[买房卖房] 担心裁员、房价下跌,中年人卖房后重回租房生活
在换房、卖房的过程中，一些中年人决定重新回到租房的生活。
房产曾是中年人进一步在大城市安家、扎根的标志，也是财富积累再上一个台阶的象征。如今，一些人回归原点，选择拖家带口租房，仿佛被抽掉了奋斗的阶梯，过上了悬浮且自由的生活。
“租房生活，是我现阶段投入最小，让我们家里整体压力不要那么大的一个最优解。”
卖房的中年人
今年年初，36岁的杨佳卖掉了在北京通州的房子。
那是她在北京唯一的房产，一个40平方米的开间。从2016年购入以来，那里伴随着她结婚、生孩子。房子太小、通州偏远通勤不便，杨佳萌生了换房的念头。
去年国庆，她将房子挂牌出售。起初，丈夫还有些不舍，觉得城市副中心未来或许有增值空间，直到房价开始下跌——2023年12月，被称为北京房价的滑铁卢之月，房价整体下跌超过10-15%。海淀、朝阳的核心区域，一些均价500万元左右的房子，就跌了超100万元。
▲北京北五环外社区夜景。图 /视觉中国
“中介一直劝降价，从200万元变成了190万元、180万元”，杨佳和丈夫的态度都发生了变化，只希望尽快将房子卖出去，能少点损失就是一点。
一旦房价断崖式下跌，原本想要置换房产的想法也被遏制住了。杨佳一家搬去了北四环一个小区，月租9000元的大两居室，100平方米，空间宽敞了不少。一开始他们也在租住小区附近看过房，房价虽然下跌了，但是以他们的存款，依然只能买个五六十平方米的小房子，一家老小蜗居其中，还要背上更高房贷。现在房子也不保值了，何必折腾呢？
不一定非得买房，租房也是可以生活的。
这两年，越来越多人卖掉原本的住房，转为租房。他们其中一部分是上有老下有小、有着一定生活阅历和财富积累的中年人。房子承载着家庭、户口等多重功能属性，人到中年，回归租房，可能意味着职业变动、子女教育需求，或是生活境遇发生转变。
同样在北京，37岁的杨萧云，决定卖掉两套房，一套是回龙观的自住房，还有一套是天津的学区房。一切都是为了小孩能够上学——今年，丈夫积分落户成功，获得了北京户口。他们计划售出那两套房产，去海淀全款买一套学区房。两人都在互联网公司工作，目前的年纪，都是裁员的高危人员，置换房产，不背杠杆是他们的一致决定。
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