[jc829]

又一批16年的接盤俠在尋找下家，一天到晚就知道炒房.

現在這時候，燒香求少虧點吧

4049 W13 ave: asking 5.48M
Land: 6000sf, house: 2916sf
Year: 1928
BC assess: 4.1M
Sales History: 2016.04.05: 5.15M

4086 W13 ave: asking 4.8M
Year: 1927
Land: 6000sf, House: 2665sf
BC assess: 3.89M
Sales History: 2016-05-13: 4.5M

4293 W13 ave: asking 4.95M
Year: 1926
Land: 6710sf, house: 3010sf
BC assess: 4.33M
Sales History: 2016-02-29: 4.5M

4626 W12 ave: asking 4.15M
Year: 1935
Land: 5700, house: 1920sf
BC assess: 3.74M
Sales history:
2015-12-21: 3.65M
2016-12-20: 3.88M

3811 W14 ave: asking 4.58M
Year: 1922
Land: 5734sf, house: 2776sf
BC assess: 4.2M
Sales history: 2016-09-06: 4.5M

[jc829]

現在的政府估計和實際成交價很接近了

[一條龍]

jc829 寫道:

又一批16年的接盤俠在尋找下家，一天到晚就知道炒房. 現在這時候，燒香求少虧點吧 4049 W13 ave: asking 5.48M Land: 6000sf, house: 2916sf Year: 1928 BC assess: 4.1M Sales History: 2016.04.05: 5.15M 4086 W13 ave: asking 4.8M Year: 1927 Land: 6000sf, House: 2665sf BC assess: 3.89M Sales History: 2016-05-13: 4.5M 4293 W13 ave: asking 4.95M Year: 1926 Land: 6710sf, house: 3010sf BC assess: 4.33M Sales History: 2016-02-29: 4.5M 4626 W12 ave: asking 4.15M Year: 1935 Land: 5700, house: 1920sf BC assess: 3.74M Sales history: 2015-12-21: 3.65M 2016-12-20: 3.88M 3811 W14 ave: asking 4.58M Year: 1922 Land: 5734sf, house: 2776sf BC assess: 4.2M Sales history: 2016-09-06: 4.5M

你給出這些全部是asking高於政府估價的，你是想自己給自己打臉嗎？

[本拿比經略]

一條龍 寫道:

jc829 寫道: 又一批16年的接盤俠在尋找下家，一天到晚就知道炒房. 現在這時候，燒香求少虧點吧 4049 W13 ave: asking 5.48M Land: 6000sf, house: 2916sf Year: 1928 BC assess: 4.1M Sales History: 2016.04.05: 5.15M 4086 W13 ave: asking 4.8M Year: 1927 Land: 6000sf, House: 2665sf BC assess: 3.89M Sales History: 2016-05-13: 4.5M 4293 W13 ave: asking 4.95M Year: 1926 Land: 6710sf, house: 3010sf BC assess: 4.33M Sales History: 2016-02-29: 4.5M 4626 W12 ave: asking 4.15M Year: 1935 Land: 5700, house: 1920sf BC assess: 3.74M Sales history: 2015-12-21: 3.65M 2016-12-20: 3.88M 3811 W14 ave: asking 4.58M Year: 1922 Land: 5734sf, house: 2776sf BC assess: 4.2M Sales history: 2016-09-06: 4.5M 你給出這些全部是asking高於政府估價的，你是想自己給自己打臉嗎？

你等這些房子出來成交價再說打臉不打臉吧，況且還不一定有人接盤那。。。lol

[發貼賺鎊]

補充一個本區最新成交
4177 W15 ave: asking 4.68M
Land: 6000sf, house: 2916sf
Year: 1930
BC assess: 4.034M
Sales History: 2018.01.25: 4.02M

裝修豪華，比上面任何一個盤都適宜居住，但卻比去年同區域同類盤的成交價格大幅下降113萬。

[jc829]

一條龍 寫道:

jc829 寫道: 又一批16年的接盤俠在尋找下家，一天到晚就知道炒房. 現在這時候，燒香求少虧點吧 4049 W13 ave: asking 5.48M Land: 6000sf, house: 2916sf Year: 1928 BC assess: 4.1M Sales History: 2016.04.05: 5.15M 4086 W13 ave: asking 4.8M Year: 1927 Land: 6000sf, House: 2665sf BC assess: 3.89M Sales History: 2016-05-13: 4.5M 4293 W13 ave: asking 4.95M Year: 1926 Land: 6710sf, house: 3010sf BC assess: 4.33M Sales History: 2016-02-29: 4.5M 4626 W12 ave: asking 4.15M Year: 1935 Land: 5700, house: 1920sf BC assess: 3.74M Sales history: 2015-12-21: 3.65M 2016-12-20: 3.88M 3811 W14 ave: asking 4.58M Year: 1922 Land: 5734sf, house: 2776sf BC assess: 4.2M Sales history: 2016-09-06: 4.5M 你給出這些全部是asking高於政府估價的，你是想自己給自己打臉嗎？

==================================
你以為現在你喊多少就能賣多少嗎？你以為沒有交易費用嗎，你知道4百萬的房子買入時要交給政府多少嗎？如果買房時不是全額付款，break貸款要交多少罰款嗎？。。

[一條龍]

本拿比經略 寫道:

一條龍 寫道: jc829 寫道: 又一批16年的接盤俠在尋找下家，一天到晚就知道炒房. 現在這時候，燒香求少虧點吧 4049 W13 ave: asking 5.48M Land: 6000sf, house: 2916sf Year: 1928 BC assess: 4.1M Sales History: 2016.04.05: 5.15M 4086 W13 ave: asking 4.8M Year: 1927 Land: 6000sf, House: 2665sf BC assess: 3.89M Sales History: 2016-05-13: 4.5M 4293 W13 ave: asking 4.95M Year: 1926 Land: 6710sf, house: 3010sf BC assess: 4.33M Sales History: 2016-02-29: 4.5M 4626 W12 ave: asking 4.15M Year: 1935 Land: 5700, house: 1920sf BC assess: 3.74M Sales history: 2015-12-21: 3.65M 2016-12-20: 3.88M 3811 W14 ave: asking 4.58M Year: 1922 Land: 5734sf, house: 2776sf BC assess: 4.2M Sales history: 2016-09-06: 4.5M 你給出這些全部是asking高於政府估價的，你是想自己給自己打臉嗎？ 你等這些房子出來成交價再說打臉不打臉吧，況且還不一定有人接盤那。。。lol

加西網公眾都知道，我是100%否定asking價格說事的。但是如果有人把asking價格遠高於政府估價作為房價崩盤的證據，那只能呵呵了。

[一條龍]

jc829 寫道:

================================== 你以為現在你喊多少就能賣多少嗎？你以為沒有交易費用嗎，你知道4百萬的房子買入時要交給政府多少嗎？如果買房時不是全額付款，break貸款要交多少罰款嗎？。。

所以，如果asking價格遠高於政府估價，就是房價崩盤的最好證據！！！

[本拿比經略]

一條龍 寫道:

加西網公眾都知道，我是100%否定asking價格說事的。但是如果有人把asking價格遠高於政府估價作為房價崩盤的證據，那只能呵呵了。

偶相信樓主發此帖的意思是：祝那些賣家好運。。。lol

[發貼賺鎊]

一條龍 寫道:

本拿比經略 寫道: 一條龍 寫道: 你給出這些全部是asking高於政府估價的，你是想自己給自己打臉嗎？ 你等這些房子出來成交價再說打臉不打臉吧，況且還不一定有人接盤那。。。lol 加西網公眾都知道，我是100%否定asking價格說事的。但是如果有人把asking價格遠高於政府估價作為房價崩盤的證據，那只能呵呵了。

LZ的意思是，去年這些買家的價格都在高位，而現在他們叫出來的叫價，已經遠高於現在的市場，想讓人接盤，已經是不可能的了，