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溫哥華空置稅是掛羊頭赤裸裸搶錢? (發表於1年前)

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作者 正文
白雲大劍
(只看此人)




文章 時間: 2018-12-02 13:40 引用回復
上周,溫哥華市府高調宣布,預計將收到3800萬空置稅,比之前預期的3000萬多出800萬,取得了相當了不起的成績。可是不少業界人士卻指出,溫哥華空置稅和即將到來的BC省投機空置稅都是掛羊頭賣狗肉,赤裸裸的搶錢!


溫哥華市府報告指出,全市99%的民居業主(即186,043戶)已經提交申報,其中178,120戶有人居住(包括自住或出租),5385戶因各種原因豁免,2538戶空置。空置戶遠低於羅品信市長在2016年聲稱的10800空置戶,當時這個數據來自BC省水電公司(BC Hydro)電費評估。

當然,溫哥華市2538戶實際空置數據完全依賴“自我申報”。 業主只需要填表劃勾,如果出租則需要寫上租客名字,並不需要提供證據。到底是成百上千的業主謊報呢,還是BC水電公司的報告太離譜?

另一方面,2538空置戶交出3800萬稅款,大約1.5萬元/戶(溫哥華空置稅率為評估價的1%),平均空置房價為150萬,與溫哥華平均房價吻合。這個數據告訴我們,並非我們之前預想的大量高端房產空置,而是各個價位的房子都有空置。

3800萬空置稅款中,需要支付一次性實施費用750萬,首年運作費250萬,溫哥華市府將有2800萬可用於“可承受房屋”建設,如果根據省府每套10萬的預估,足夠建設280套全新廉租房。這個數字下一年將更高,因為沒有了之前提到的各種運作費。

所有這些數據看起來都很誘人,但是卻並沒有達到空置稅的“初衷”,即鼓勵預期的10800空置戶將他們的房產投入長期出租。根據溫哥華市府的報告,出租空置率反而繼續下降,從之前的0.9%下降到0.8%,住房危機仍然存在,出租形勢仍然更加嚴峻!溫哥華空置稅和未來BC省投機空置稅一樣,贏家只有一個,都是打著高尚的旗號,實質是搶錢的勾當。

本文來自本地英文媒體-冰川傳媒(Glacier Media) 總編Joannah Connolly 的署名社論,空置稅是掛羊頭賣狗肉,赤裸裸的搶錢!(Ultimately a Revenue Grab, a noble intentions attached)
 
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superHusky
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文章 時間: 2018-12-02 13:48 引用回復
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fangpao
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文章 時間: 2018-12-02 14:18 引用回復
太好了,再加油
 
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無風
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文章 時間: 2018-12-02 14:19 引用回復
羊頭狗肉亂燉
 
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平行空間
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文章 時間: 2018-12-02 16:03 引用回復
現任投資房的房東可要把房子拿穩了,千萬不要賣,否則帶血的籌碼被別人撿去就慘了。
 
花籃
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動力裝置
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文章 時間: 2018-12-02 16:10 引用回復
平行空間 寫道:
現任投資房的房東可要把房子拿穩了,千萬不要賣,否則帶血的籌碼被別人撿去就慘了。


就是啊,堅決不賣,挺住,稅務的來了和他們抗爭到底, 加西人支持儂們 icon_mrgreen.gif
 
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grinder
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文章 時間: 2018-12-02 16:11 引用回復
業界人士=被收空置稅的人士?
 
花籃
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因為受造之物服在虛空之下,不是自己願意,乃是因那叫他如此的。 這個是秘密嗎?
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平行空間
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文章 時間: 2018-12-02 16:12 引用回復
動力裝置 寫道:
就是啊,堅決不賣,挺住,稅務的來了和他們抗爭到底, 加西人支持儂們 icon_mrgreen.gif


我在精神上支持他們,如果稅再高點更加支持。。
 
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tricot
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文章 時間: 2018-12-03 07:12 引用回復
省提名進來的人,最終會回到大溫搶屋。
 
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damnff
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文章 時間: 2018-12-03 07:47 引用回復
搶錢就搶錢

人家政客都號稱有大量的民意做後盾
 
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