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来源: 加西网

（加西网综合）如果您今年申请或续签固定房屋抵押贷款，就有一些好消息，经济学家预计5年固定房贷利率会下降。

根据BC省房地产协会经济部门的季度预测，由于预期加拿大央行保持利率不变，影响房屋按揭的浮动利率和固定利率未来两个季度有所改善。

由于政府债券收益率较低，该协会预计5年期合期按揭利率（five-year qualifying mortgage rate）将从2019年第一季度的5.34％下降至第二季度的4.99％，第三季度再降至4.84％的低位。预计到2020年，将逐步回升到目前的水平。

预计5年期固定按揭利率于2019年夏季由目前的3.44％2降至3.0％，并在今年晚些时候开始回升，并持续至2020年。



Mortgage Broker News表示，大约80％的抵押贷款持有人选择固定利率抵押贷款，而今年可获得的更优惠的利率可能会导致抵押贷款申请和再融资的激增。

最近，在经济不确定的情况下，加拿大央行是否会提高或降低最优惠利率也引起了争论。 BCREA表示，预计央行将继续保持其最优惠利率不变，这也决定了浮动利率不变。

该报告称，“虽然加拿大央行有降息的可能性，但我们预计2019年央行保持基准利率不变。因此，我们预测最优惠利率没有变化，从而可变利率打折。“

RBC经济专家也同意加拿大央行今年将保持利率不变的说法。

RBC高级副总裁兼首席经济学家Craig Wright在其最近的住房负担能力报告中写道：“鉴于自2018年末期以来令人失望的经济发展，我们已经降低了对未来利率的看法。此外，我们也看到了今年全国房价涨幅很小。“

BCREA在预测加拿大房市的前景补充指，如果加拿大央行最终采取更高的“中性”利率（这是一项长期计划），抵押贷款申请人面临较高的贷款 压力测试，很难符合房贷资格，目前的政策形式也就“不可持续”。

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[游客]

不降利率, 市面更俏条!

[游客]

没有中国的热钱做首付款，利率再降也卵用。

[游客]

自做自受

[游客]

崩了，降也没用！

[tricot]

国家银行5年固3.44五年浮动3.1

[tricot]

刚跟贷款经济挂完电话

[tricot]

先把额度弄下来，再去选银行。

[damnff]

不降就没有什么意义了

[空山]

damnff 写道:

不降就没有什么意义了

额度太低 利率差那么点没啥用处。