为“炒房”正名

baintree

闲来无事，也来掺和一下，关于华人炒房的问题。

无论是在房地产市场高歌猛进的时候，还是在房市清淡下跌的时候，无论是加拿大经济一片热火朝天，还是加币低迷，金融机构收紧贷款，让第一次购房者苦不堪言的时候。房地产市场一旦有什么风吹草动，这些炒房的人就被拎出来做替罪羊，政府也好，民间也罢，把温哥华房地产市场的的黑锅，扣在华人海外买家头上，谴责华人炒高了温哥华的房价，让温哥华的下一代没有立足之地，万一房地产市场崩盘，这些海外炒家也成为千夫所指的始作俑者。

事实是，从15%到20%的海外买家税，到大温有些城市和楼盘限制海外买家购买，惩罚是越来越重，手段是越来越狠。但是，无论是BC自由党在台上，还是现在NDP执政，政府的加倍打压，这几年温哥华的房价真正的跌了吗？腰崭了吗？崩盘了吗？

凡是了解温哥华房地产市场的朋友都知道：温哥华是一个国际市场，无论本地的居民，还海外买家中，华人占的比例有限，从中国来的华人比例更有限。这个市场上，80年代的本地人，90年的美国人，97时期的香港人，号称可以买下整个美国的牛皮哄哄的日本人，还有亚洲四小龙之首，狂妄自大的韩国人，以及，人人都是建筑商的印度人，他们都曾经和正在涉足加拿大房地产市场。潮涨潮落。有赚有亏，资本市场就是这样，愿赌服输。房价是越长越高，债务是越欠越多，楼房盖得越多，人口来的越多，大家都相安无事，一片歌舞升平。

为什么偏偏近十年来，一夜暴富的所谓大陆土豪，还有普通的留学生，新移民，因为稍稍鼓起来的钱包，凭借国内房地产近几十年来永涨不跌的神话经验，豪迈的，信心满满的进军海外房地产市场，却迎来一片指责，而且，还成功地背上了温哥华房地产市场恶化的黑锅。实在是勇气可佳。

无能的政府推卸责任，外族人的责骂就算了，自己的人还是互相指责。政治正确害人啊，无论你是移民加拿大100年还是10年，无论你是第一代还是第三代，在外人眼里你就是华人，华人喜欢置办产业，安居乐业的观念根深蒂固。没房的想买房，买了房的还想买投资房，金块，土地，和砖头，是漂泊海外华人的根基。

投资房地产市场有罪吗？投资房地产没有风险吗？在这个自由的市场当中，人人都可以购房，只要遵守法律，交纳税款，何罪之有？房地产投资是一个抵御通货膨胀的有效手段，在一个生活成本越来越高昂的地方，普通民众为了维持生活水平，投资房地产市场很正常。

无论是腰缠万贯、还是升斗小民，炒房炒成房东的，还是在房地产市场上获利的，或者，在房地产市场上的失败者，你们都是投资人，就像购买股票一样，赚得光彩，输的磊落。当然，赢了是你的，亏了也是你的，在这个变化万千的市场上，休管他人的闲言碎语，凭运气自求多福吧。