鸭岛、河路和西路的房产。/ 高力国际

这被视为违反贷款协议，贷方于 2 月 15 日发出付款要求，贷方称截至当日应支付 88,594,790.13 元及利息。

5 月 13 日，最高法院批准了止赎令，确认未偿还债务为 90,953,959.85 元，年利率为 15.85%。最高法院还设定了赎回日期（即借款人可以支付未偿还金额以停止止赎的日期）为 11 月 13 日。

赎回日期已经过去，最高法院已批准将房产出售给低级债权人，这在止赎程序中很常见。目前这些房地产挂牌出售，没有要价。