[小剛鋼]

原創?2018-01-25?加拿大地產頭條?加拿大地產頭條

CANADA REAL ESTATE

如果有人告訴你投資樓花會賠錢，你會不會抽他一個大嘴巴？

【 加拿大地產頭條（canadamls）郭星撰寫】如果在2017年1月24日，有人告訴你投資樓花會賠錢，你會不會抽他一個大嘴巴？但在2018年1月24日，樓花投資者P和F無非常遺憾當初沒有人勸阻他們投資樓花。

去年1月，來自大多倫多的夫妻P和F購買了位於Queens Common community的一處樓花。他們選擇的是開發商規劃的小型城市屋。

幾天前，他們得知開發商將開售二期項目，但一模一樣的房屋售價竟然比他們購買的一期項目降價75000加元。

夫妻二人大驚，這個消息意味著他們的樓花還沒有盛開就面臨巨額損失。隨即趕到項目現場查看究竟。在項目現場發現整個工地還是一片平地，也就是說沒有支付的樓花款在開發商那裡無償的存放一年，反而淨虧75000加元，甚至在交房速度上都未必能比二期有很大優勢。

但很快夫妻二人痛苦的心的到些許安慰，另一個樓花買家告訴他們，其所購買的樓花降價90000加元，比他們損失更大。

其實，P和F在2017年1月交定金的時候滿懷期望，彼時大多倫多樓市熱的發燙，搶到就是賺到的情緒在市場蔓延，交付樓花定金都是匆匆忙忙，根本不容夫妻二人仔細推敲。

面對當地媒體的采訪，開發商（Mattamy Homes Canada）負責人表示，這就是市場。去年買家多房子少自然就貴，今年房子多買家少自然降價，市場規律在行使權力。

最可氣的是開發商對P和F的遭遇冷嘲熱諷：1年前大多倫多是什麼價，現在大多倫多又是什麼價，要怪就怪市場無情，做生意的也只能冷酷面對，樓花買家要眼光放長遠，現在看是賠了幾萬加元，未來幾年幾十年肯定還能漲回來！”

面對一期樓花買家的質疑，開發商的老板還不忘繼續推銷房屋，擴大銷售額。他告訴一期買家，如果想減少損失，可以繼續增加定金，這樣可以考慮給他們參考二期售價做一些讓利，最大讓利幅度是30000加元。

小編看到這只能說這個發展商真會空手套白狼，分明是資金鏈斷裂融資有麻煩，還能找出這麼一番堂皇的理由欺騙一期樓花投資者，這樣才華橫溢的開發商分分鍾應該送到中國去歷練。

不過一期樓花買家表示，增加定金也不過減少30000加元的損失，但未來如果樓花價格繼續下跌，豈不是讓自己的做法成了笑話。一期工程要到2019年2月才完工交付，剩下的工期只有1年，現在地基還沒有打完，能不能完工都存疑，他們決定繼續觀望。

項目所在地Durham Region的地產經紀協會主席Dennis Roberts表示，從市場角度，樓花降價很正常。現在只能說安省各級政府的措施起到了抑制房價甚至是扭轉房價的作用。大多倫多的房地產市場也開始走向均衡。

小編想說的是，投資樓花就像其他所有投資，不可能只賺不賠。大多倫多市場的殘酷現實已經為所有樓花投資者敲響了警鍾。

大溫樓花投資者也要明白，在過去一年，開發商的漲價動作已經透支了一部分未來的房價上漲空間。繼續追逐樓花是不是會有風險？這是一個迫切的問題了。

責任編輯：陸清歡

出品：加拿大地產頭條

[BC17910]

本論壇的IDs會說多倫多不代表溫哥華。。。哈哈哈

[Hewett]

只買破地不買樓花.

我炒地皮.

777有777的賭法.

賭技不精.

[紅牛]

這則新聞上周在CBB已報到過了, 但還是謝謝樓主發中文版上來。

[Hstt]

不一定明年更瘋狂，這事誰知道

[jerry8888]

大多炒樓者轉戰大溫了。

[Hewett]

唡邊都詐賭,賭垱也不乾淨.

[fangpao]

多倫多不代表溫哥華。。。呵呵。。。哈哈😄

[may8801]

這是今年以來第一個要表揚的轉帖

[damnff]

投資有風險

有賺必有賠