[西門菲莎]

一樓留給加西。這是個好習慣。

[西門菲莎]

各位網友，你怎麼看？

“如果我花1百萬買2房公寓，0首付、3%年利息的按揭，馬上出租租金每月3000，每年租金還遞增個2.5%，那麼25年的租金就可以把本金和維護的錢付清。以溫哥華今天的按揭利率和租金水平看，房價是何理的（justified）”







信息來源：
twitter.com/VanREflipflops

[本呐比經略]

畫餅的人永遠不會告訴你，真的去做餅，需要多少原材料和精力。。。

[mobiledonkey]

是大專辯論會嗎？西門菲莎 vs UBC？

[tricot]

100萬的貸款要報到多倫多的總行，

你有多少收入？

你有多少現金？

如果你有這條件，決不可能去買100萬 這 麼 低價的房。

[平行空間]

“那麼25年的租金就可以把本金和維護的錢付清。”

怎麼算的？貌似開頭幾年都熬不過巨額負現金流。

[tricot]

加西拿得出1000萬現金很多，

加西沒有幾個人能貸到100萬。

[Billydoo]

前提是不用交稅

[男人你懂的]

100萬的公寓能租到3000個月？

[May77]

首先，0首付的，應該是借了銀行personal line of credit 付5% 首付，剩下的走insured mtg, 這樣，保險公司先大賺一筆保費；
如果是本金加利息的月供，100萬的貸款按25年期，再加大約5%保險費用，3%利息計算，月供是5000，UBC現在兩房公寓有能租5000的兩室公寓嗎？

如果是Intrest only payment, 最多cover利息，本金永遠欠著

更別說到後面變成舊公寓產生的維修費什麼的了，還有公寓費，地稅，空置費，