| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄
歡迎來到加西網 (溫哥華門戶網)

首頁

新聞資訊

論壇

微信

溫哥華地產

溫哥華教育

溫哥華汽車

新移民/招聘

黃頁/二手

旅游
搜索:  

 論壇通告:  批評商家需要注意   轉載新聞請務必注明出處,這些媒體請不要轉,謝謝  
 個人空間: 毛虎的聊齋 | XY | 驅邪拔毒 | 湖裡湖塗 | my room | 快樂的獅子 | 鄔建設 | 一葉知春 | icebreaker | 大溫房產和地產研究 | 嗱嗱嗩R!2宦犡i頭言。吃虧在眼前。 | 妙不可言的生命之道 | 三文魚 | Invisible world | 人生的精彩誰來決定? | 喋喋不休 | 紅河谷 | 豐田汽車釋義 | 吾家小園 | 我的心靈天空
 最新求助: 求助各位... 哪能搞到這個???   求介紹維多利亞的移民微信群,了解教育和生活信息,謝謝大家!   請教   做花園工程,挖出很多泥,怎麼運走和扔掉?
 論壇轉跳:
     發帖回帖獲取加西鎊, 兌換精彩禮物

論壇首頁 -> 會員之家

轉載新聞請務必注明出處,這些媒體請不要轉,謝謝 (發表於1年前)


回復主題  圖片幻燈展示  增添帖子到書簽中  給帖子中的發貼者批量贈送獻花或者花籃    |##| -> |=|        發表新主題
閱讀上一個主題 :: 閱讀下一個主題  
作者 正文
論壇管理員
(只看此人)



文章 時間: 2017-12-12 11:06 引用回復
親們,大家轉載新聞時請注明來源,以下媒體的新聞請勿轉載,謝謝

星島
明報
世界日報
 
(2)
花籃 (1)
分享
_________________
樓主 | 電梯直達
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
這裡就是輪子窩
(只看此人)



文章 時間: 2018-1-12 23:18 引用回復
SYSTEM 寫道:
帖子的內容已被管理團隊隱藏,無法查看, 修改及引用
 
(2)
花籃
(1)
分享
沙發 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
這裡就是輪子窩
(只看此人)



文章 時間: 2018-1-12 23:19 引用回復
SYSTEM 寫道:
帖子的內容已被管理團隊隱藏,無法查看, 修改及引用
 
(1)
花籃
(1)
分享
板凳 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
bjzj
(只看此人)



文章 時間: 2018-2-06 15:14 引用回復
太棒了!
 
花籃
分享
地板 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
normanzhu
(只看此人)



文章 時間: 2019-3-30 14:32 引用回復
到底Condo和Apartment的區別是什麼?城市屋和聯排別墅又是什麼關系?





首次購房者往往不熟悉加拿大的土地所有權形式。很多人誤以為高檔的擁有現代基礎設施的大樓叫Condo,而老舊的大樓是Apartment;更多人會把城市屋(Townhouse)、聯排屋(RowHouse)混為一談,就連市議員等政府人員都不一定了解個中區別。



城市屋的業主擁有自己住房單位的所有權,但需要與多個家庭共享土地所有權,同時多個單位要公用一套下水道及水路系統。



而聯排屋的業主不但擁有房子的所有權,還擁有房子所在的土地所有權,聯排屋的每個單位是完全獨立的個體,每個單位都有獨立的下水道及水路系統。在法律上,每個聯排屋單位都是一個獨立的實體(separatelegal entity)。



疊式城市屋不像城市屋擁有獨立的前後院,在一排建築物中,疊式城市屋的一個單位是位於另一個單位之上的,在同一層上可能有兩個單位並存,通常沒有自己的院子,但有獨立的戶外空間。

城市屋 town-house

擁有單位所有權,共享土地所有權。

聯排屋 row house

完全獨立,每個家庭擁有自己房子所在的土地所有權。

疊式城市屋 stackedtown-house

一個單位位於另一個單位之上,一層可能有兩個單位並存。



分契共管式單位(Condominium),俗稱Condo,是房屋的種類(Type)之一;公寓(Apartment)則是房屋樣式(Style)之一,是兩個完全不同的概念。



在加拿大,大家習慣將公寓單位稱為Condo,即分契共管式單位。每個單位業主擁有自己的單位,但與其它單位業主共同使用公共地段及共用設施,例如門廳、花園等。



業主每月交管理費給大廈管理處,作為平常公共設施的維護與保養費用(包括公共地段的剪草與鏟雪),有的管理費也包括了單位的水電氣費用等。很多Condo都有健身房,桑拿和游泳池,供業主共同使用,費用包含在管理費中。



單一所有權

多項所有權

在加拿大,公寓、城市屋的所有權有兩種狀態:一種是單一所有權,一種是多項所有權(Strata)。單一所有權指的是整個大樓或者城市屋小區的所有權只歸屬個人、集團或公司,所有權的內容包括所占用地、公共區間、各個單元,所有的單元只可以用來出租經營,不可以進行轉賣、贈與、所有權變更。


2月21日北溫一棟建於1973年的酒店公寓Seymour Estates被卑詩省最高法院批准整體出售,售價比估值高出50%,一度成為業內的熱點話題。不像普通的共管物業,即每個業主單獨擁有自己的單位,Seymour Estates就是單一所有權建築,每個所有者須按比分配整體所有權。


1977年以前在卑詩省建成的公寓或城市屋的所有權均屬單一所有權。在卑詩省各個城市中,現在還存在著為數眾多的單一所有權物業,絕大多數都是1977年或之前建成的,專供出租的公寓樓或城市屋均屬此類所有權。


現在更為主流的多項所有權指的是公寓樓或城市屋小區的各個單元的所有權分屬各個單元的所有者,業主可以進行買賣的公寓和城市屋單元都屬於這種所有權。在購買一個公寓或城市屋單元後,業主不僅擁有了單元本身的所有權,理論上還同時擁有公寓樓或城市屋小區的公共區間的份額以及和大家共同占有的土地份額。



(Norman Zhu 朱傑 摘自網絡)

www.normanzhu.com
 
花籃
分享
_________________
買房賣房,朱傑幫忙!

Norman 朱傑,溫哥華地產經紀,新趨勢地產公司。精通國、粵、英、西四種語言。(778) 865-5153 免費上門評估。 微信號: nornanzhu2013
5 樓 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
 
回復主題     |##| -> |=|     論壇首頁 -> 會員之家 所有的時間均為 美國太平洋時間
1頁,共1


注:
  • 以上論壇所有發言僅代表發帖者個人觀點, 並不代表本站觀點或立場, 加西網對此不負任何責任。
  • 投資理財及買房賣房版面的帖子不構成投資建議。投資有風險,責任請自負
  • 對二手買賣中的虛假信息,買賣中的糾紛等均與本站無關。
  • 不能在本論壇發表新主題
    不能在本論壇回復主題
    不能在本論壇編輯自己的文章
    不能在本論壇刪除自己的文章
    不能在本論壇發表投票
    不能在這個論壇添加附件
    可以在這個論壇下載文件

    論壇轉跳: 

    論壇管理員, 這裡就是輪子窩, 這裡就是輪子窩, bjzj, normanzhu
    潛力帖子 精華帖子 熱門帖子
    溫村前二十年買公寓的都賺翻了吧
    目前買家經紀給買家返還經紀費是什...
    地產商促銷出奇招 全包一年管理費地...
    60歲之前這麼做,人人都能活到100歲...
    REBGV的整體S/A 率到了0.79,比上個...
    溫市正實行誘捕單車小偷計劃
    沃爾瑪有配鑰匙嗎?
    8個動作讓脂肪燒成灰!轉 看看誰能...
    有一張bestbuy 的購物卡,已經好幾...
    一個內向安靜的宅男,整天沉迷游戲...
    我在美讀博士 才發現高等教育殘酷
    房產在輸油管道上 BC女子很火大
    反送中後 港人咨詢海外移民電話數量...
    10個月沒漲!NO,溫村房市正大復蘇
    一個現實的社會
    簡易榴蓮酥
    今天試著做了素什錦,感覺味道還可以
    2019年溫警墨鏡義賣,附俺自拍照(慎入)
    自制蔥油餅
    生活熱帖:做好這3件事,一年電費省...
    寫給父親節
    【八卦食評】海底撈vs.小龍坎
    老生常談特斯拉
    不怕沒柴燒寫給BC測量師的游記,這...
    花蛤意大利面條
    哲版六月連莊版競獲獎感言之——Sel...
    air go 烤鴨
    【城內美食系列】Botanist 與綠色朋...
    哲版五月底版競獲獎感言之——Sell ...
    紐約!紐約!(4)時代廣場 中央公園
    關於列治文市府要花掉納稅人5百萬元...
    大家一天喝多少杯咖啡啊?
    有沒有人長期堅持中藥進補的?人參...
    做愛以後如果沒有感覺了?
    求配方
    加拿大被擠出了前十
    管理員請進
    一離婚的朋友不要再婚
    這腳踩石頭,疼痛不已啊
    香港人請進……老共有這麼陰險嗎?
    果然我們的油價影響美國油價
    你能夠屏住呼吸多長時間?
    離婚率同社會進步成正比
    昨天加油站加油時,遇到一個人錢包丟了
    四十多歲

    最新新聞 熱門新聞 熱評新聞
    曝 華為創始人任正非前妻重慶往事
    媽媽越嘮叨孩子越差勁 別不當回事
    其實李晨是什麼人 圈裡人心知肚明
    埋屍案進展 原校長否認對殺害知情
    一筆勾銷1.6萬億元債務華爾街買單
    清朝皇帝真實聲音曝光 超標准中文
    林瑞陽被笑像奶奶 12天怒減5公斤
    7年前微軟走對一步棋如今嘗到甜頭
    女子24樓縱身一躍 驚險一幕全拍到
    難怪大S頭發這麼好原來洗頭有秘訣
    凱特風光坐馬車 卻遇到難解的困難
    孟晚舟律師團簽署聲明 要加棄引渡
    20萬美元 沙特的永久居住權誰會買
    墜崖孕婦述:醫院只能保證胎兒存活
    杜淳戀離異女 曝兩人將於國慶領證
    國人大代表被加收豪宅空置稅 起訴
    福溪渡輪Burrard橋碼頭需關閉維修
    被造謠感染了HIV蕭亞軒方發函追責
    比起姨媽蔣雯麗馬思純還是差一點
    兩架戰斗機在德國北部相撞後墜毀
    高曉松我進監獄那一年最感謝韓寒
    亞馬遜雲計算在華祭出“價格戰”
    王思聰從沒想過和業界大佬搶飯碗
    明星分分合合律師教如何未雨綢繆
    離上映3天周冬雨電影突然撤檔(圖)
    王菲的愛情汪峰的起點都在那夏天
    小八卦:鄧超炒作上癮?謝娜甩鍋?
    美國限制中國科技公司列入黑名單
    真丟人!溫哥華這東西都有人偷
    加國這游行閃瞎 小杜帶頭裸奔狂歡
    加國這游行閃瞎 小杜帶頭裸奔狂歡
    真丟人!溫哥華這東西都有人偷
    溫村前二十年買公寓的都賺翻了吧
    加拿大這數狂跌再遭重創 網友叫好
    13歲李嫣出國留學 千萬別像竇靖童
    郭德綱已被確認成澳洲PR 豪宅曝光
    UBC排名挺牛 被開120萬罰單冤嗎
    中國暗中滲透台灣 到底有多嚴重?
    加國搜尋BC這位女子 見到別靠近
    開車繞開大溫這路段 野火在蔓延
    40歲的湯唯因氣質上熱搜 美得灑脫
    倪妮話劇生圖 她的臉比楊冪還要方
    馬太效應盡顯 窮得越窮富得就越富
    48億賣給蘇寧一全球巨頭敗走中國
    美人遲暮多悲哀 陳凱歌一家上熱搜

    更多方式閱讀論壇:

    Android: 加西網
    [下載]

    Android: 溫哥華論壇
    [下載]

    PDA版本: 論壇

    加西網微信

    加西網微博


    Powered by phpBB 2.0.8
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0676 秒 and 7 DB Queries in 0.0113 秒