[westca001]

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過去數十年間，全球大多數發達市場保持了高度依賴債務的習慣。如果這些債務是應用於實體產業，則可能使這一市場進入良性循環。而反之，如果債務是民眾提前消費、養尊處優的生活特點使然，這一經濟體則可能進入一個債務陷阱之中。在經濟不確定性因素加大的背景下，或將發生債務危機。我們注意到，加拿大經濟正屬於後者。

一些跡象表明，加拿大經濟或正在因為高企的債務及實體產業的嚴重匱乏，而面臨蕭條的景象，當然，這與加拿大過去很長一段時間，過於依賴外國人投資樓市而發展經濟也存在著必然的聯系，也就是說，加拿大經濟或正在進入一個惡性循環。

首先來看加拿大的債務現狀，事情的最新進展是，加拿大統計局近日表示，由於債務增長略微超過收入增長，加拿大人相對於其收入的數額在去年第四季度上升得更高。該機構報告稱，經季節性調整的家庭信貸市場債務占可支配收入的比例，在上一季度增加至178.5％，之一比例為全球最高。相比之下，去年第三季度修正後的數值為178.3％。這意味著從去年第四季度開始，加拿大家庭每收入1美元，其信貸債務可能就要達1.79美元。

加拿大皇家銀行高級經濟學家喬希•奈（JoshNye）在一份報告中寫道，長期的家庭收入將超過信貸增長，而目前還沒有任何改善的跡象。目前，加拿大人的償債率（即本金和信貸市場債務利息的總支付占家庭可支配收入的比例）連續第五個季度上升，並創下歷史新高，上一季度增加至14.9％，而在此之前的一個季度則為14.7％。調查發現五分之一的加拿大人需要清算資產以償還債務。這也意味著，有五分之一的加拿大人或到了破產的邊緣。我們近期多次提及，加拿大經濟或正在上演空前的破產潮。

例如，根據加拿大聯邦破產監督辦公室的數據，加拿大近期月度破產人數一度環比增長13.5%，申請破產的數量也同比飆升15.8%。另有數據顯示，由於破產者數量不斷上升，如果按省份來統計，艾伯塔省的破產率上升了16％。除PEI省之外，加拿大每個省份的破產申請均有所增加。數據顯示，僅在2018年其中的兩個月，就共有22,961加拿大人申請破產或償債計劃，並創下7年以來的最高紀錄。

值得注意的是，加拿大經濟自去年第四季度以來，正以兩年半的最低速度增長。加媒認為，加拿大此刻應該集中精力解決經濟問題，否則或面臨蕭條的景象。值得一提的是，加拿大經濟此時的債務困局與破產潮，與包括中國買家在內的全球投資者不斷從加拿大撤離也有著直接的聯系。

近年，隨著全球經貿格局的變遷，此前將大量資本投在加拿大和澳大利亞等類似市場的投資者，紛紛開始注重良性營商環境與綜合產業的發展前景，而不是一味地將目光只盯在樓市經濟為主導的市場中。這就直接導致加拿大樓市經濟的空前重挫。路透社近日援引加拿大房地產協會稱，2月份全國房屋銷售較上月下降9.1％，達到2012年11月以來的最低水平，其中，2月溫哥華住房銷售量同比下降32.8%至1484套，較當地十年間的平均水平低42.5%。

而這背後的邏輯則是投資的直接下降，數據顯示，加拿大吸引投資在2019年前二個月投資下降了2.7％，而住房投資更是下降了3.9％。值得注意的是，據艾伯特大學的行業報告顯示，中國買家在加拿大的投資正在下降，今年前二個月，中國買家對加拿大的投資額中的新交易數量從111筆下降到了70筆，而在2018年，已經從2017年的84億加元下降到44億加元。此外，大溫哥華房地產委員會警告稱，由於包括中國投資者在內的外國買家缺席市場，導致加國可供出售的房屋數量猛增。這無形使加拿大的樓市經濟雪上加霜。例如，多倫多在全球住房排名中從第1位已跌至第137位。

雪上加霜的是，華爾街日報數周前預測稱，中國買家在2018年大幅從加拿大等全球主要樓市撤資後，這一撤資潮或貫穿2019全年。對此，彭博社也持有類似的觀點，認為，包括中國買家在內的全球投資者或將持續從加拿大等樓市資產中撤出。

要知道，過去數十年間，加拿大經濟對外資投資樓市的依賴模式已堪稱“上癮”，而當全球投資者不斷從這一資產抽離時，加拿大經濟和債務進入困局則不可避免了。這也解釋了，加拿大經濟開始上演破產潮的一個原因。無獨有偶，加拿大央行高級副總裁威爾金斯近期表示，加拿大經濟或陷入金融動蕩。

威爾金斯特別強調，加拿大家庭高負債水平是加拿大金融頭號弱點。加拿大公共政策智庫弗雷澤研究所的最新研究報告稱，加拿大經濟或正向大蕭條劇本發展。（完）

[Buswell牙牙]

5%外國買家。。

[wisemanteam88]

擊退外國買家就是一把雙刃劍， 看起來房價降了， 為那些在本地上班交稅的階層購房房子鋪平了道路， 不至於收入的增加趕不上房價的飆漲。 但是對本地經濟的影響也是明顯的。 所以說， 應該找一個比較平衡的方法， 解決這些矛盾。

[溫哥華20年]

政客怎麼會關心這些，他們只要把自己任期內的收入福利拿到才不管會留下什麼爛攤子，那是下屆政府的事。

[westca001]

溫哥華20年 寫道:

政客怎麼會關心這些，他們只要把自己任期內的收入福利拿到才不管會留下什麼爛攤子，那是下屆政府的事。

自由黨簡蕙芝引進海外買家所造成的這個爛攤子，由BC省省民的子孫後代去買單

[tricot]

大批難民正在路上，

政府會補助貼租房。

[damnff]

政府過度幹預的結果

[westca001]

damnff 寫道:

政府過度幹預的結果

應該說是過往的政府不作為，任由房地產業綁架國民經濟的結果

[喋喋不休]

銀行息率已經不升啦

[不怕沒柴燒]

westca001 寫道:

damnff 寫道: 政府過度幹預的結果 應該說是過往的政府不作為，任由房地產業綁架國民經濟的結果

Shelley 又換馬甲了?
炒房的60萬呢
你得感謝前省長才是