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作者 正文
esaino
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文章 時間: 2019-7-11 08:43 引用回復


 
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作者 解答
下雨天撐把傘
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文章 時間: 2019-7-11 08:46 引用回復
水泥公寓6年的都有,2013年預售,今年剛剛交房
 
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esaino
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文章 時間: 2019-7-11 09:00 引用回復
下雨天撐把傘 寫道:
水泥公寓6年的都有,2013年預售,今年剛剛交房

原來是這樣 我總覺得怎麼建個房子這麼慢 可能看國內建造的手腳都很快; 另外 如果建的慢 這個中間人工物料成本應該會上升 這算是建商的風險吧? 不知道他們怎麼減少這類的風險
 
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lolocandy
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文章 時間: 2019-7-11 09:22 引用回復
esaino 寫道:
原來是這樣 我總覺得怎麼建個房子這麼慢 可能看國內建造的手腳都很快; 另外 如果建的慢 這個中間人工物料成本應該會上升 這算是建商的風險吧? 不知道他們怎麼減少這類的風險


不光是這個,還有建商因為房價上漲過快撕合約的,要麼給你退錢要麼要求補錢,樓花買家也有風險的
 
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本拿筆的長者
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文章 時間: 2019-7-11 09:36 引用回復
esaino 寫道:
下雨天撐把傘 寫道:
水泥公寓6年的都有,2013年預售,今年剛剛交房

原來是這樣 我總覺得怎麼建個房子這麼慢 可能看國內建造的手腳都很快; 另外 如果建的慢 這個中間人工物料成本應該會上升 這算是建商的風險吧? 不知道他們怎麼減少這類的風險


你拿國內的標准跟這裡比較是不大適合的。

第一,兩地施工速度相差甚遠,這一點地球人都知道,我就不贅述了。

第二,兩地商品房預售標准不一樣,這點很多人忽視了。
本地開發商賣樓花,樓盤還是荒草地的時候就行了,但國內是不行的,按上海的規定,商品住房開發建設已達到主體結構封頂;商業、辦公等其他房屋類型多層達到主體結構封頂,高層達到主體結構的的2/3。所以國內交房的時間遠比本地短的多。
 
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shengyiren
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文章 時間: 2019-7-11 09:49 引用回復
本拿筆的長者 寫道:
esaino 寫道:
下雨天撐把傘 寫道:
水泥公寓6年的都有,2013年預售,今年剛剛交房

原來是這樣 我總覺得怎麼建個房子這麼慢 可能看國內建造的手腳都很快; 另外 如果建的慢 這個中間人工物料成本應該會上升 這算是建商的風險吧? 不知道他們怎麼減少這類的風險


你拿國內的標准跟這裡比較是不大適合的。

第一,兩地施工速度相差甚遠,這一點地球人都知道,我就不贅述了。

第二,兩地商品房預售標准不一樣,這點很多人忽視了。
本地開發商賣樓花,樓盤還是荒草地的時候就行了,但國內是不行的,按上海的規定,商品住房開發建設已達到主體結構封頂;商業、辦公等其他房屋類型多層達到主體結構封頂,高層達到主體結構的的2/3。所以國內交房的時間遠比本地短的多。


這裡很多人根本不了解國內的情況,甚至不想了解。他們關心是國內負面的新聞。
 
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esaino
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文章 時間: 2019-7-11 10:12 引用回復
本拿筆的長者 寫道:
你拿國內的標准跟這裡比較是不大適合的。

第一,兩地施工速度相差甚遠,這一點地球人都知道,我就不贅述了。

第二,兩地商品房預售標准不一樣,這點很多人忽視了。
本地開發商賣樓花,樓盤還是荒草地的時候就行了,但國內是不行的,按上海的規定,商品住房開發建設已達到主體結構封頂;商業、辦公等其他房屋類型多層達到主體結構封頂,高層達到主體結構的的2/3。所以國內交房的時間遠比本地短的多。

原來如此 謝謝進一步的解釋
 
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esaino
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文章 時間: 2019-7-11 10:13 引用回復
lolocandy 寫道:
不光是這個,還有建商因為房價上漲過快撕合約的,要麼給你退錢要麼要求補錢,樓花買家也有風險的

風險沒辦法自行規避 看來只能推給別人了
 
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damnff
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文章 時間: 2019-7-11 10:18 引用回復
算是正常的

除非是木的,就比較快
 
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MyLuckIsBack
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文章 時間: 2019-7-11 10:46 引用回復
3年不算慢吧,五六年的都有
 
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