[本拿比经略]

国际大行严重警告 把房子当存款很危险(图)

来源：倍可亲(backchina.com)>>美国打折网,购物神价直播！



　　过去，老一辈人都是爱存钱、怕欠债。还记得刚毕业出来工作的时候，父母千叮万嘱花钱不要大手大脚，钱都是一分一毫攒下来的。

　　在他们眼中，口袋里多少要存点钱才能安心过日子。

　　中国人是出了名的爱存钱不爱欠钱，但这已经是过去式了。



　　前段时间，《人民日报》海外版的一篇报道引发舆论关注。报道称，2017年11月，中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心发布的《三季度中国去杠杆进程报告》指出，居民部门杠杆率依然延续上升趋势，从2017年二季度的47.4%上升到三季度的48.6%，已接近美国水平。

　　说完贷款再说存款，11月末的时候，人民币(专题)存款余额还有164.9万亿元，到了12月末仅剩下164.1万亿元，减少了7929亿元。

　　这意味着，去年12月末的存款破天荒出现减少，这已经不是增加多少的问题了，而是减少多少的问题。

　　这是整体存款的情况，我们再来具体看看居民存款的态势。

　　站在老百姓的角度，2017年全年住户存款增加4.6万亿元，而2016年全年住户存款增加5.16万亿元，少增加了5600亿元。

　　虽然央妈没有公布12月末住户存款的具体情况，但是按照去年12月末存款减少7929亿元，11月末住户存款只增加1455亿元来推算，12月末住户存款大概率也是减少的。

　　这几万亿的存款都去哪里了？

　　很多人分析说，现在大家都有理财意识了，谁会把钱存银行？都放到基金、股票、P2P去了。

　　然而数据显示，截至2017年底，基金管理公司及其子公司、证券公司、期货公司、私募基金管理机构规模增速由2016年的35.58%直线降至2017年的3.49%。

　　再说说P2P网贷，2017年在严监管之下也只是稳步增长，才刚刚突破6万亿的规模。

　　所以，居民存款并不是跑去理财产品，至少在金融去杠杆之后不完全是。

　　那这些钱都去哪了？国际五大行之一的第一太平戴维斯的报告表示，居民家庭负债余额有4.7万亿美元，而家庭住宅总价值却已经高达39.4万亿美元，住宅资产总值是家庭负债的8.4倍。

　　戴维斯表示，中国人把住房当作另外一种存款，这是造成资金大量流入楼市(专题)的原因。

　　无论是中产还是小康，中国家庭里，房子都是家庭资产配置的重中之重。

　　根据西南财经大学教授甘犁的研究，在中国家庭的资产中房地产占比已经达到了68%，而北京和上海更是高达85%。

　　2016到2017年，是中国人“财富大增值”的一年，在这一年期里，只要买了房，财富就直线上升。一年时间里，全国地产总价上涨了50%以上。也就意味着中国人的不动产财富总值增长了一半。如今北上广深杭多的是资产数百万的中产，而数百万的资产基本就是那套房子。

　　可天下没有免费的午餐。房子毕竟不是全款买的，基本都有房贷。财富盛宴的背后，是老百姓加足了杠杆。财富升值的背后，是锁定了未来25年以上的现金流。

　　中国城市家庭的负债比例在不断增加，住房按揭贷款成了家庭负债的主要组成部分，简直可以说家庭的债基本都是房贷。当财富盛宴到了最高潮的时候，人们突然发现——财富是增值了，但钱没有了。

　　之前网络上还流传一张各个阶段的财务自由标准。第一阶段，菜场自由，想买什么菜就买什么菜；第二阶段，饭店自由，想去哪儿吃就去哪儿吃；后面几个阶段分别是：旅游自由，汽车自由，学校自由，房子自由，国籍自由......

　　在工资不涨，其他都涨的大环境下。很多人原以为自己已经实现了菜场自由，后来去了一趟菜市场，看了一眼进口水果和海鲜，还是被自己穷到，原来连自由的门槛都没摸到。

　　这个世界上哪有什么所谓的中产啊，只有有钱的，有点钱的，和没钱的。所谓的中产阶级，听上去非常体面，但是事实上，它有另外一个名字叫苦逼。

　　在中国，已经有超过1/3的家庭属于高负债家庭，财务状况非常脆弱，不堪生活一击。客观地说，大部分人其实是“被中产”的，而高负债才是大家的生活常态。

　　危险！30%中国家庭“不堪一击”

　　国际大行发出严重警告，未来把房子当存款相当危险！

　　钱少了，债多了，劳动收入增加却不明显，这对于普通人来说意味着极高的债务风险。

　　房子是用来住的，不是用来炒的，自己住的房子，如果不抵押融资、不卖掉，那就是涨到天上去其实没啥卵用。

　　但眼下就到了另一个问题，那就是现金流，资产固然增值了，但贷款还是要还的，生活还是要开支的。

　　在过去的好年景里，预期收入会一年比一年高，大家都信心十足，纷纷借钱买房和提前消费，所以，房价和消费都节节攀升。“新中产”、“消费升级”呼之而出，仿佛美好生活就唾手可得。

　　表面上看，家庭资产包越来越大了，有钱了。可实际上，这种富裕其实很脆弱，杠杆挺高，现金流挺紧张。普通收入家庭与低收入家庭除了房子，可能已经所剩无几。一旦有意外，比如再遇到加息或者家庭成员生病、失业，现金流很可能就会出现问题，基本就得歇菜了。

　　最糟糕的情况，家庭可能就不得不变卖房产，到头来一场空。

　　根据麦肯锡的一项调查，2022年前，中国整体债务规模将达到355万亿，届时76%的中国城市人口将被视为中产阶层。

　　在这些人当中，有多少人会是还不起钱的债务违约者呢？另外，就算还的起钱，但背负债务的人们会真正感到幸福吗？被冠以“中产”的标签，说的并不是有多荣耀，而是说有多苦逼。

　　有很多年轻人，在毕业之后，从事各种劳心劳力的工作，发誓要努力赚钱，好在35岁就退休，去从事他们真正有兴趣的事业。

　　但是等他们真的到了35岁，却发现自己背着巨额贷款，要付子女的学费，要养房子，还要养车必须加倍努力，继续把自己累得半死。

　　目前，对于大多数人来说，房子和孩子已经把一半以上的年轻人都拍死在沙滩上了。而作为一个中年人，最怕的就是失业，最怕的就是被淘汰，最怕的就是减薪，美好生活的重担都扛在两个人的肩上，上有老下有小，只能乖乖打工还债。

　　被高负债绑架的家庭不堪一击，容不得一丝变故。以为有套房，其实是房子的奴隶。以为自己有大量的财富，其实根本花不了。

　　需要注意的是，无论是选择哪个指标，都暗示着同样的事实，即中国家庭的负债程度已经达到一个相当高的水平。

　　这不利于改善民生以及国民经济的长期发展。究其原因：

　　一方面，过高的债务让无数家庭有钱不敢花，即便他们收入再高，在巨额债务面前也是枉然，仅一个房贷就足以让他们节衣缩食，更不用提孩子未来的教育费用及各项生活开支。

　　另一方面，近年来中国居民杠杆率快速上升，且集中在房地产领域，难免会引发人们对次贷危机与房地产泡沫的担忧，特别是自2016年年底以来，由于规模和占比控制，按揭贷款受限，居民被迫借道高成本、短期化、风险大的消费贷款，甚至互联网金融、非银行金融机构的“过桥贷款”等等，过度加杠杆进入楼市，从而让本处于安全区的居民杠杆率，开始显现出结构性风险。

　　因此，我们必须正视居民部门负债过高这一问题，在合理配置自身资产确保增值的同时，不忘提升自身的知识储备、业务水平与各方面能力，从而获得更多的报酬。

　　正所谓“经济基础决定上层建筑”，只有口袋里的钱多了，人们才能过上好日子。

　　另外，正视自己的负债情况，按照前文介绍的各种方法来好好计算一下，自己是否已经身处被债务拖累的困境中。

　　或许，这是你改善未来生活质量的关键一步。

[忙中偷闲]

您这是看跌的节奏吗？

[发贴赚镑]

国富民穷的社会是不会稳定的

习胖的当务之急是，反腐打贪的同时，还富于民，这样才能真正稳定社会，，

[RBCJASONWANG]

加拿大90%以【上班收入】为主的家庭不堪一击。 只要有一个人无法上班马上完蛋。 更希望贷款审批注重于存款（包括股票 基金 理财 ） 但是目前很多银行多数要看收入 其实不是很合理。 但是没办法银行贷款政策大方向不是以温哥华移民的理财模式设计的。

[RBCJASONWANG]

老一辈人都是爱存钱、怕欠债。还记得刚毕业出来工作的时候，父母千叮万嘱花钱不要大手大脚，钱都是一分一毫攒下来的。
在他们眼中，口袋里多少要存点钱才能安心过日子。
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华人老年人理财最大的问题就是嘴巴上说“自己口袋”里要有点钱 但是所以的钱都拿去做什么？１.　所有现金拿去加大首期款　所以钱就僵硬了，不见得以后可以再拿出来。 有的钱多的还好。 首期加大了， 但是还有额外的钱生活用。 有的， 首期给了， 户口就是0 了。
这以后用钱去哪里拿？　 2.　自己还没挂　所有钱都给孩子　然后需要钱了再向孩子要。 造成孩子在给他养老的假象　自我安慰。自己钱给自己花不会吗？给孩子后再拿回来觉得特爽。 　

[twtricot]

 把房子当提款机很爽的

[damnff]

现在开始要好好的存钱了