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來源: 加西網

（加西網綜合）曾經房市火的不要不要的時候，很多買家連夜排隊在售樓處外，只為搶到一個預售樓花，地產經紀們為了拿到樓花預授權更是削尖腦袋、使出各自看家本領。



然而，如今的大溫樓市已經今非昔比，那些當初拼了小命搶來的樓花不想要了，能反悔嗎？

溫哥華律師Kenneth Padzer在接受CBC記者采訪時表示，最近每周都有很多客戶來找他，希望幫他們找到法律漏洞，可以取消當初的合同。

在過去十年裡，很多人買了樓花在樓花尚未建成的時候再轉手賣掉、或是建成之後轉賣給其他人，從中賺取一筆不菲的差價。

然而，前提是樓市火的時候，現如今行情大不同。

想靠樓花賺錢已經越來越難；何況BC省還推出預售樓花登記政策，讓所有的預售樓花在轉讓過程中也都要明文登記，讓每一分錢都要記錄在冊便於做稅務登記。

如果樓花沒能成功轉售，則意味著買家必須在樓盤建成後申請貸款把其余款項補齊，完成公寓的購買。

可受越來越嚴格的貸款政策，尤其是B20壓力測試的影響，如今想從銀行申請出大筆資金買公寓也沒那麼容易。

這讓當初排隊搶樓花的人都郁悶不已。



比如大溫的新地標Vancouver House Tower的開發商近日發出聲明該樓盤即將完工，最近將停止一切樓花轉售等行為，請所有買家准備好收房。



這個曾經在大溫盛極一時排隊搶來的樓花，讓很多人從裡面狠狠賺了一大筆，然而如今這行情下想再申請貸款把公寓買下來，讓那些潛在業主急眼。



律師Kenneth Padzer表示，當預售公寓建築接近尾聲的時候，通常情況下，這種時候樓花基本沒有可能再取消或是轉售。

他說，唯一的可能就是開發商融資未能成功，或是沒有獲得建築許可；再或是未能及時披露信息和聲明。



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[游客]

加拿大房地產的旁氏騙局很快就會揭曉！

[游客]

撿屍的時候到了

[游客]

咋辦？申請破產唄，還能怎樣

[游客]

願賭服輸！！

[greenall]

不是說大批香港接盤俠來了嘛。

[Bless]

3up 不是一直等著接手嗎 試試他

[LovingHome]

真是慘，不知道會不會有人跳樓？

[游客]

拜房教四大護法，八大長老即將開壇弘法，請來張天師打理大溫樓盤，房價馬上狂漲！！！！

再不搶就沒法上車啦

[游客]

你給下了降頭傻了啊