[maohu]

@城市知道溫哥華


來自多倫多的 Sehrish Qureshi 是 UBC 大學的學生，就在幾周前，她遇到了不可思議的事情...

​​來自多倫多的 Sehrish Qureshi 是 UBC 大學的學生，就在幾周前，她遇到了不可思議的事情。



她以約1000元的月租，搬進了一座6000尺的溫西豪宅！房子外觀看像一座城堡，還帶泳池。而城堡內部更是不得了，有桑拿房，台球室，以及帶地暖的豪華飯廳。









（游泳池）

（桑拿房）

這座豪宅價值540萬。Qureshi 說，她是在一個在線租房網站上看到的，最後她和另外13名室友，共同租下了這個有八間臥室的城堡，每個人的租金都在1000元左右。

不到搬入那一刻，Qureshi 都不敢相信這是真的：“搬入的第一天，我和家人看了，都覺得不可思議！太瘋狂了！”

Kishone Roy 是一名房地產話題的作家，他在 Craiglist 上追蹤上百個豪宅，這些房子仿佛是一夜之間冒出來的。



Roy 說，他原本以為最多也就25套房子待租，沒想到卻找到了800套！不僅在溫西，簡直遍布大溫！







舉例來說，列治文一座擁有5個臥室，3900尺的豪宅，要價4650元一個月，平均下來一間臥室930元。



另一座溫哥華價值723萬的豪宅，有8間臥室，要價7000元一個月，相當於每間臥室875元。



想到溫哥華市政府前不久對可負擔房屋的定義：新的studio為1646元每月，1間臥室的公寓要1903元每月。



這些豪宅才是真真正正的可負擔呀！Roy 打趣地說，也許現在最便宜的出租房，就是豪宅啦！當然，你要湊足足夠的室友。

在故事的另一頭，房產經紀 Kevin Wang 認為，房屋空置稅和投機稅使得業主處於一個很困難的境地。

Wang 說，有些人只想每年來溫哥華住三個月，他們要付一大筆稅，這對他們很不公平。

以開頭那棟“城堡”為例，溫哥華市的空置稅將讓房主支付房價的1%，也就是每年5萬4千加元。



如果房東還是BC省投機及空置稅的征收目標，那麼他還要再被征收另外2%房價的稅收，也就是每年10萬8520加元。



加起來，每年業主要交給省市兩級政府16萬2780元的稅！

按照現在的出租價格，房東每年至少可以收到18萬的租金，可以cover這些稅了。

但是，也不是所有房東都能靠房租支付這些稅項。從 CTV 記者查看的不少房源上看，好幾個房子如果按標價租出去，房東每年還是得損失幾千刀。

Wang 說，這些房東已經打算把房子賣出去了，只是現在豪宅市場不景氣，才打算先租出去，挽回點損失。

Wang 指，很多房主買了溫哥華的房並不是為了賺取租金，而是留著退休的時候來住的，如果現在不租出去，每年的損失相當可觀。

退一萬步說，即使租客一分錢不付，在某些條件下，房東都可以借此每年省下好幾萬的稅款。

Qureshi 覺得自己很幸運，她現在已經與室友打成一片，大家時不時還會去天台活動，欣賞北岸的雪山。



她把這座“城堡”的照片發給在多倫多的小伙伴，他們都驚呆了，覺得難以置信。

“他們會問，你要花多少租金，難道你一夜暴富了？！”​​​​

[Viny]

前幾天我的一個菲利賓朋友說最近租房市場出現了好多房子。而且價格越來越便宜。我還懷疑。後來去Craglist看了看，確實是這樣的。

[damnff]

這要多謝ndp的投機稅啊

[Hewett]

如果有26位室友就剩500,太劃算了.

[Hewett]

如果有260位室友,一天一塊,真好.

[Hewett]

260人不用開暖氣,站著睡,壓金不要了,泡尿池很療癒.

[tricot]

這些沒有競爭力的小鬼。租不起UBC只能租溫西。

[tricot]

UBC的一個房間，暑假一個月就要5000，還好意思炫富！

[本呐比經略]

這樣才對麼，NDP做了件好事啊。。。lol

[tricot]

人民站起來，站著睡，多爽。