需求反弹 加国公寓库存和价格双增
(加西网综合)加国一份最新报告显示，由于预期买家需求不断增长，越来越多的卖家将自己的房产挂牌出售，加拿大大多数主要市场的公寓库存都在增加。
Re/Max Canada 的最新报告称，随着卖家重返房地产市场，大多数主要城市的公寓库存均出现两位数增长。
RE/MAX 研究了 2024 年 1 月至 8 月期间全国七个主要市场的公寓活动，包括大温哥华、菲沙河谷、卡尔加里市、埃德蒙顿、大多伦多地区、渥太华和哈利法克斯地区，发现由于预期 2024 年第四季度和 2025 年初的需求增加，公寓挂牌量飙升。
BC省的菲沙河谷 (Fraser Valley) 的公寓库存同比增长率最高，为 58.7%，其次是大多伦多地区 (52.8%) 和卡尔加里 (52.4%)。
紧随其后的是渥太华，库存量较去年同期增长了 44.5%，埃德蒙顿增长了 17.7%，哈利法克斯增长了 8.1%，温哥华增长了 7.3%。
该房地产公司将供应的涌入归因于卖家预期今年第四季度和 2025 年初需求将回升。
随着买家在未来降息前试水，价格出现小幅上涨。
Re/Max 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 在新闻稿中表示：“近年来，高利率和严格的贷款政策对首次购房者造成了沉重打击，尽管他们必须支付与抵押贷款额相当的创纪录高昂的租金，但许多人仍无法实现购房目标。”
“目前的平静是暴风雨前的宁静。到 2025 年春季，被压抑的需求预计将推动更强劲的市场活动，尤其是在入门级价格点，因为首次购房者和投资者再次争夺负担得起的公寓产品。”
由于房源大量涌入，房价保持得出奇的好，加国大部分城市公寓价格均出现小幅上涨：卡尔加里（15%）、埃德蒙顿（4%）、渥太华（2.3%）、温哥华（1.9%）、菲沙河谷（1.9%）和哈利法克斯（1.2%）。
大多伦多地区是唯一一个平均公寓价格同比下降的地区，在调查期间下降了 1.9%，至 732,648 元。
卡尔加里在平均价格增长方面处于领先地位，涨幅达 15%，达到 347,203 加元。与此同时，大温哥华地区是公寓最昂贵的市场，平均价格为 823,550 加元，比 2023 年上涨 1.9%。
埃德蒙顿是最便宜的，平均价格为 200,951 元，但其涨幅却是所有市场中第二大的，同比增长 4%。
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RE/MAX 研究了 2024 年 1 月至 8 月期间全国七个主要市场的公寓活动，包括大温哥华、菲沙河谷、卡尔加里市、埃德蒙顿、大多伦多地区、渥太华和哈利法克斯地区，发现由于预期 2024 年第四季度和 2025 年初的需求增加，公寓挂牌量飙升。
BC省的菲沙河谷 (Fraser Valley) 的公寓库存同比增长率最高，为 58.7%，其次是大多伦多地区 (52.8%) 和卡尔加里 (52.4%)。
紧随其后的是渥太华，库存量较去年同期增长了 44.5%，埃德蒙顿增长了 17.7%，哈利法克斯增长了 8.1%，温哥华增长了 7.3%。
该房地产公司将供应的涌入归因于卖家预期今年第四季度和 2025 年初需求将回升。
随着买家在未来降息前试水，价格出现小幅上涨。
Re/Max 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 在新闻稿中表示：“近年来，高利率和严格的贷款政策对首次购房者造成了沉重打击，尽管他们必须支付与抵押贷款额相当的创纪录高昂的租金，但许多人仍无法实现购房目标。”
“目前的平静是暴风雨前的宁静。到 2025 年春季，被压抑的需求预计将推动更强劲的市场活动，尤其是在入门级价格点，因为首次购房者和投资者再次争夺负担得起的公寓产品。”
由于房源大量涌入，房价保持得出奇的好，加国大部分城市公寓价格均出现小幅上涨：卡尔加里（15%）、埃德蒙顿（4%）、渥太华（2.3%）、温哥华（1.9%）、菲沙河谷（1.9%）和哈利法克斯（1.2%）。
大多伦多地区是唯一一个平均公寓价格同比下降的地区，在调查期间下降了 1.9%，至 732,648 元。
卡尔加里在平均价格增长方面处于领先地位，涨幅达 15%，达到 347,203 加元。与此同时，大温哥华地区是公寓最昂贵的市场，平均价格为 823,550 加元，比 2023 年上涨 1.9%。
埃德蒙顿是最便宜的，平均价格为 200,951 元，但其涨幅却是所有市场中第二大的，同比增长 4%。
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