[evac-u8]

Duplex的房子因为跟隔壁的邻居共有一堵墙和屋顶，所以在维修和购买房屋保险上跟独立屋有很大的不同，不知道哪位知道具体的要求，最好提供出处，谢谢！

[Anderson10]

出处是strata property act. 但是那个是鸿篇巨制，一般人读不下来。具体说来，举个栗子，你是左边的你邻居是右边的，你拥有strata lot 1你邻居是2。你的家里地板墙壁门窗维修，该你自己付。因为你自己的家里是part of strata lot 1. 你们家院子的园艺，deck，车房要维修，该你自己付，因为它们是limited common property of strata lot 1. 屋顶漏水，哪怕是你自己这边漏了邻居没漏，邻居要出一半维修费。因为屋顶是common property。
保险两边要在一家公司买。一边出一半钱。

住孖屋，和邻居搞好关系很重要

[evac-u8]

Anderson10 写道:

出处是strata property act. 但是那个是鸿篇巨制，一般人读不下来。具体说来，举个栗子，你是左边的你邻居是右边的，你拥有strata lot 1你邻居是2。你的家里地板墙壁门窗维修，该你自己付。因为你自己的家里是part of strata lot 1. 你们家院子的园艺，deck，车房要维修，该你自己付，因为它们是limited common property of strata lot 1. 屋顶漏水，哪怕是你自己这边漏了邻居没漏，邻居要出一半维修费。因为屋顶是common property。 保险两边要在一家公司买。一边出一半钱。 住孖屋，和邻居搞好关系很重要

谢谢Anderson10的回复。除了屋顶，还有啥是common property?

[the604kid]

如果Duplex也要执行SPA，那每个月是否要缴管理费？？哈哈

[Anderson10]

the604kid 写道:

如果Duplex也要执行SPA，那每个月是否要缴管理费？？哈哈

When a strata plan is filed in the Land Title Office, a strata corporation is created. Thus, a two unit duplex may be a strata corporation.

[Anderson10]

evac-u8 写道:

谢谢Anderson10的回复。除了屋顶，还有啥是common property?

通常，左右镜像的duplex, 屋顶和外墙,上下水，煤气管线都是common property。
不是镜像的，比如说温东的前后duplex，比较复杂。最好看在LTO注册的strata plan.一切以其为准，不能一概而论。
最后这个网址是个律师行的网站，写的比较清楚，可以参考下
lmlaw.ca/determining-t...terations/

[BC测量师]

Anderson10 写道:

出处是strata property act. 但是那个是鸿篇巨制，一般人读不下来。具体说来，举个栗子，你是左边的你邻居是右边的，你拥有strata lot 1你邻居是2。你的家里地板墙壁门窗维修，该你自己付。因为你自己的家里是part of strata lot 1. 你们家院子的园艺，deck，车房要维修，该你自己付，因为它们是limited common property of strata lot 1. 屋顶漏水，哪怕是你自己这边漏了邻居没漏，邻居要出一半维修费。因为屋顶是common property。 保险两边要在一家公司买。一边出一半钱。 住孖屋，和邻居搞好关系很重要

strata property act规定只有通过bylaw才能让屋主负责limited common property。否则是strata corporation负责。注意一下strata plan里的边界，有的到外墙，有的到中线，或者到几公分距离外墙，结果是非常不同滴，所以协会现在很强调在plan上著名以免引起后来不必要的纠纷。

[Anderson10]

BC测量师 写道:

strata property act规定只有通过bylaw才能让屋主负责limited common property。否则是strata corporation负责。注意一下strata plan里的边界，有的到外墙，有的到中线，或者到几公分距离外墙，结果是非常不同滴，所以协会现在很强调在plan上著名以免引起后来不必要的纠纷。

哇，您终于下这个贴子来了。感谢纠正！

[BC测量师]

Anderson10 写道:

哇，您终于下这个贴子来了。感谢纠正！

互相学习，strata很复杂